Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Chi tiết bảng quy hoạch sử dụng đất khu vực Hồ điều hòa Nhật Tân phường Trần Phú (Hà Tĩnh)
Mua bán Đất tại Hà Tĩnh
Nội dung chính
Chi tiết bảng quy hoạch sử dụng đất khu vực Hồ điều hòa Nhật Tân phường Trần Phú (Hà Tĩnh)
UBND tỉnh Hà Tĩnh mới đây đã ký ban hành Quyết định 1685/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết khu vực Hồ điều hòa Nhật Tân, phường Trần Phú, thành phố Hà Tĩnh, tỷ lệ 1/500 với quy mô hơn 31,8 ha.
Khu vực Hồ điều hòa Nhật Tân phường Trần Phú (Hà Tĩnh) nằm tại phường Trần Phú, thành phố Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh (sau sáp nhập là phường Thành Sen, tỉnh Hà Tĩnh).
Bảng quy hoạch sử dụng đất khu vực Hồ điều hòa Nhật Tân phường Trần Phú (Hà Tĩnh) chi tiết theo Quyết định 1685/QĐ-UBND năm 2025.
TT | Chức năng sử dụng đất | Diện tích (m²) | Mật độ xây dựng tối đa (%) | Tầng cao tối đa (tầng) | Hệ số sử dụng đất tối đa (lần) | Tỷ lệ diện tích (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|
1 | Đất ở liên kế | 12.134,25 | 52,0-78,0 | 5 | 3,6; 3,7; 3,9 | 3,81 |
2 | Đất dịch vụ du lịch | 27.819,48 | 20,0 | 5 | 1,0 | 8,74 |
3 | Đất cây xanh công cộng | 15.898,53 | 5,0 | 1 | 0,05 | 5,00 |
4 | Đất mặt nước | 75.058,90 | - | - | - | 23,59 |
5 | Đất hạ tầng kỹ thuật | 9.894,77 | 30,0 | 3 | 0,9 | 3,11 |
6 | Đất quảng trường, bãi đỗ xe | 9.772,90 | 10,0 | 1 | 0,1 | 3,07 |
7 | Đất nhà ở làng xóm đô thị hóa | 60.400,15 | - | 5 | - | 18,99 |
8 | Đất nhà văn hóa | 869,13 | 40,0 | 3 | 1,2 | 0,27 |
9 | Đất đường giao thông | 5.337,96 | - | - | - | 1,68 |
10 | Đất mái kè, taluy | 6.342,63 | - | - | - | 1,99 |
11 | Đất giao thông | 94.602,90 | - | - | - | 29,75 |
| Tổng Cộng | 318.131,60 | 100,00 |
Trên đây là chi tiết bảng quy hoạch sử dụng đất khu vực Hồ điều hòa Nhật Tân phường Trần Phú (Hà Tĩnh)
Chi tiết bảng quy hoạch sử dụng đất khu vực Hồ điều hòa Nhật Tân phường Trần Phú (Hà Tĩnh) (Hình từ internet)
Quy hoạch khu vực Hồ điều hòa Nhật Tân phường Trần Phú được giao tổ chức thực hiện thế nào?
Căn cứ theo Điều 3 Quyết định 1685/QĐ-UBND năm 2025 nêu rõ về tổ chức thực hiện Quy hoạch khu vực Hồ điều hòa Nhật Tân phường Trần Phú tại Hà Tĩnh như sau:
- Giao UBND phường Thành Sen (sau sắp xếp) ban hành Quy định quản lý đồ án quy hoạch; chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai và thực hiện cắm mốc giới theo đồ án quy hoạch được duyệt; thực hiện quản lý quy hoạch, quản lý đất đai theo đúng quy định hiện hành; tổ chức tuyên truyền vận động các cơ quan, đơn vị và Nhân dân trên địa bàn tham gia quản lý, thực hiện quy hoạch.
- Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan hướng dẫn UBND thành phố Hà Tĩnh, UBND phường Thành Sen (sau sắp xếp) triển khai thực hiện theo đúng quy định; kịp thời báo cáo, đề xuất UBND tỉnh các nội dung liên quan.
- Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND
phường Thành Sen (sau sắp xếp) rà soát, cập nhật, điều chỉnh quy hoạch sử
dụng đất (nếu có) để đảm bảo đồng bộ, thống nhất với quy hoạch xây dựng.
Yêu cầu đối với quy hoạch đô thị và nông thôn từ ngày 01/7/2025 như thế nào?
Tại Điều 6 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau:
- Cụ thể hóa, phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo đảm tính thống nhất với quy hoạch phát triển các ngành trong phạm vi lập quy hoạch; bảo đảm công khai, minh bạch, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.
- Dự báo chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật bảo đảm cơ sở khoa học, đáp ứng yêu cầu thực tế và phù hợp với xu thế phát triển của đô thị, nông thôn, khu chức năng; tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn, khai thác và sử dụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên, đất đai; đáp ứng yêu cầu phát triển xanh, thông minh, hiện đại, bền vững, thích ứng với biến đổi khí hậu, phòng ngừa hiểm họa, ảnh hưởng đến cộng đồng.
- Bảo đảm phát triển đô thị có tính đến định hướng giao thông công cộng, khai thác hiệu quả quỹ đất để thực hiện xây dựng khu vực đầu mối giao thông công cộng kết hợp với việc phát triển mới, cải tạo, chỉnh trang đô thị.
- Bảo đảm tính đồng bộ về không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm; phát triển hài hòa giữa đô thị, nông thôn và khu chức năng; bảo đảm gắn kết chặt chẽ, đồng bộ giữa khu vực phát triển mới và khu vực hiện hữu; giữ gìn, phát huy bản sắc; bảo tồn, bảo vệ, phát huy các giá trị văn hóa truyền thống, các di tích lịch sử văn hóa, giá trị các công trình kiến trúc đặc trưng của từng địa phương.
- Đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nhà ở xã hội và hệ thống công trình hạ tầng xã hội, bảo đảm khả năng tiếp cận của người dân.
- Đáp ứng nhu cầu về hạ tầng kỹ thuật; bảo đảm sự kết nối đồng bộ, thống nhất giữa các hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch với các công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài khu vực quy hoạch.
- Bảo đảm tính kế thừa các quy hoạch đã được phê duyệt; nghiên cứu, đề xuất các giải pháp phù hợp đối với khu vực hiện trạng, khu dân cư hiện hữu hợp pháp, đã ổn định.
- Khi lập, điều chỉnh quy hoạch để cải tạo, chỉnh trang đô thị phải đánh giá đầy đủ về pháp lý, hiện trạng sử dụng đất, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có), các yếu tố về văn hóa - xã hội, môi trường, giá trị kiến trúc cảnh quan của khu vực lập quy hoạch để có giải pháp hợp lý nhằm khai thác, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất đô thị, bảo đảm yêu cầu sử dụng về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, giữ gìn, phát huy được bản sắc, không gian kiến trúc và cảnh quan đô thị.
- Thời hạn quy hoạch chung đô thị và nông thôn được phân kỳ theo các giai đoạn phù hợp với thời kỳ quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch 2017.
