Chung cư Sông Hồng Diamond City ở đâu? Giới thiệu tổng quan về dự án Sông Hồng Diamond City?

Nội dung chính

Chung cư Sông Hồng Diamond City ở đâu?

Dự án Sông Hồng Diamond City (Chợ nông sản Sông Hồng) là một mô hình khu dân cư – thương mại dịch vụ tọa lạc tại xã Yên Phú, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên. Dự án nằm ở vị trí ngay giao lộ của hai trục đường huyết mạch là đường tỉnh 379 và đường tỉnh 382.

Các hướng tiếp giáp chung cư Sông Hồng Diamond City:

Phía Bắc tiếp giáp đường tỉnh 382

Phía Tây tiếp giáp đường tỉnh 379

Phía Nam tiếp giáp khu chợ đầu mối nông sản Sông Hồng

Phía Đông tiếp giáp khu dân cư hiện hữu Từ Hồ

Từ dự án, có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực quan trọng:

Đến Hà Nội khoảng cách 20km, di chuyển thuận tiện nhờ các tuyến đường kết nối như cầu Mễ Sở, cầu Ngọc Hồi (đang xây dựng) và Vành đai 4

Cách Ecopark khoảng 7km.

Cách Vinhomes Ocean Park khoảng 6 - 10km.

Cách khu công nghiệp Phố Nối khoảng 8 - 9km.

Theo Nghị quyết 1666/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên năm 2025 thì tỉnh Hưng Yên (hình thành từ sáp nhập tỉnh Hưng Yên cũ và tỉnh Thái Bình) có 104 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 93 xã và 11 phường.

Xã Yên Phú cũng được sắp xếp lại theo Nghị quyết này.

Theo Điều 1 Nghị quyết 1666/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên

[...]

23. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Yên Mỹ và các xã Tân Lập (huyện Yên Mỹ), Trung Hòa, Tân Minh thành xã mới có tên gọi là xã Yên Mỹ.

24. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Yên Phú, Thanh Long và Việt Yên thành xã mới có tên gọi là xã Việt Yên.

25. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Đông Tảo, Đồng Than và Hoàn Long thành xã mới có tên gọi là xã Hoàn Long.

[...]

Như vậy, xã yên Phú được đổi thành xã Việt Yên và chính thức hoạt đông từ ngày 01/7/2025.

Theo đó, dự án chung cư Sông Hồng Diamond City có địa chỉ mới tại xã Việt Yên, tỉnh Hưng Yên.

Chung cư Sông Hồng Diamond City ở đâu? Giới thiệu tổng quan về dự án Sông Hồng Diamond City? (Hình từ Internet)

Giới thiệu tổng quan về dự án Sông Hồng Diamond City?

Dự án Sông Hồng Diamond City (tên pháp lý: Khu nhà ở Sông Hồng và chợ nông sản) bcó tổng diện tích 79.668 m² (gần 8 ha) tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 550 tỷ đồng. Mục tiêu của chủ đầu tư là hình thành một khu dân cư - thương mại dịch vụ đồng bộ, tạo cửa ngõ thông thương và thúc đẩy phát triển kinh tế cho địa phương.

Sông Hồng Diamond City được chia thành 4 phân khu. Tên gọi mỗi phân khu mang phong cách kim cương: Đỏ, Xanh, Vàng và Tím. Dự án cung cấp đa dạng loại hình bất động sản:

- Căn hộ cao tầng: Một tòa chung cư 21 tầng với 1 tầng hầm cung cấp 255 căn hộ và 4 căn penthouse.

- Nhà ở thấp tầng: 195 căn bao gồm biệt thự, nhà liền kề và shophouse thiết kế cao từ 4 đến 5 tầng.

- Khu thương mại: 150 căn kios chợ và 240 gian hàng chợ nông sản tạo nên một trung tâm buôn bán sầm uất ngay trong nội khu.

Tiện ích nội khu Sông Hồng Diamond City

Dự án chú trọng phát triển hệ thống tiện ích đa dạng nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân:

- Công viên cây xanh: sở hữu 7 khu vườn chủ đề, 3 lớp hành lang xanh sinh thái và 2 công viên ấn tượng, cùng lợi thế "cận giang" từ sông Đồng Quê giúp điều hòa khí hậu.

- Tiện ích giải trí thể thao: Bể bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em và sân chơi thể thao đa năng.

- Dịch vụ chăm sóc sức khỏe và mua sắm: Hệ thống nhà hàng, bar, spa, cửa hàng mua sắm và siêu thị mini. Dự án cũng có kế hoạch xây dựng trường mầm non trong nội khu.

Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại và Vật liệu Sông Hồng. Công ty có trụ sở chính tại địa phương và được thành lập từ năm 2014.

Dự án Sông Hồng Diamond City hướng đến mục tiêu trở thành một "viên kim cương" của khu vực, vừa là nơi để ở vừa là điểm giao thương sầm uất.

Điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh là gì?

Căn cứ theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh được quy định như sau:

(1) Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

- Quyết định giao đất;

- Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

(3) Có các loại giấy tờ sau đây:

- Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(4) Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

(5) Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

(6) Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(7) Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(8) Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.