Cầu Tứ Liên dự kiến khởi công vào tháng 5? Việc xây cầu Tứ Liên có tác động đến giá bất động sản Đông Anh thế nào?

Nội dung chính

Cầu Tứ Liên dự kiến khởi công vào tháng 5? 

- Cầu Tứ Liên, một dự án hạ tầng giao thông quan trọng của Hà Nội, dự kiến sẽ được khởi công vào ngày 19 tháng 5 năm 2025, nhằm kỷ niệm sinh nhật Chủ tịch Hồ Chí Minh. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng và sẽ trở thành cầu dây văng thứ hai của Thủ đô sau cầu Nhật Tân.​

- Vị trí và quy mô dự án:

+ Vị trí: Cầu Tứ Liên sẽ nối từ khu vực đường Nghi Tàm, gần khách sạn Thắng Lợi (quận Tây Hồ), bắc qua sông Hồng đến xã Đông Hội (huyện Đông Anh). ​

+ Quy mô: Tổng chiều dài của cầu và đường dẫn khoảng 11,5 km, trong đó cầu chính dài 1 km với bề rộng 43 m, đảm bảo 6 làn xe cơ giới, 2 làn hỗn hợp và 2 làn đi bộ. ​

- Hiện trạng khu vực xây dựng:

+ Phía quận Tây Hồ: Khu vực đường dẫn hiện là khu dân cư và vùng trồng đào quất.​

+ Phía huyện Đông Anh: Đoạn cầu và đường dẫn đi dọc theo sông Ngũ Huyện Khê, qua phần đất canh tác và một số tuyến đường như đường Trường Sa, Quốc lộ 3. ​

- Lợi ích dự kiến: Việc xây dựng cầu Tứ Liên không chỉ giảm tải cho cầu Chương Dương và cầu Đông Trù mà còn tạo hướng đi thuận lợi vào nội đô cũng như khu vực Đông Anh, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho Thủ đô. ​

Với thiết kế hiện đại và quy mô lớn, cầu Tứ Liên hứa hẹn sẽ trở thành biểu tượng mới của Hà Nội, góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thành phố.

Cầu Tứ Liên dự kiến khởi công vào tháng 5? Việc xây cầu Tứ Liên có tác động đến giá bất động sản Đông Anh thế nào? (Hình từ internet)

Việc xây cầu Tứ Liên có tác động đến giá bất động sản Đông Anh thế nào?

- Việc xây dựng cầu Tứ Liên dự kiến sẽ tác động đáng kể đến giá bất động sản tại huyện Đông Anh, Hà Nội. Cầu Tứ Liên, với tổng mức đầu tư gần 20.000 tỷ đồng, sẽ kết nối quận Tây Hồ với huyện Đông Anh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa hai bờ sông Hồng và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực. ​

- Tác động dự kiến đến giá bất động sản Đông Anh:

+ Tăng giá đất nền:

Trước thông tin cầu Tứ Liên sắp khởi công, giá đất nền tại Đông Anh đã ghi nhận mức tăng đáng kể. Cụ thể, đất nền tại xã Đông Hội dao động từ 115 - 130 triệu đồng/m², xã Xuân Canh từ 80 - 92 triệu đồng/m², và xã Mai Lâm khoảng 89 triệu đồng/m². Những khu vực này đã chứng kiến mức tăng giá từ 30 - 40% so với cùng kỳ năm trước. ​

+ Gia tăng hoạt động giao dịch:

Thông tin về việc xây dựng cầu Tứ Liên đã thúc đẩy lượng giao dịch đất nền tại Đông Anh. Các lô đất nằm trên trục đường dẫn đến cầu có nơi đạt mức giá hơn 100 triệu đồng/m². Ngay cả những lô đất trong ngõ hẻm cũng tăng giá từ 25 - 30% so với một năm trước. ​

+ Tăng giá trị các dự án bất động sản lân cận:

Các dự án bất động sản gần khu vực cầu Tứ Liên, như Vinhomes Global Gate (Cổ Loa), được dự báo sẽ tăng giá trị đáng kể nhờ hạ tầng giao thông được cải thiện. Sự hoàn thiện của cầu Tứ Liên sẽ giúp cư dân di chuyển thuận tiện hơn, thu hút nhà đầu tư và cư dân đến sinh sống và làm việc tại khu vực này. ​

Mặc dù việc xây dựng cầu Tứ Liên mang lại tiềm năng tăng giá cho bất động sản Đông Anh, nhà đầu tư cần thận trọng để tránh rủi ro "đu đỉnh" khi giá đất đã tăng cao. Việc đầu tư nên dựa trên đánh giá kỹ lưỡng về vị trí, tiềm năng phát triển và khả năng thanh khoản của bất động sản. ​

Việc xây dựng cầu Tứ Liên dự kiến sẽ thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản tại Đông Anh, với xu hướng tăng giá đất nền và gia tăng hoạt động giao dịch. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng và đánh giá toàn diện trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Thị trường bất động sản Đông Anh Hà Nội đầu năm 2025 ra sao?

​Đầu năm 2025, thị trường bất động sản tại huyện Đông Anh, Hà Nội, tiếp tục ghi nhận sự tăng trưởng đáng chú ý, phản ánh qua các diễn biến sau:​

1. Giá đất nền tăng cao

- Theo bảng giá đất mới được UBND TP Hà Nội ban hành ngày 20/12/2024, giá đất tại Thủ đô đã tăng từ 190% đến 270% so với trước đó, tương đương cao gấp 2-6 lần so với bảng giá cũ. Tại Đông Anh, khu vực Quốc lộ 3, đoạn qua thị trấn Đông Anh và đường Cao Lỗ, giá đất hiện đạt mức cao nhất là 46,023 triệu đồng/m². ​

- Trên thực tế, giá đất nền tại Đông Anh còn cao hơn so với bảng giá đất mới công bố. Cụ thể, một lô đất 74,9 m² tại xã Kim Chung được rao bán với giá 8,91 tỷ đồng, tương đương 119 triệu đồng/m². Tương tự, lô đất 60 m² trên đường Trường Sa, xã Mai Lâm, có giá 6,42 tỷ đồng, tức 107 triệu đồng/m². ​

2. Hạ tầng và quy hoạch thúc đẩy thị trường

- Việc triển khai các dự án hạ tầng trọng điểm như cầu Tứ Liên, đường Vành đai 4 và sự phát triển của các khu đô thị mới đã tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản Đông Anh. Đặc biệt, dự án Vinhomes Cổ Loa của Vingroup đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư. ​

- Định hướng nâng cấp Đông Anh từ huyện lên quận vào cuối năm 2024 đã thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực này gia tăng đáng kể. ​

3. Lưu ý cho nhà đầu tư

- Mặc dù thị trường Đông Anh đang phát triển mạnh mẽ, nhà đầu tư cần thận trọng trước cơn sốt giá. Việc đầu tư nên dựa trên đánh giá kỹ lưỡng về vị trí, tiềm năng phát triển và khả năng thanh khoản của bất động sản. ​

- Cần chú ý đến tính pháp lý của bất động sản, ưu tiên các sản phẩm có sổ đỏ và minh bạch pháp lý để tránh rủi ro. ​

Đầu năm 2025, thị trường bất động sản Đông Anh tiếp tục sôi động với sự tăng trưởng về giá đất nền, được thúc đẩy bởi hạ tầng phát triển và quy hoạch đô thị. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thận trọng và có chiến lược rõ ràng để đảm bảo hiệu quả và an toàn trong đầu tư.