Chi tiết 23 vị trí điều chỉnh quy hoạch tại Đặc khu Phú Quốc đến năm 2040

Vị trí số

Khu vực cụ thể

1

Khu vực Bãi Ông Lang - Cửa Cạn, nằm ở phía Tây Bắc núi Khu Tượng thuộc phân khu 3 (Bổ sung hồ chứa nước Cửa Cạn). Diện tích khoảng 167,64 ha.

2

Khu vực Mũi Đất Đỏ - An Thới thuộc phân khu 6 (Bổ sung trung tâm tổ chức Hội nghị APEC 2027 và các công trình chức năng). Diện tích khoảng 57,0 ha.

3

Đường tỉnh ĐT.975 thuộc phân khu 2 tại khu vực Bãi Trường, phân khu 6 tại khu vực An Thới, phân khu 7 tại khu vực Vịnh Đầm (Điều chỉnh hướng tuyến và lộ giới đoạn từ ĐT.973 - Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc -ĐT.975 - ĐT.973 và bổ sung tuyến tàu điện đô thị đoạn 1). Diện tích khoảng 23,12 ha.

4

Khu vực Mũi Đất Đỏ - An Thới, thuộc phân khu 6 (bổ sung tuyến đại lộ APEC, điểm đầu từ ĐT.973 đến điểm cuối tại Mũi Đất Đỏ). Diện tích khoảng 5,13 ha.

5

Khu vực Mũi Đất Đỏ - An Thới, phía Đông núi Ra Đa thuộc phân khu 6 (Bổ sung khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật). Diện tích khoảng 17,13 ha.

6

Phạm vi ranh giới Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc theo Quyết định 427/QĐ-BXD năm 2025 phê duyệt Quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Diện tích khoảng 202 ha.

7

Khu vực Bãi Trường, phía Tây núi Bảy Rồng, thuộc phân khu 2 (bổ sung khu tái định cư hồ Suối Lớn). Diện tích khoảng 29,08 ha.

8

Khu vực Hàm Ninh gần Bãi Vòng và cảng hàng không quốc tế Phú Quốc, thuộc phân khu 4 (Bổ sung khu tái định cư Hàm Ninh). Diện tích khoảng 102,85 ha.

9

Khu vực cảng An Thới, thuộc phân khu 6 (Điều chỉnh tuyến đường bộ ven biển kết nối cảng An Thới). Diện tích khoảng 15,37 ha.

10

Khu vực hai bên sông Dương Đông, thuộc phân khu 1 (bổ sung tuyến cảnh quan sông Dương Đông - hồ Dương Đông 2). Diện tích khoảng 15,25 ha.

11

Khu vực quần đảo Nam An Thới, thuộc phân khu 12 (Dịch chuyển tuyến cáp treo An Thới - Hòn Thơm số 2 và bổ sung đất hạ tầng kỹ thuật). Diện tích khoảng 4,25 ha.

12

Khu vực Mũi Đất Đỏ - An Thới thuộc phân khu 6 (Bổ sung khu dịch vụ du lịch núi Ra Đa). Diện tích khoảng 8,54 ha.

13

Khu vực cảng An Thới, thuộc phân khu 6 (Bổ sung khu khu dịch vụ du lịch Núi Cô Chín). Diện tích khoảng 4,58 ha.

14

Khu vực Bãi Sao, thuộc phân khu 5 (Bổ sung tuyến đường kết nối Bãi Sao). Diện tích khoảng 6,67ha.

15

Khu vực Bãi Sao, thuộc phân khu 5 (Bổ sung khu dịch vụ du lịch Bãi Sao). Diện tích khoảng 11,77 ha.

16

Khu vực Bãi Khem, thuộc phân khu 8 (Bổ sung dịch vụ du lịch Bãi Khem). Diện tích khoảng 29,66 ha.

17

Khu vực Hòn Thơm, thuộc phân khu 12 (Bổ sung khu dịch vụ du lịch Hòn Thơm). Diện tích khoảng 4,54 ha.

18

Khu vực Bãi Vòng thuộc phân khu 4 (Bổ sung trạm điện 220KV Phú Quốc). Diện tích khoảng 4,96ha.

19

Khu vực cảng An Thới, thuộc phân khu 6 (Bổ sung khu vực nghiên cứu phát triển xây dựng trên biển tại Bãi Xếp – An Thới). Diện tích khoảng 150 ha (tại Bãi Xếp khoảng 110 ha và khu vực Cảng An Thới khoảng 40ha).

20

Khu vực Bãi Thơm, thuộc phân khu 9 (Bổ sung khu vực nghiên cứu phát triển xây dựng trên biển tại Bãi Thơm). Diện tích khoảng 500ha.

