Cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu dân cư số 3 VSIP Nghệ An (Casa Bonita VSIP Nghệ An)

Nội dung chính

Cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu dân cư số 3 VSIP Nghệ An (Casa Bonita VSIP Nghệ An)

Ngày 17/12/2025, UBND tỉnh Nghệ An đã có Quyết định 4119/QĐ-UBND năm 2025 cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu dân cư số 3 VSIP Nghệ An tại phường Thành Vinh và xã Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An; thuộc Giai đoạn 1 và Giai đoạn 2 Khu đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An, nằm trong dự án Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An.

*Khu dân cư số 3 VSIP Nghệ An tên thương mại Casa Bonita VSIP Nghệ An

Theo đó, chấp thuận cho phép chuyển toàn bộ dự án Casa Bonita VSIP Nghệ An với một số nội dung sau:

[1] Nhà đầu tư chuyển nhượng: Công ty TNHH VSIP Nghệ An

[2] Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng: Công ty Cổ phần phát tiển bất động sản Minh Phát

[3] Nội dung dự án chuyển nhượng (Theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 279/QĐ-KKT ngày 02/10/2025 và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 8758575886 cấp ngày 02/10/2025 của Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An):

- Tên dự án: Khu dân cư số 3 VSIP Nghệ An

>> Xem chi tiết nội dung cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu dân cư số 3 VSIP Nghệ An tại phường Thành Vinh và xã Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An tại đây

Cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu dân cư số 3 VSIP Nghệ An (Casa Bonita VSIP Nghệ An) (Hình từ Internet)

Vốn đầu tư Casa Bonita VSIP Nghệ An như thế nào?

Tại Quyết định 4119/QĐ-UBND năm 2025 có nêu Vốn đầu tư Casa Bonita VSIP Nghệ An như sau:

- Vốn đầu tư của dự án: 1.678.000.000.000 đồng (Một nghìn sáu trăm bảy mươi tám tỷ đồng), tương đương 66.534.000 USD (Sáu mươi sáu triệu năm trăm ba mươi tư nghìn đô la Mỹ), trong đó:

+ Vốn góp của nhà đầu tư: 335.600.000.000 đồng (Ba trăm ba mươi lăm tỷ sáu trăm triệu đồng), tương đương 13.307.000 USD (Mười ba triệu ba trăm linh bảy nghìn đô la Mỹ).

+ Vốn huy động: 1.342.400.000.000 đồng (Một nghìn ba trăm bốn mươi hai tỷ bốn trăm triệu đồng), tương đương 53.227.000 USD (Năm mươi ba triệu hai trăm hai mươi bảy nghìn đô la Mỹ).

Tổng quan Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An

[1] Vị trí chiến lược

Khu công nghiệp VSIP Nghệ An có quy mô khoảng 750 ha, tọa lạc tại xã Hưng Tây, huyện Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An. Đây là dự án VSIP đầu tiên được triển khai trên địa bàn tỉnh, thuộc hệ thống Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP), phát triển theo mô hình tích hợp giữa khu công nghiệp hiện đại với khu đô thị và các dịch vụ hỗ trợ.

VSIP Nghệ An sở hữu lợi thế lớn về kết nối hạ tầng và giao thông. Khu công nghiệp cách trung tâm thành phố Vinh khoảng 10 km, cách Cảng hàng không quốc tế Vinh khoảng 5 km, cách Cảng biển Cửa Lò khoảng 15 km; đồng thời nằm gần Quốc lộ 1A và tuyến cao tốc Bắc – Nam. Nhờ đó, hoạt động vận chuyển hàng hóa, logistics và giao thương được thực hiện thuận lợi.

Ngoài ra, khu công nghiệp tiếp giáp thành phố Vinh và các huyện đồng bằng như Nam Đàn, Đô Lương, Nghi Lộc; đồng thời nằm trong khu vực có đầy đủ cảng biển, sân bay và mạng lưới giao thông liên vùng. Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư trong việc tổ chức sản xuất, kinh doanh và phát triển thương mại, đặc biệt trong mô hình kết hợp khu công nghiệp với khu đô thị và dịch vụ.

[2] Định hướng khu công nghiệp sạch, công nghệ cao

VSIP Nghệ An được định hướng thu hút các dự án công nghiệp sạch, ứng dụng công nghệ cao, thân thiện với môi trường. Từ năm 2022, nhiều dự án quy mô lớn đã đi vào hoạt động, tiêu biểu là Nhà máy Everwin Precision Việt Nam tại Khu công nghiệp VSIP 1 Hưng Nguyên.

Đây được xem là cơ sở sản xuất hiện đại nhất của Tập đoàn Everwin tại Việt Nam. Nhà máy có kế hoạch sử dụng khoảng 15.000 lao động; đến nay đã tuyển dụng hơn 2.000 người và đang tiếp tục mở rộng đầu tư qua nhiều giai đoạn tiếp theo.

Theo đại diện doanh nghiệp, trong suốt quá trình khảo sát, đầu tư và vận hành, nhà đầu tư luôn nhận được sự hỗ trợ kịp thời từ tỉnh Nghệ An, Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam và các sở, ngành liên quan. Người lao động làm việc tại đây có thu nhập phổ biến từ 9–15 triệu đồng/tháng, được hỗ trợ nhà ở, bữa ăn ca và làm việc trong môi trường điều hòa, bảo đảm điều kiện an toàn, thoải mái.

Bên cạnh đó, Nhà máy may An Nam Matsuoka tại VSIP 1 cũng là một dự án tiêu biểu trong lĩnh vực may mặc. Nhà máy được trang bị dây chuyền sản xuất hiện đại, quy mô khoảng 3.000 lao động, đặt tại lô số 10, đường số 6, Khu công nghiệp VSIP Nghệ An.

Hiện nay, Khu công nghiệp VSIP Nghệ An (VSIP 1) là điểm đến của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, tập trung vào các lĩnh vực như điện tử, cơ khí chính xác, may mặc, thực phẩm, logistics và các ngành công nghiệp hỗ trợ.

Tính đến tháng 3/2025, VSIP 1 đã thu hút 55 dự án đầu tư của 51 nhà đầu tư, với tổng diện tích đất cho thuê đạt 251,8 ha, tương ứng tỷ lệ lấp đầy khoảng 97%. Tổng vốn đầu tư đăng ký đạt hơn 49.145 tỷ đồng (khoảng 2,06 tỷ USD).

Trong số này, 34 dự án đã đi vào hoạt động, tạo việc làm ban đầu cho khoảng 23.000 lao động; 7 dự án đang trong quá trình xây dựng nhà máy; 13 dự án còn lại đã hoàn tất thủ tục đầu tư và đang triển khai các bước quy hoạch, chuẩn bị xây dựng.

Các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) chiếm tỷ trọng lớn với 34 dự án của 30 nhà đầu tư, tổng vốn gần 46.872 tỷ đồng (tương đương 1,98 tỷ USD), đến từ nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ như Hồng Kông, Đài Loan, Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Thụy Điển. Điều này cho thấy sức hút mạnh mẽ của VSIP Nghệ An đối với các tập đoàn công nghệ và doanh nghiệp quốc tế.