Cập nhật tiến độ thi công Picity Sky Park mới nhất 2025

Nội dung chính

Cập nhật tiến độ thi công Picity Sky Park mới nhất 2025

PiCity Sky Park là dự án căn hộ cao tầng được phát triển theo định hướng khu đô thị hiện đại tại TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Dự án do Công ty Cổ phần Khách sạn Đầu tư Kim Sơn làm chủ đầu tư và được phát triển bởi Tập đoàn Pi Group. Đây là một trong những dự án có quy mô lớn tại khu vực giáp ranh TP.HCM, hướng đến phân khúc căn hộ cao cấp kết hợp officetel và shophouse.

PiCity Sky Park có tổng diện tích đất gần 10.616 m², trong đó diện tích xây dựng chiếm khoảng 53,32%. Dự án gồm 3 block cao tầng với tổng số 1.794 sản phẩm, bao gồm:

1.262 căn hộ, diện tích từ 55 – 80 m²

504 căn officetel, diện tích 35 – 45 m²

28 căn shophouse, diện tích 100 – 130 m²

Khối đế của các block cao 6 tầng dùng làm trung tâm thương mại và tiện ích, phía trên là khối tháp từ 33–34 tầng để bố trí căn hộ ở. Ngoài ra, gần 47% diện tích còn lại được dành cho cây xanh, giao thông nội bộ và các tiện ích cộng đồng.

Tiến độ xây dựng tháng 6/2025:

Block Park 1: đã thi công đến tầng 12

Block Park 2: hoàn thành tầng 8

Block Park 3: đang triển khai tầng 10

>>> Xem thêm thông tin Picity Sky Park : TẠI ĐÂY

(Hình từ Internet)

(Hình từ Internet)

(Hình từ Internet)

Chiều cao công trình xây dựng được tính như thế nào?

Căn cứ vào tiểu mục 1.4 Mục 1 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 01:2021/BXD về quy hoạch xây dựng ban hành kèm theo Thông tư 01/2021/TT-BXD như sau:

QUY ĐỊNH CHUNG

[...]

1.4 Giải thích từ ngữ

[...]

1.4.22 Chỉ giới đường đỏ

Đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa để phân định ranh giới giữa phần đất được xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc công trình hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng khác.

1.4.23 Chỉ giới xây dựng

Đường giới hạn cho phép xây dựng công trình chính trên thửa đất

1.4.24 Khoảng lùi

Khoảng không gian giữa chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng.

1.4.25 Chiều cao công trình xây dựng

Chiều cao công trình tính từ cao độ mặt đất đặt công trình theo quy hoạch được duyệt tới điểm cao nhất của công trình (kể cả mái tum hoặc mái dốc). Đối với công trình có các cao độ mặt đất khác nhau thì chiều cao công trình tính từ cao độ mặt đất thấp nhất theo quy hoạch được duyệt.

CHÚ THÍCH: Các thiết bị kỹ thuật trên mái: cột ăng ten, cột thu sét, thiết bị sử dụng năng lượng mặt trời, bể nước kim loại, ống khói, ống thông hơi, chi tiết kiến trúc trang trí thì không tính vào chiều cao công trình.

1.4.26 Khoảng cách an toàn về môi trường (ATMT)

Khoảng cách tối thiểu để đảm bảo các yêu cầu về vệ sinh, an toàn, môi trường của nguồn phát sinh ô nhiễm (hoặc nhà, công trình bao chứa nguồn phát sinh ô nhiễm).

1.4.27 Hành lang bảo vệ an toàn

Khoảng không gian tối thiểu về chiều rộng, chiều dài và chiều cao, chạy dọc hoặc bao quanh công trình hạ tầng kỹ thuật.

[...]

Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì chiều cao công trình xây dựng được tính từ cao độ mặt đất đặt công trình theo quy hoạch được duyệt tới điểm cao nhất của công trình (kể cả mái tum hoặc mái dốc).

Đối với công trình xây dựng có các cao độ mặt đất khác nhau thì chiều cao công trình tính từ cao độ mặt đất thấp nhất theo quy hoạch được duyệt.

Lưu ý: Các thiết bị kỹ thuật trên mái: cột ăng ten, cột thu sét, thiết bị sử dụng năng lượng mặt trời, bể nước kim loại, ống khói, ống thông hơi, chi tiết kiến trúc trang trí thì không tính vào chiều cao công trình xây dựng.

Cập nhật tiến độ thi công Picity Sky Park mới nhất 2025 (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng khi thay đổi chiều cao công trình xây dựng đúng không?

Căn cứ vào khoản 1 Điều 98 Luật Xây dựng 2014 có quy định như sau:

Điều 98. Điều chỉnh giấy phép xây dựng

1. Trong quá trình xây dựng, trường hợp có điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung dưới đây thì chủ đầu tư phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng:

a) Thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài của công trình đối với công trình trong đô thị thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

b) Thay đổi một trong các yếu tố về vị trí, diện tích xây dựng; quy mô, chiều cao, số tầng của công trình và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính;

c) Khi điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng làm ảnh hưởng đến an toàn, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.

2. Hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng gồm:

a) Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng;

b) Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;

c) Bản vẽ thiết kế liên quan đến phần điều chỉnh so với thiết kế đã được cấp giấy phép xây dựng;

d) Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế điều chỉnh (trừ nhà ở riêng lẻ) của chủ đầu tư, trong đó phải có nội dung về bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.

Như vậy, trường hợp thay đổi chiều cao công trình xây dựng trong quá trình xây dựng thì chủ đầu tư phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng.