Khu nhà ở xã hội thuộc khu A, khu B khu dân cư xã Vũ Phúc (Hưng Yên) khi nào xây xong? Tiến độ xây dựng ra sao?

Nội dung chính

Khu nhà ở xã hội thuộc khu A, khu B khu dân cư xã Vũ Phúc (Hưng Yên) khi nào xây xong? Tiến độ xây dựng ra sao?

Ngày 13/10/2025, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Công văn 2199/CV-UBND năm 2025 về việc công bố công khai danh mục dự án nhà ở xã hội đáp ứng các thủ tục pháp lý đảm bảo điều kiện vay vốn để các ngân hàng có cơ sở áp dụng cho vay theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Trong đó, có nêu thông tin khu nhà ở xã hội thuộc khu A, khu B khu dân cư xã Vũ Phúc (Hưng Yên) như sau:

Tình trạng thủ tục pháp lý:

Quyết định số 1717/QĐ-UBND ngày 30/7/2012 của UBND tỉnh về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư xã Vũ Phúc, thành phố Thái Bình;

Quyết định số 824/QĐ-UBND ngày 13/4/2017, số 745/QĐ-UBND ngày 11/03/2020 và số 1342/QĐ-UBND ngày 08/05/2020 của UBND tỉnh về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Vũ Phúc, thành phố Thái Bình;

Quyết định số 1360/QĐ-UBND ngày 14/4/2022, số 277/QĐ-UBND ngày 23/01/2024 của UBND thành phố Thái Bình về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Vũ Phúc, thành phố Thái Bình;

Quyết định số 73/QĐ-UBND ngày 27/6/2025 của UBND tỉnh về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở xã hội thuộc khu A và khu B, khu dân cư xã Vũ Phúc, thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình;

Quyết định số 1428/QĐ-UBND ngày 11/9/2025 của UBND phường Vũ Phúc về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Xuất nhập khẩu Thăng Long để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở xã hội phường Vũ Phúc, tỉnh Hưng Yên.

Diện tích đất xây dựng (m²): 17.998,7 m²

Tổng số căn hộ/nhà ở: 666 căn

Tổng diện tích sàn (m² sàn xây dựng): 58.263,8 m²

Tổng mức đầu tư: 692 (tỷ đồng)

Khởi công: năm 2025

Hoàn thành: năm 2028

Tiến độ khu nhà ở xã hội thuộc khu A, khu B khu dân cư xã Vũ Phúc (Hưng Yên) tháng 10/2025:

Đã hoàn thành thủ tục phê duyệt dự án, thủ tục về đất đai.

Đang thực hiện các thủ tục thẩm định thiết kế về phòng cháy, chữa cháy và thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng.

Khu nhà ở xã hội thuộc khu A, khu B khu dân cư xã Vũ Phúc (Hưng Yên) khi nào xây xong? Tiến độ xây dựng ra sao? (Hình từ Internet)

Xã Vũ Phúc Hưng Yên sau sáp nhập thuộc phường nào?

Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1666/NQ-UBTVQH15 năm 2025 của UBTVQH về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên năm 2025:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên

Trên cơ sở Đề án số 360/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên như sau:

[...]

100. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Lê Hồng Phong, Bồ Xuyên, Tiền Phong và các xã Tân Hòa (huyện Vũ Thư), Phúc Thành, Tân Phong, Tân Bình thành phường mới có tên gọi là phường Thái Bình.

101. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Trần Lãm, phường Kỳ Bá và các xã Vũ Đông, Vũ Lạc, Vũ Chính, Tây Sơn thành phường mới có tên gọi là phường Trần Lãm.

102. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Trần Hưng Đạo, Đề Thám, Quang Trung và xã Phú Xuân thành phường mới có tên gọi là phường Trần Hưng Đạo.

103. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hoàng Diệu và các xã Đông Mỹ, Đông Hoà, Đông Thọ, Đông Dương thành phường mới có tên gọi là phường Trà Lý.

104. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Khánh và các xã Nguyên Xá (huyện Vũ Thư), Song An, Trung An, Vũ Phúc thành phường mới có tên gọi là phường Vũ Phúc.

105. Sau khi sắp xếp, tỉnh Hưng Yên có 104 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 93 xã và 11 phường.

[...]

Như vậy, Xã Vũ Phúc Hưng Yên thuộc phường Vũ Phúc tỉnh Hưng Yên.

Cơ quan nào có thẩm quyền bố trí đất để phát triển nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 quy định về đất để phát triển nhà ở xã hội như sau:

Điều 83. Đất để phát triển nhà ở xã hội

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải bố trí đủ quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, bao gồm: quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội độc lập; quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này.

Đối với khu vực nông thôn, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội.

2. Tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III, căn cứ quy định của Chính phủ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

3. Đối với các đô thị không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

[...]

Theo đó, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ phải bố trí đủ quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt.

Cùng với đó, thì chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt sẽ bao gồm:

+ Quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội độc lập;

+ Quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023.