Cho thuê trọ quận Tân Phú mới nhất tháng 8/2025? Ưu điểm khi thuê trọ quận Tân Phú dành cho tân sinh viên

Nội dung chính

Cho thuê trọ quận Tân Phú mới nhất tháng 8/2025? Ưu điểm khi thuê trọ quận Tân Phú dành cho tân sinh viên 

Ưu điểm khi thuê trọ quận Tân Phú dành cho tân sinh viên:

[1] Vị trí chiến lược, liên kết vùng thuận tiện

Quận Tân Phú nằm ở phía Tây TP.HCM, giáp ranh với các quận Tân Bình, Bình Tân, Quận 11 và huyện Bình Chánh. Đây là khu vực có hạ tầng giao thông khá hoàn chỉnh, kết nối thuận lợi đến trung tâm thành phố và các khu công nghiệp lớn. Các trục đường như Lũy Bán Bích, Tân Kỳ Tân Quý, Âu Cơ, Hòa Bình, Gò Dầu... giúp việc di chuyển từ Tân Phú sang các quận khác nhanh chóng, đặc biệt với sinh viên học tập tại Tân Bình, Quận 10, Thủ Đức hay các trường gần sân bay.

[2] Gần nhiều trường đại học, cao đẳng và trung tâm đào tạo

- Tân Phú tiếp giáp khu vực tập trung nhiều cơ sở giáo dục như:

- Đại học Công nghiệp Thực phẩm TP.HCM

- Đại học Công Thương TP.HCM

- Trường Cao đẳng Kinh tế – Công nghệ TP.HCM

Nhiều trung tâm dạy nghề, luyện thi, đào tạo kỹ năng tại Tân Bình, Quận 11 lân cận.

Nhờ vị trí gần các trường này, sinh viên có thể tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại, đồng thời dễ dàng tìm bạn cùng thuê trọ hoặc chia sẻ chi phí sinh hoạt.

[3] Hạ tầng thương mại và tiện ích sống đầy đủ

Quận Tân Phú nổi bật với hệ thống siêu thị, chợ và trung tâm mua sắm đa dạng, phục vụ tốt nhu cầu ăn ở, mua sắm, giải trí của người thuê trọ:

AEON Mall Tân Phú – trung tâm thương mại quy mô lớn

Các siêu thị Co.opmart, BigC, Lotte Mart, chợ Tân Hương, chợ Sơn Kỳ...

Hệ thống ngân hàng, hiệu thuốc, phòng khám, bưu điện... phân bố đều khắp các phường

Ngoài ra, khu vực còn có nhiều phòng gym, quán cà phê, tiệm ăn sinh viên, giúp người thuê duy trì nhịp sống năng động, hiện đại mà vẫn tiết kiệm.

[4] Môi trường dân cư ổn định, an ninh đảm bảo

Phần lớn khu dân cư ở Tân Phú đã hình thành ổn định, dân trí tốt, nhiều tuyến đường được gắn camera giám sát, có bảo vệ khu trọ hoặc cổng ra vào kiểm soát. Đây là yếu tố quan trọng với sinh viên và người đi làm khi lựa chọn thuê trọ lâu dài. Một số khu vực yên tĩnh, an ninh cao có thể kể đến như: Phú Thạnh, Tây Thạnh, Tân Sơn Nhì...

Dưới đây là thông tin cho thuê trọ quận Tân Phú mới nhất tháng 8/2025, đa dạng các mức giá và loại hình:

> Phòng gác rộng rãi, khuông việt, gần đh văn hiến, giá chỉ 3tr2/tháng

- Ra vào vân tay, giờ giấc tự do.

- Vị trí Khuông Việt (Cách ĐH Văn Hiến 3p đi xe).

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: TẠI ĐÂY

> Phòng gần ĐH Công Thương – Lê Trọng Tấn, Tân Phú- Ở liền

 Thang máy, hàm xe rộng, không chung chủ

- Giờ giấc tự do, bạn bè đến chơi thoải mái

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: TẠI ĐÂY

> Phòng trọ mới xây, ngay Chợ Tân Hương, gần HUIT, không chung chủ, giá chỉ 3.3 triệu

- Không chung chủ, tự do giờ giấc

- Gần Chợ Tân Hương, Trường HUIT, khu dân cư an ninh, tiện ích đầy đủ

- Tòa nhà có thang máy, máy giặt chung, chỗ để xe miễn phí

Xem chi tiết và thông tin liên hệ:TẠI ĐÂY

Xem thêm: Cho thuê trọ quận Tân Phú mới nhất tháng 8/2025:

Lưu ý: Tên đơn vị hành chính trong thông tin trên được sử dụng theo địa giới hành chính trước thời điểm sắp xếp ngày 01/7/2025.

