Cập nhật tiến độ GPMB Khu công nghiệp Biên Hòa 1 tại Đồng Nai mới nhất

Nội dung chính

Cập nhật tiến độ GPMB Khu công nghiệp Biên Hòa 1 tại Đồng Nai mới nhất

Khu công nghiệp Biên Hòa 1 đang được tỉnh Đồng Nai đẩy nhanh tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng để phục vụ đề án chuyển đổi công năng thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ - trung tâm hành chính - chính trị mới của tỉnh.

Theo thông tin từ UBND tỉnh Đồng Nai, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh được giao chủ trì công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng với tổng diện tích hơn 296 ha. Đến nay, khoảng 135 ha đã được giải phóng, đạt trên 45% tổng diện tích.

Tiến độ chi tiết theo từng khu vực

Khu vực 1: Đã giải phóng được 39,5/50,5 ha, tương đương 78%. Phần diện tích còn lại, các doanh nghiệp đang khẩn trương tháo dỡ, bàn giao mặt bằng trong tháng 10/2025. Tuy nhiên, vẫn còn một số đơn vị chậm tiến độ, chưa thực hiện việc bàn giao.

Khu vực 2: Hiện có 42/103,5 ha đất sạch, đạt hơn 40%. Một số doanh nghiệp đã cam kết bàn giao trong quý IV/2025, song 7 doanh nghiệp vẫn chưa đưa ra thời hạn cụ thể.

Khu vực 3: Đã giải phóng được 53/175 ha, đạt hơn 30%. Dù có doanh nghiệp đã dọn dẹp xong mặt bằng, nhưng chưa bàn giao chính thức; 17 đơn vị vẫn chưa có cam kết tiến độ bàn giao.

Tổng thể, Khu công nghiệp Biên Hòa 1 có diện tích 329 ha, trong đó 8,7 ha được giữ nguyên hiện trạng, phần còn lại được chia thành 3 khu vực để thực hiện giải phóng mặt bằng và quy hoạch các công trình đô thị, thương mại - dịch vụ và hành chính - chính trị.

Theo quy hoạch, Khu công nghiệp Biên Hòa 1 sau chuyển đổi sẽ hình thành 3 cụm công trình, lấy sông Đồng Nai làm trục cảnh quan chủ đạo. Trong đó, điểm nhấn là công trình Khu Trung tâm chính trị - hành chính của tỉnh với các khu chức năng:

- Khu Trung tâm chính trị - hành chính tỉnh Đồng Nai là nơi làm việc của tất cả các cơ quan Đảng, chính quyền, đoàn thể, sở, ban, ngành của tỉnh.

- Khu Trung tâm hội nghị - triển lãm là nơi tổ chức các sự kiện hội nghị, hội thảo, triển lãm quy mô lớn và quan trọng của tỉnh.

- Khu Quảng trường trung tâm - quảng trường nước là nơi tổ chức các sự kiện chính trị, văn hóa, thể thao, các buổi diễu hành, lễ hội, biểu diễn ngoài trời, đồng thời là không gian sinh hoạt cộng đồng cho người dân cả ngày lẫn đêm.

Cập nhật tiến độ GPMB Khu công nghiệp Biên Hòa 1 tại Đồng Nai mới nhất (Hình từ Internet)

Ký hiệu đất khu công nghiệp là gì?

Căn cứ theo Phụ lục 2 ban hành kèm theo Thông tư 08/2024/TT-BTNMT có quy định cụ thể về mã ký hiệu loại đất, mã ký hiệu đối tượng sử dụng đất, mã ký hiệu đối tượng được giao đất như sau:

Như vậy, Ký hiệu đất khu công nghiệp trên bản đồ địa chính là SKK.

Đất khu công nghiệp thuộc nhóm đất nào?

Căn cứ theo tại khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định về phân loại đất như sau:

Điều 9. Phân loại đất

[...]

3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;

c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh (sau đây gọi là đất quốc phòng, an ninh);

d) Đất xây dựng công trình sự nghiệp, gồm: đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác hoặc đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập khác;

đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm: đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản;

e) Đất sử dụng vào mục đích công cộng, gồm: đất công trình giao thông; đất công trình thủy lợi; đất công trình cấp nước, thoát nước; đất công trình phòng, chống thiên tai; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên; đất công trình xử lý chất thải; đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng; đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin; đất chợ dân sinh, chợ đầu mối; đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng;

g) Đất sử dụng cho hoạt động tôn giáo (sau đây gọi là đất tôn giáo); đất sử dụng cho hoạt động tín ngưỡng (sau đây gọi là đất tín ngưỡng);

h) Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt;

i) Đất có mặt nước chuyên dùng;

k) Đất phi nông nghiệp khác.

[...]

Như vậy, đất khu công nghiệp là loại đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.