21

Khu vực Hòn Thơm, thuộc phân khu 12 (Bổ sung khu vực nghiên cứu phát triển xây dựng trên biển tại Hòn Thơm). Diện tích khoảng 34ha.

22

Khu vực An Thới, thuộc phân khu 6 (Bổ sung khu vực nghiên cứu phát triển xây dựng trên biển tại Bãi Đất Đỏ). Diện tích khoảng 11ha.

23

Khu vực An Thới, thuộc phân khu 6 (Bổ sung sân golf An Thới). Diện tích khoảng 157,37 ha.

Vị trí điều chỉnh

Nội dung điều chỉnh quy hoạch chi tiết

Vị trí số 1

Điều chỉnh khoảng 167,64 ha để bổ sung hồ chứa nước Cửa Cạn. Cụ thể như sau:

- Điều chỉnh khoảng 146,76ha bao gồm chức năng đất đơn vị ở mới (khoảng 135,27 ha), đất cây xanh cảnh quan (khoảng 11,49 ha) sang chức năng đất khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật (bao gồm hồ chứa nước có dung tích khoảng 7,5 triệu m3 , nhà máy nước công suất khoảng 50.000 m3 / ngày đêm), đất cây xanh sử dụng công cộng (4,92ha).

- Điều chỉnh vị trí khu đất dịch vụ công cộng khoảng 20,88 ha từ phía Tây Bắc về phía Đông Nam, gắn với tuyến giao thông hiện hữu nhằm thuận lợi cho việc tiếp cận và khai thác cảnh quan hồ chứa nước Cửa Cạn.

Vị trí số 2

Điều chỉnh khoảng 57,0 ha bao gồm chức năng đất cây xanh sử dụng công cộng (khoảng 4,92 ha), mặt nước (khoảng 47,89ha), đất giao thông đô thị (khoảng 2,92 ha), bãi cát, bãi đá (khoảng 1,27ha) sang chức năng đất dịch vụ công cộng (khoảng 16,06 ha), đất dịch vụ, du lịch (khoảng 34,87 ha), đất giao thông đô thị (khoảng 6,07 ha) để bổ sung quỹ đất phục vụ thực hiện dự án kè và san lấp mặt bằng, xây dựng Trung tâm tổ chức Hội nghị APEC và các công trình chức năng.

Vị trí số 3

Điều chỉnh khoảng 23,12 ha nhằm điều chỉnh hướng tuyến và lộ giới Đường tỉnh ĐT.975 đoạn từ ĐT.973 - Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc - ĐT.975 - ĐT.973 và bổ sung tuyến tàu điện đô thị đoạn 1. Cụ thể như sau:

- Cập nhật tuyến giao thông từ ĐT.973 đến Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc theo đồ án Quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc đã được Bộ Xây dựng phê duyệt tại Quyết định 427/QĐ-BXD năm 2025.

- Mở rộng lộ giới tuyến đường ĐT.975 (đoạn từ ĐT.973 qua Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc) từ 50m lên 60m. Mở rộng tuyến đường ĐT.975 (đoạn từ cảng hàng không quốc tế Phú Quốc đến Mũi Đất Đỏ) từ 50m lên 62m. Điều chỉnh mặt cắt các đoạn đường trên, thay đổi phương án tuyến tàu điện trên cao thành tuyến tàu điện dưới thấp.

- Điều chỉnh khoảng 23,12 ha bao gồm chức năng đất đơn vị ở mới (khoảng 6,05 ha), đất cây xanh cảnh quan - công viên chuyên đề (khoảng 4,3 ha), đất hạ tầng kỹ thuật (khoảng 12,61 ha), đất quốc phòng (khoảng 0,16 ha) sang chức năng đất giao thông đô thị (khoảng 23,12 ha).

Vị trí số 4

Điều chỉnh khoảng 5,13 ha để bổ sung tuyến đại lộ APEC, điểm đầu từ ĐT.973 đến điểm cuối tại Mũi Đất Đỏ. Cụ thể như sau:

- Mở rộng lộ giới đường từ 40m lên 68m. Dịch chuyển trục đại lộ APEC về phía Nam khoảng 20m để tránh tác động vào đất rừng phòng hộ tại núi Ra Đa.

- Điều chỉnh khoảng 5,13 ha bao gồm chức năng đất đơn vị ở (khoảng 3,79 ha), đất dịch vụ, công cộng (khoảng 1,17 ha), đất hạ tầng kỹ thuật (khoảng 0,17 ha) sang chức năng đất giao thông đô thị.