Cho thuê trọ quận Tân Phú mới nhất tháng 8/2025? Ưu điểm khi thuê trọ quận Tân Phú dành cho tân sinh viên (Hình từ Internet)

Các chi phí phát sinh khi thuê trọ mà sinh viên cần chuẩn bị

Khi thuê trọ ngoài tiền thuê hàng tháng, sinh viên thường phải chi trả nhiều khoản phí khác nhau. Việc nắm rõ các chi phí phát sinh giúp người thuê chủ động ngân sách, tránh bị động về tài chính hoặc xảy ra tranh chấp không đáng có với chủ trọ.

[1] Tiền đặt cọc

Mục đích: Đảm bảo trách nhiệm thanh toán, bồi thường nếu xảy ra hư hỏng hoặc vi phạm hợp đồng.

Mức phổ biến: Từ 1–2 tháng tiền thuê, tùy quy định từng nơi.

Lưu ý: Sinh viên cần yêu cầu biên nhận cọc rõ ràng, quy định rõ điều kiện hoàn trả.

[2] Tiền điện, nước

Điện: Trung bình từ 3.500 – 5.000 đồng/kWh tùy theo loại phòng (giá có thể cao hơn nếu không áp dụng giá nhà nước).

Nước: Khoảng 15.000 – 20.000 đồng/m³, một số nơi thu khoán 50.000–80.000 đồng/người/tháng.

Lưu ý: Cần hỏi kỹ cách tính, có công tơ riêng không, giá có minh bạch không.

[3] Phí internet, rác, vệ sinh

Internet/WiFi: Thường từ 50.000 – 100.000 đồng/phòng/tháng nếu chia theo đầu người.

Rác, vệ sinh: Có thể thu khoán 10.000 – 20.000 đồng/người/tháng.

Lưu ý: Một số phòng cao cấp đã bao gồm trong giá thuê, sinh viên cần xác nhận rõ trong hợp đồng.

[4] Phí gửi xe

Xe máy: Khoảng 100.000 – 150.000 đồng/chiếc/tháng

Xe đạp: Thường thấp hơn, đôi khi miễn phí

Lưu ý: Kiểm tra xem chỗ để xe có an ninh không, có thu phí ngoài giờ không.

[5] Phí bảo trì, dịch vụ (nếu ở phòng trọ cao cấp/ký túc xá tư nhân)

Một số khu trọ có thu phí bảo trì, bảo vệ, vệ sinh hành lang, thang máy...

Mức thu dao động 50.000 – 200.000 đồng/tháng, tùy chất lượng dịch vụ.

[6] Chi phí phát sinh khác

Tiền sửa chữa, thay thiết bị nếu hỏng do người thuê (ví dụ: quạt, đèn, ổ cắm...)

Phí phạt trả phòng trước hạn (nếu vi phạm hợp đồng)

Chi phí chuyển phòng, vận chuyển đồ khi chuyển trọ

Tiền cọc thuê trọ của sinh viên đóng xong thì có lấy lại được không?

Tiền cọc thuê trọ của sinh viên đóng xong thì có lấy lại được không, căn cứ theo khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

Điều 328. Đặt cọc

[...]

2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Căn cứ theo khoản 1 Điều 400 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

Điều 400. Thời điểm giao kết hợp đồng

1. Hợp đồng được giao kết vào thời điểm bên đề nghị nhận được chấp nhận giao kết.

2. Trường hợp các bên có thỏa thuận im lặng là sự trả lời chấp nhận giao kết hợp đồng trong một thời hạn thì thời điểm giao kết hợp đồng là thời điểm cuối cùng của thời hạn đó.

3. Thời điểm giao kết hợp đồng bằng lời nói là thời điểm các bên đã thỏa thuận về nội dung của hợp đồng.

4. Thời điểm giao kết hợp đồng bằng văn bản là thời điểm bên sau cùng ký vào văn bản hay bằng hình thức chấp nhận khác được thể hiện trên văn bản.

Trường hợp hợp đồng giao kết bằng lời nói và sau đó được xác lập bằng văn bản thì thời điểm giao kết hợp đồng được xác định theo khoản 3 Điều này.

Như vậy, khi sinh viên hoàn tất nghĩa vụ theo hợp đồng thuê trọ, tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả hoặc được khấu trừ vào tiền thuê nhà theo thỏa thuận.

Ngược lại, nếu bên cho thuê đơn phương từ chối thực hiện hợp đồng thì phải hoàn trả toàn bộ số tiền cọc và bồi thường thêm một khoản tương đương, trừ khi hai bên có thỏa thuận khác.

Trong trường hợp người thuê (sinh viên) vi phạm nghĩa vụ đã cam kết, bên cho thuê có quyền giữ lại khoản tiền đặt cọc.

Do đó, để bảo đảm quyền lợi, sinh viên cần lập hợp đồng rõ ràng, nắm vững điều khoản liên quan đến đặt cọc và giữ lại biên nhận sau khi giao tiền.