Chính thức kết thúc việc sử dụng người hoạt động không chuyên trách cấp xã?

Nội dung chính

Chính thức kết thúc việc sử dụng người hoạt động không chuyên trách cấp xã?

Ngày 14/4/2025 Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định 759/QĐ-TTg phê duyệt Đề án sắp xếp, tổ chức lại đơn vị hành chính các cấp và xây dựng mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp.

Theo Quyết định 759/QĐ-TTg có quy định cụ thể như sau:

Biên chế cán bộ, công chức, viên chức cấp xã

Do quy mô ĐVHC cấp xã lớn hơn so với hiện nay và nhiệm vụ, quyền hạn của chính quyền địa phương cấp xã tăng lên (thực hiện toàn bộ nhiệm vụ, quyền hạn của chính quyền địa phương cấp huyện và cấp xã hiện nay). Theo đó, Chính phủ dự kiến biên chế cán bộ, công chức, viên chức cấp xã theo định hướng như sau:

...

(2) Kết thúc việc sử dụng người hoạt động không chuyên trách ở cấp xã; giao chính quyền địa phương xem xét, có thể sắp xếp người hoạt động không chuyên trách ở cấp xã đáp ứng yêu cầu nhiệm vụ tham gia công tác tại thôn, tổ dân phố; thực hiện chính sách nghỉ việc đối với người hoạt động không chuyên trách ở cấp xã mà không bố trí công tác theo quy định.

(3) Căn cứ quy mô dân số, diện tích tự nhiên, trình độ phát triển kinh tế - xã hội của các ĐVHC cấp xã, Chính phủ định hướng giao tổng biên chế chính quyền địa phương cấp xã cho các địa phương (dự kiến bình quân khoảng 32 biên chế/01 cấp xã). Trên cơ sở đó, giao chính quyền địa phương cấp tỉnh quyết định số lượng biên chế đối với chính quyền địa phương từng ĐVHC cấp xã trên địa bàn cho phù hợp với yêu cầu thực tiễn.

Như vậy, theo quy định nêu trên thì chính thức kết thúc việc sử dụng người hoạt động không chuyên trách cấp xã Theo Quyết định 759/QĐ-TTg.

Chính thức kết thúc việc sử dụng người hoạt động không chuyên trách cấp xã? (Hình từ Internet)

Vai trò của cán bộ chuyên trách trong thị trường mua bán nhà đất tại Thủ Dầu Một?

Thị trường bất động sản tại thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, đang phát triển mạnh mẽ nhờ vào sự phát triển kinh tế đặc biệt là khi có thông tin về sáp nhập với TP HCM và Bà Rịa - Vũng Tàu theo Nghị quyết 60-NQ/TW năm 2025, chính vì thế mà cho chúng ta thấy vai trò quan trọng của cán bộ chuyên trách tại đây.

Về đảm bảo tuân thủ pháp luật và quy định

- Có thấy rằng cán bộ chuyên trách chịu trách nhiệm trong việc hướng dẫn và giám sát việc thực hiện các quy định pháp luật liên quan đến đất đai

- Xây dựng và môi giới bất động sản.

- Đảm bảo các giao dịch mua bán nhà đất được thực hiện đúng quy trình,

- Loại bỏ và ngăn ngừa các tình trạng lừa đảo và tranh chấp pháp lý cần thiết.

Về cung cấp thông tin minh bạch và chính xác

Cung cấp các thông tin cụ thể về quy hoạch, giá đất, tiến độ dự án và các chính sách liên quan. Việc này sẽ giúp người dân và nhà đầu tư có cơ sở để đưa ra quyết định chính xác, tránh tình trạng "sốt đất ảo" và đầu cơ không lành mạnh

Về hỗ trợ giải quyết thủ tục hành chính

- Hỗ trợ người dân và doanh nghiệp trong việc hoàn thiện hồ sơ, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

- Góp phần rút ngắn thời gian và giảm thiểu chi phí đang kể cho người dân trong quá trình diễn ra các hoạt động giao dịch nhà đất.

Về phát hiện và xử lý vi phạm

- Có nhiệm vụ kiểm tra.

- Giám sát và xử lý các vi phạm liên quan đến đất đai và xây dựng.

- Nhằm đảm bảo trật tự thị trường mua bán nhà đất.

Về tăng cường công tác quản lý nhà nước

- Cán bộ không chuyên trách đóng vai trò quan trọng trong việc thực hiện các chỉ đạo của Chính phủ và các cơ quan quản lý.

Như vậy thì có thể thấy rằng, cán bộ chuyên trách đóng vai trò then chốt trong việc duy trì sự ổn định và phát triển của thị trường mua bán nhà đất tại Thủ Dầu Một. Không những thế, các cán bộ không chuyên trách còn là người thực thi pháp luật và là cầu nối bảo vệ quyền lợi của người dân trong các giao dịch nhà đất tại nơi đây.

Trường hợp nào mua bán nhà đất tại Thủ Dầu Một, Bình Dương bắt buộc phải chuyển khoản?

Căn cứ Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về thanh toán trong kinh doanh bất động sản như sau:

Thanh toán trong kinh doanh bất động sản

1. Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản, dự án bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật.

2. Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

3. Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên mua, bên nhận chuyển nhượng, bên thuê, bên thuê mua chậm tiến độ thanh toán hoặc bên bán, bên chuyển nhượng, bên cho thuê, bên cho thuê mua chậm tiến độ bàn giao bất động sản do các bên thỏa thuận và phải được ghi trong hợp đồng.

Như vậy, việc bắt buộc thanh toán qua ngân hàng khi mua bán nhà chỉ áp dụng với khách hàng mua nhà tại các dự án của chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản tại Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Còn các cá nhân kinh doanh bất động sản tại Thủ Dầu Một, Bình Dương với quy mô nhỏ, bán nhà ở, công trình xây dựng, diện tích sàn trong công trình không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở... không bắt buộc thanh toán bằng chuyển khoản.