Vị trí số 5

Điều chỉnh chức năng đất khu cảng và dịch vụ hậu cần cảng (khoảng 17,13 ha) sang chức năng khu đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật (trạm xử lý nước thải, trạm tàu điện, bãi đổ xe,...) tại khu vực Mũi Đất Đỏ - An Thới, phía Đông núi Ra Đa.

Vị trí số 6

Điều chỉnh khoảng 202 ha bao gồm chức năng đất đơn vị ở mới (khoảng 17,86 ha), đất cây xanh cảnh quan, mặt nước (khoảng 183,52 ha) và đất rừng phòng hộ (khoảng 0,62 ha) sang chức năng đất hạ tầng kỹ thuật khác trong phạm vi ranh giới Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc theo Quyết định 427/QĐ-BXD năm 2025 phê duyệt Quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Vị trí số 7

Điều chỉnh chức năng đất cây xanh cảnh quan (khoảng 29,08 ha) sang chức năng đất đơn vị ở mới tại khu vực Bãi Trường, phía Tây núi Bảy Rồng, thuộc phân khu 2 (bổ sung khu tái định cư hồ Suối Lớn)

Vị trí số 8

Điều chỉnh đất rừng phòng hộ (khoảng 102,85 ha) sang chức năng đất đơn vị ở mới tại khu vực Hàm Ninh gần Bãi Vòng và Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc, thuộc phân khu 4 (Bổ sung khu tái định cư Hàm Ninh).

Vị trí số 9

Điều chỉnh khoảng 15,37 ha tại khu vực cảng An Thới, thuộc phân khu 6 (Điều chỉnh tuyến đường bộ ven biển kết nối cảng An Thới). Cụ thể như sau:

- Điều chỉnh hướng tuyến đường ven biển kết nối cảng An Thới về phía biển, tránh khu dân cư hiện hữu, dịch chuyển về phía bãi đá, giảm thiểu tác động đến núi Cô Chín và khu dân cư hiện hữu; đồng thời, mở rộng lộ giới từ 20m thành 32m.

- Điều chỉnh khoảng 15,37 ha bao gồm chức năng mặt nước và phần bãi cát, bãi đá sang chức năng đất giao thông đô thị (khoảng 11,81 ha) và dịch chuyển tuyến đường về phía biển nhằm tránh khu dân cư hiện hữu; đề xuất cải tạo, chỉnh trang khu đất đơn vị ở (khoảng 3,56 ha).

Vị trí số 10

Điều chỉnh khoảng 15,25 ha tại khu vực hai bên sông Dương Đông, thuộc phân khu 1 (bổ sung tuyến cảnh quan sông Dương Đông - hồ Dương Đông 2). Cụ thể như sau:

- Bổ sung tuyến đường cảnh quan có lộ giới 13,5 m ở hai bên sông Dương Đông và tiếp cận với hồ Dương Đông 2 (hồ cảnh quan).

- Điều chỉnh khoảng 15,25 ha bao gồm chức năng đất đơn vị ở (khoảng 10,68 ha), mặt nước (khoảng 4,58 ha) sang chức năng đất giao thông đô thị.

Vị trí số 11

Điều chỉnh khoảng 4,25 ha tại khu vực quần đảo Nam An Thới, thuộc phân khu 12 (Dịch chuyển tuyến cáp treo An Thới - Hòn Thơm số 2 và bổ sung đất hạ tầng kỹ thuật). Cụ thể như sau:

- Dịch chuyển tuyến cáp treo An Thới - Hòn Thơm số 2 theo hồ sơ quy hoạch chung được phê duyệt tại Quyết định 150/QĐ-TTg năm 2024 về phía Đông khoảng 100m.

- Điều chỉnh khoảng 4,25 ha đất rừng phòng hộ sang chức năng đất hạ tầng kỹ thuật (trụ cáp treo).

Vị trí số 12

Điều chỉnh đất rừng phòng hộ (khoảng 8,54 ha) sang chức năng đất dịch vụ du lịch tại khu vực Mũi Đất Đỏ - An Thới thuộc phân khu 6 (bổ sung khu dịch vụ du lịch núi Ra Đa).

Vị trí số 13

Điều chỉnh khoảng 4,58 ha đất rừng phòng hộ sang chức năng đất thương mại dịch vụ (nhà ga cáp treo tuyến số 2) tại khu vực cảng An Thới, thuộc phân khu 6 (bổ sung khu khu dịch vụ du lịch Núi Cô Chín).

