Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị mới phường Đông Hương, TP Thanh Hóa
Mua bán Đất tại Thanh Hóa
.png)
Nội dung chính
Chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị mới phường Đông Hương, TP Thanh Hóa
UBND tỉnh Thanh Hóa đã ký ban hành Quyết định 2547/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa (nay là phường Hạc Thành), tỉnh Thanh Hóa.
Vị trí quy hoạch Khu đô thị mới phường Đông Hương, TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa (nay là phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa) có ranh giới như sau:
- Phía Đông giáp Đại lộ Hùng Vương;
- Phía Tây giáp đất dự án tổ hợp công trình hỗn hợp;
- Phía Nam giáp Đại lộ Lê Lợi;
- Phía Bắc giáp đường hiện trạng.
Khu đô thị mới phường Đông Hương có diện tích lập quy hoạch 39.409,46 m2, quy mô dân số khoảng 2.700 người. Là khu hỗn hợp, với các chức năng sử dụng là Chung cư hỗn hợp cao tầng, nhà ở dạng thấp tầng và các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe phục vụ cho nhóm ở.
Chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị mới phường Đông Hương, TP Thanh Hóa
STT | Chức năng | Ký hiệu | Diện tích (m²) | MĐXD tối đa (%) | Tầng cao (tầng) | Hệ số SDD tối đa (lần) |
|---|---|---|---|---|---|---|
1 | Đất Chung cư - Hỗn hợp | HH | 13.591,24 | 39,1% | 36 tầng + tối đa 03 tầng hầm | 13,0 |
2 | Đất ở nhà liền kề | LK | 6.885,00 | 89,3 | 5 | 4,5 |
| Đất ở nhà liền kề LK1 | LK1 | 1.719,00 | 88,4–89,3 |
|
|
| Đất ở nhà liền kề LK2 | LK2 | 1.728,00 | 88,4 |
|
|
| Đất ở nhà liền kề LK3 | LK3 | 1.719,00 | 88,4–89,3 |
|
|
| Đất ở nhà liền kề LK4 | LK4 | 1.719,00 | 88,4–89,3 |
|
|
3 | Bãi đỗ xe nhóm ở – Trạm sạc |
| 2.142,87 |
|
|
|
| Bãi đỗ xe nhóm ở | P | 1.839,87 |
|
|
|
| Trạm sạc | TS | 303,00 |
|
|
|
4 | Đất khuôn viên cây xanh | CX | 6.935,24 |
|
|
|
|
| CX-01 | 1.497,09 |
|
|
|
|
| CX-02 | 4.368,93 |
|
|
|
|
| CX-03 | 835,20 |
|
|
|
|
| CX-04 | 234,02 |
|
|
|
5 | Đất hạ tầng kỹ thuật | HTKT | 383,20 |
|
|
|
| Bể xử lý nước thải | HTKT-01 | 255,50 |
|
|
|
| Khu tập kết chất thải rắn | HTKT-02 | 127,70 |
|
|
|
6 | Đất giao thông |
| 9.471,91 |
|
|
|
Tổng diện tích lập quy hoạch | 39.409,46 | |||||
*Trên đây là chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị mới phường Đông Hương, TP Thanh Hóa
Chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị mới phường Đông Hương, TP Thanh Hóa (Hình từ internet)
Quy hoạch giao thông Khu đô thị mới phường Đông Hương như thế nào?
Theo Quyết định 2547/QĐ-UBND năm 2025 có nêu quy hoạch giao thông Khu đô thị mới phường Đông Hương như sau:
- Đường cấp đô thị được xác định theo quy hoạch phân khu.
+ Đại lộ Hùng Vương (MCN A-A): Lộ giới Bn = 76,0 m.
+ Đại lộ Lê Lợi (MCN B-B): Lộ giới Bn = 43,0 m.
+ Phố Phan Đình Phùng (MCN C-C): Lộ giới Bn = 22,5 m; bề rộng mặt đường Bm = 10,5 m; vỉa hè Bvh = 6,0 m x 2.
- Đường cấp nội bộ: Các tuyến đường nội bộ trong khu vực lập quy hoạch là các tuyến đường nhóm nhà ở.
+ Mặt cắt 1-1: Lộ giới Bn = 17,5 m; bề rộng mặt đường Bm = 7,5 m, vỉa hè Bvh = 5,0m x 2.
+ Mặt cắt 2-2: Lộ giới Bn = 18,5 m; bề rộng mặt đường Bm = 7,5 m, vỉa hè Bvh = 5,0 m (phía nhà ở thấp tầng), vỉa hè Bvh = 6,0 m (phía nhà chung cư hỗn hợp).
Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa có trách nhiệm tổ chức thực hiện ra sao?
Căn cứ theo Quyết định 2547/QĐ-UBND năm 2025 có nêu rõ Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa có trách nhiệm tổ chức thực hiện sau đây:
- Hoàn chỉnh hồ sơ quy hoạch theo Quyết định phê duyệt gửi về Sở Xây dựng để đóng dấu, lưu trữ, quản lý theo quy định; gửi hồ sơ, tài liệu quy hoạch về Viện Quy hoạch - Kiến Trúc Thanh Hóa và chính quyền địa phương để đăng tải và quản lý việc thực hiện quy hoạch.
- Phối hợp với UBND phường Hạc Thành và các đơn vị có liên quan tổ chức công bố công khai, đăng tải nội dung điều chỉnh quy hoạch theo quy định trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày đồ án được phê duyệt.
- Tổ chức cắm mốc giới quy hoạch ra ngoài thực địa để quản lý theo quy định của pháp luật.
- “Không cho phép tổ chức, cá nhân người nước ngoài mua và sở hữu nhà ở” thuộc khu đất thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết theo ý kiến của Công an tỉnh Thanh Hoá tại Công văn số 1588/CAT-ANKT ngày 09/5/2025.
- Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính chính xác của nội dung, thông tin và các số liệu của đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết; nội dung hồ sơ tổ chức lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư.
- Trong quá trình triển khai thực hiện dự án, phải thực hiện đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật để đảm bảo khớp nối giữa khu vực dân cư hiện trạng với khu dân cư mới.
