Chấn chỉnh việc nộp hồ sơ mua bán nhà ở xã hội Thanh Hóa được phép nộp online chi tiết ra sao?

Nội dung chính

Chấn chỉnh việc nộp hồ sơ mua bán nhà ở xã hội Thanh Hóa được phép nộp online chi tiết ra sao?

Ngày 01 tháng 12 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa ký ban hành và công khai Công văn 11116/SXD-QLN năm 2025 về việc triển khai, thực hiện Công văn 13732/BXD-QLN ngày 19/11/2025 của Bộ Xây dựng về chấn chỉnh việc nộp hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.

Theo Công văn 11116/SXD-QLN năm 2025 của Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa có nội dung về việc chấn chỉnh việc nộp hồ sơ mua bán nhà ở xã hội Thanh Hóa được phép nộp online chi tiết như sau:

- Thực hiện nghiêm trình tự, thủ tục mua bán nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật;

- Đối với các dự án đã khởi công và đang đầu tư xây dựng: yêu cầu các Chủ đầu tư tiếp tục tập trung cao độ nguồn lực, thi công theo tiến độ đã cam kết, sớm đưa dự án vào kinh doanh;

- Đối với các dự án Nhà ở xã hội dự kiến đưa vào kinh doanh đề nghị các Chủ đầu tư Công khai thông tin đối với tất cả các dự án đang triển khai trên địa bàn, tối thiểu 30 ngày trước khi nhận hồ sơ. Nội dung công khai thực hiện theo quy định để công bố công khai tại:

Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã tại địa phương nơi có dự án; đăng tải ít nhất 01 lần tại báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương và công bố tại Sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư (nếu có) để người dân biết, chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội và thực hiện việc theo dõi, giám sát;

- Chủ đầu tư khi tiếp nhận hồ sơ của khách hàng đề nghị kiểm tra kỹ từng hồ sơ theo mẫu đã được quy định. Hướng dẫn người dân chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện đầy đủ, tránh phải bổ sung, đi lại nhiều lần.

- Chủ đầu tư chỉ ký Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội với khách hàng khi hồ sơ của khách hàng đã đảm bảo điều kiện theo quy định và đúng mẫu.

- Khuyến khích ứng dụng công nghệ số: Tiếp nhận hồ sơ trực tuyến, xếp hàng điện tử, phát hồ sơ online để giảm tải lượng người đến trực tiếp.

- Đối với việc nộp hồ sơ trực tiếp: Yêu cầu chủ đầu tư bố trí nhiều điểm tiếp nhận; phân chia theo khung giờ, ngày, hoặc theo khu vực dân cư, có biển hướng dẫn, có lực lượng hỗ trợ điều tiết, phân luồng để tránh tập trung tại một thời điểm. Chủ đầu tư phải có phương án dự phòng khi số lượng người nộp hồ sơ vượt quá khả năng tiếp nhận.

Trường hợp cần thiết phải kéo dài thời gian tiếp nhận hồ sơ thì kịp thời thông báo công khai tại các địa điểm tiếp nhận hồ sơ, các phương tiện thông tin đại chúng và báo cáo cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo tất cả những người đăng ký đều được tiếp nhận hồ sơ.

Trên là thông tin chấn chỉnh việc nộp hồ sơ mua bán nhà ở xã hội Thanh Hóa được phép nộp online chi tiết ra sao.

>> Xem chi tiết:

Chấn chỉnh việc nộp hồ sơ mua bán nhà ở xã hội Thanh Hóa được phép nộp online chi tiết ra sao? (Hình từ Internet)

Hình thức phát triển nhà ở xã hội Thanh Hóa quy định ra sao?

Căn cứ Điều 80 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về hình thức phát triển nhà ở xã hội tỉnh Thanh Hóa như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.

Việc bàn giao nhà ở xã hội Thanh Hóa quy định ra sao?

Căn cứ khoản 3 và khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc bàn giao nhà ở xã hội tỉnh Thanh Hóa như sau:

[1] Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt.

Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

[2] Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt.

Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở. Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.