Có nên mua chung cư CT36 Định Công giai đoạn 2025 2026 không?

Nội dung chính

Có nên mua chung cư CT36 Định Công giai đoạn 2025 2026 không?

Chung cư Metropolitan CT36 Định Công là dự án tổ hợp căn hộ chung cư và thương mại dịch vụ nằm trong khu đô thị Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án được thiết kế thông minh, hiện đại cùng tiện ích đa dạng mang đến không gian sống lý tưởng.

Để đưa ra lựa chọn có nên mua chung cư CT36 Định Công giai đoạn 2025 2026 không còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố mang tính cá nhân. Tuy nhiên, nhìn chung dự án có một số ưu điểm và nhược điểm như sau:

[1] Ưu điểm của dự án:

- Chung cư thường có giá bán thấp hơn nhà đất, giúp nhiều người có thu nhập trung bình dễ dàng sở hữu hơn.

- Các dự án chung cư hiện nay thường có đầy đủ tiện ích như khu vui chơi, mua sắm, giải trí, an ninh đảm bảo...

- Dự án được hưởng lợi từ các tiện ích nội khu của dự án và các tiện ích ngoại khu lân cận, gần các trung tâm hành chính, trường học và bệnh viện.

- Tùy thuộc vào vị trí căn hộ, có thể có tầm nhìn đẹp ra khu vực xung quanh, như hồ, công viên hoặc trung tâm thành phố.

- Dự án nằm ở khu vực đông dân cư có thể cho thuê dài hạn để kiếm thêm thu nhập đối với bất động sản trống.

[2] Nhược điểm của dự án:

- Đây là một trong những dự án đã được bàn giao lâu đời, sẽ có nhiều sự hao hụt trong quá trình sở hữu và sử dụng.

- Giao thông thuận tiện nhưng lại rất đông đúc, có thể xảy ra các hiện trạng như ùn tắc giao thông do đây là khu vực sinh sống có đông dân cư.

- Dự án khó có khả năng cạnh tranh so với các dự án đầu tư xây dựng mới trong cùng khu vực về nhiều yếu tố như giá cả, thu hút đầu tư, tiện ích,...

Tóm lại, việc xác định có nên mua chung cư CT36 Định Công giai đoạn 2025 2026 không tùy thuộc vào từng đối tượng khách hàng khác nhau như tài chính, nhu cầu thực tế.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo. Khách hàng có thể liên hệ với chủ đầu tư để biết thêm thông tin và tự mình đưa ra quyết định chính xác nhất.

Có nên mua chung cư CT36 Định Công giai đoạn 2025 2026 không? (Hình từ Internet)

Căn hộ chung cư CT36 Định Công cần đáp ứng điều kiện gì để mua bán?

Căn cứ Điều 160 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về điều kiện để mua bán căn hộ chung cư CT36 Định Công như sau:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023;

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

- Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Lưu ý: Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

- Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

- Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

- Nhận thừa kế nhà ở.

Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch mua bán căn hộ chung cư CT36 Định Công quy định ra sao?

Căn cứ Điều 162 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch mua bán căn hộ chung cư CT36 Định Công như sau:

- Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì chỉ cần lập hợp đồng tặng cho.

- Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

- Trường hợp bên mua, bên thuê mua, bên nhận tặng cho, nhận đổi, nhận góp vốn, nhận thừa kế nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở và có quyền nhận quyền sử dụng đất ở có nhà ở đó thì khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở.