11:46 - 20/08/2025

Chính thức khởi công Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang? Vị trí của Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang nằm ở đâu, do ai đầu tư?

Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang đã chính thức được khởi công, vậy dự án này tọa lạc ở vị trí nào và do đơn vị nào làm chủ đầu tư?

Mua bán Căn hộ chung cư tại Khánh Hòa

Xem thêm Mua bán Căn hộ chung cư tại Khánh Hòa

Nội dung chính

    Chính thức khởi công Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang? Vị trí của Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang nằm ở đâu, do ai đầu tư?

    Vừa qua, cùng với các địa phương trong cả nước, tỉnh Khánh Hòa đã đồng loạt khởi công 4 dự án lớn để chào mừng 80 năm Quốc khánh 2/9. Các dự án đó bao gồm:

    - Dự án Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang;

    - Cơ sở đào tạo và nghiên cứu Đại học Kinh tế TPHCM tại tỉnh Khánh Hòa;

    - Dự án đầu tư xây dựng và Kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng;

    - Nhà ở xã hội Khu tái định cư Thành Hải.

    Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang được định vị là khu đô thị ven sông - kề biển đẳng cấp quốc tế, nơi hội tụ tinh hoa của du lịch, giải trí và an cư. Bên cạnh đó, khu đô thị cũng sẽ trở thành động lực kích hoạt kinh tế đêm của tỉnh Khánh Hòa.

    [1] Tổng quan về dự án

    - Tên dự án: Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang

    - Chủ đầu tư dự án: Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group)

    - Vị trí: Tại xã Vĩnh Thái và phường Phước Long, TP Nha Trang

    - Tổng quy mô: 226,7ha

    - Quy mô dân số: 20.000 người

    - Tổng vốn: hơn 17.330 tỉ đồng

    - Tiến độ thực hiện dự án: Dự kiến 6 năm, từ Quý IV 2024 đến quý IV năm 2030.

    - Thời hạn hoạt động dự án là 50 năm.

    [2] Vị trí

    Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang tọa lạc tại vị trí đắc địa. Dự án còn quy tụ nguồn vượng khí dồi dào, tạo nên nơi ở tuyệt vời dành cho tất cả các cư dân. Dự án nằm ở phía Tây thành phố Nha Trang, thuộc địa giới hành chính của xã Vĩnh Thái và Phước Đồng với giáp ranh giới như sau:

    - Phía Đông: Giáp sông Quán Trường và các khu đô thị phía Tây đường Lê Hồng Phong, TP Nha Trang.

    - Phía Tây: Giáp Sông Tắc và Khu dân cư phía Bắc tỉnh lộ 3, xã Phước Đồng.

    - Phía Nam: Giáp Đồng Bò và khu dân cư Hòn Rớ, xã Phước Đồng.

    - Phía Bắc: Giáp đường Phong Châu và khu đô thị Mỹ Gia.

    Như vậy, khu đô thị hỗn hợp Nha Trang nằm tại vị trí xã Vĩnh Thái và phường Phước Long, TP Nha Trang do Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) làm chủ đầu tư.

    Chính thức khởi công Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang? Vị trí của Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang nằm ở đâu, do ai đầu tư? Chính thức khởi công Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang? Vị trí của Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang nằm ở đâu, do ai đầu tư? (Hình từ Internet)

    Dự án đầu tư phát triển đô thị được nhận các chính sách khuyến khích, hỗ trợ của nhà nước khi nào?

    Căn cứ theo Điều 6 Nghị định 11/2013/NĐ-CP quy định như sau:

    Khuyến khích, hỗ trợ và ưu đãi đối với các dự án đầu tư phát triển đô thị
    1. Nhà nước có các chính sách khuyến khích, hỗ trợ, ưu đãi cho dự án đầu tư phát triển đô thị có một hoặc nhiều tiêu chí sau đây:
    a) Đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội phục vụ lợi ích công cộng không có khả năng thu hồi vốn và không thuộc danh mục các công trình chủ đầu tư bắt buộc phải đầu tư;
    b) Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và cải tạo, xây dựng lại khu dân cư, chung cư cũ theo quy định của pháp luật;
    c) Đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê;
    d) Đầu tư xây dựng công trình có ứng dụng công nghệ mới, thân thiện với môi trường.
    2. Nhà nước có các chính sách hỗ trợ bao gồm:
    a) Công bố kịp thời và cung cấp miễn phí các thông tin về quy hoạch, kế hoạch triển khai các khu vực phát triển đô thị;
    b) Hỗ trợ đầu tư các dự án tăng cường năng lực dịch vụ công ích cho khu vực.
    3. Các trường hợp ưu đãi khác theo quy định của pháp luật.

    Như vậy, nhà nước có các chính sách khuyến khích, hỗ trợ, ưu đãi cho dự án đầu tư phát triển đô thị có một hoặc nhiều tiêu chí sau đây:

    - Đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội phục vụ lợi ích công cộng không có khả năng thu hồi vốn và không thuộc danh mục các công trình chủ đầu tư bắt buộc phải đầu tư;

    - Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và cải tạo, xây dựng lại khu dân cư, chung cư cũ theo quy định của pháp luật;

    - Đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê;

    - Đầu tư xây dựng công trình có ứng dụng công nghệ mới, thân thiện với môi trường.

    Số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại Việt Nam được quy định như thế nào?

    Căn cứ theo Điều 19 Luật Nhà ở 2023 quy định về số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại Việt Nam như sau:

    [1] Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư, nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có quy mô về dân số tương đương một phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 250 căn nhà.

    [2] Trường hợp trong một khu vực có số dân tương đương một phường mà có nhiều nhà chung cư hoặc đối với nhà ở riêng lẻ trên một tuyến phố thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá số lượng căn hộ, số lượng nhà ở riêng lẻ quy định tại khoản 1 Điều 19 Luật Nhà ở 2023.

    [3] Chính phủ quy định yêu cầu về khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh, tiêu chí quy đổi quy mô về dân số tương đương một phường, số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu, việc gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở và việc quản lý, sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam.

    Ngô Quang Khánh
    Từ khóa
    Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang Khu đô thị hỗn hợp Khởi công Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang Vị trí của Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang Khu đô thị Đầu tư phát triển đô thị Cá nhân nước ngoài Nhà ở
    1