Vị trí số 14

Điều chỉnh khoảng 6,67 ha đất rừng phòng hộ sang chức năng đất giao thông đô thị tại khu vực Bãi Sao, thuộc phân khu 5 (Bổ sung tuyến đường kết nối Bãi Sao).

Vị trí số 15

Điều chỉnh khoảng 11,77 ha đất rừng phòng hộ sang chức năng đất dịch vụ du lịch tại khu vực Bãi Sao, thuộc phân khu 5 (Bổ sung khu dịch vụ du lịch Bãi Sao).

Vị trí số 16

Điều chỉnh khoảng 29,66 ha đất rừng phòng hộ sang chức năng đất thương mại dịch vụ tại khu vực Khu vực Bãi Khem, thuộc phân khu 8 (Bổ sung dịch vụ du lịch Bãi Khem).

Vị trí số 17

Điều chỉnh khoảng 4,54 ha đất rừng phòng hộ sang chức năng đất thương mại dịch vụ tại khu vực Hòn Thơm, thuộc phân khu 12 (Bổ sung khu dịch vụ du lịch Hòn Thơm).

Vị trí số 18

Điều chỉnh khoảng 4,96 ha bao gồm chức năng đất rừng phòng hộ (khoảng 4,6 ha), đất cây xanh cảnh quan (khoảng 0,36 ha) sang chức năng khu đất hạ tầng kỹ thuật tại phân khu 4 (Bổ sung trạm điện 220KV Phú Quốc).

Vị trí số 19

Bổ sung khu vực nghiên cứu phát triển xây dựng trên biển khoảng 150 ha tại khu vực cảng An Thới, thuộc phân khu 6 (tại Bãi Xếp khoảng 110 ha và khu vực Cảng An Thới khoảng 40 ha) để nghiên cứu phát triển khu đô thị du lịch hỗn hợp nhằm cụ thể hoá 4.500ha của khu vực nghiên cứu phát triển, xây dựng trên biển (theo Quyết định 150/QĐ-TTg năm 2024) và 3.800ha dự kiến lấn biển (theo Phụ lục XXIII của Quyết định 1289/QĐ-TTg năm 2023).

Vị trí số 20

Bổ sung khu vực nghiên cứu phát triển xây dựng trên biển khoảng 500 ha tại khu vực Bãi Thơm, thuộc phân khu 9 để nghiên cứu phát triển khu đô thị du lịch hỗn hợp nhằm cụ thể hoá 4.500ha của khu vực nghiên cứu phát triển, xây dựng trên biển (theo Quyết định 150/QĐ-TTg năm 2024) và 3.800ha dự kiến lấn biển (theo Phụ lục XXIII của Quyết định 1289/QĐ-TTg năm 2023).

Vị trí số 21

Bổ sung khu vực nghiên cứu phát triển xây dựng trên biển khoảng 34 ha tại khu vực Hòn Thơm, thuộc phân khu 12 nhằm cụ thể hoá 4.500ha của khu vực nghiên cứu phát triển, xây dựng trên biển (theo Quyết định 150/QĐ-TTg năm 2024) và 3.800ha dự kiến lấn biển (theo Phụ lục XXIII của Quyết định 1289/QĐ-TTg năm 2023).

Vị trí số 22

Bổ sung khu vực nghiên cứu phát triển xây dựng trên biển khoảng 11 ha để phát triển khu đô thị du lịch hỗn hợp nhằm cụ thể hoá 4.500ha của khu vực nghiên cứu phát triển, xây dựng trên biển (theo Quyết định 150/QĐ-TTg năm 2024) và 3.800ha dự kiến lấn biển (theo Phụ lục XXIII của Quyết định 1289/QĐ-TTg năm 2023).

Vị trí số 23

Điều chỉnh khoảng 157,37 ha tại khu vực An Thới, thuộc phân khu 6 (Bổ sung sân golf An Thới). Cụ thể như sau:

- Điều chỉnh khoảng 59,4 ha đất trung tâm văn hóa, thể dục thể thao sang chức năng đất công viên chuyên đề nhằm hoán đổi vị trí của công viên chuyên đề để bảo đảm bán kính phục vụ hợp lý.

- Điều chỉnh khoảng 97,97ha bao gồm chức năng đất đơn vị ở mới (khoảng 9,22 ha); đất đơn vị ở mới, mật độ cao (khoảng 10,15 ha); đất công viên chuyên đề - mặt nước (khoảng 59,4 ha); giao thông đô thị (khoảng 19,20 ha) sang chức năng đất dịch vụ, du lịch (có sân golf) (khoảng 75,43 ha) và đất đô thị du lịch hỗn hợp phát triển mới (khoảng 22,54 ha).