Đơn vị nào được giao đất đợt 3 thực hiện Khu đô thị mới Đại Kim?

Nội dung chính

Đơn vị nào được giao đất đợt 3 thực hiện Khu đô thị mới Đại Kim?

Ngày 30/09/2025, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 4918/QĐ-UBND năm 2025 về việc giao cho Công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội 25.551,8m2 đất (đợt 3) tại phường Định Công, thành phố Hà Nội để thực hiện dự án Khu đô thị mới Đại Kim.

Theo đó, UBND TP Hà Nội giao 25.551,8m2 đất (đợt 3) cho Công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội để thực hiện dự án Khu đô thị mới Đại Kim.

Công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội, địa chỉ trụ sở chính: Số 324, phố Tây Sơn, phường Đống Đa, thành phố Hà Nội.

Khu đất đã hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và thỏa thuận nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của các hộ gia đình, cá nhân được UBND quận Hoàng Mai (trước sắp xếp) xác nhận tại Văn bản số 1531/UBND-TNMT ngày 05/6/2025 và được Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội xác nhận đăng ký biến động chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp tại Văn bản số 13228/VPĐKĐĐ-KTĐC ngày 07/8/2025.

Đơn vị nào được giao đất đợt 3 thực hiện Khu đô thị mới Đại Kim? (Hình từ internet)

Thời hạn sử dụng đất 25.551,8m2 đất (đợt 3) giao thực hiện Khu đô thị mới Đại Kim?

Theo Quyết định 4918/QĐ-UBND năm 2025 thì thời hạn sử dụng đất 25.551,8m2 đất (đợt 3) giao thực hiện Khu đô thị mới Đại Kim được xác định như sau:

(1) Đối với diện tích 20.256m2 đất, giới hạn bởi các mốc: 1 đến 6, 1 (CT4: 15.978m2 ); 7 đến 12, 1 (CT5: 4.278m2 ) để xây dựng Nhà ở xã hội cao tầng (Nhà ở cán bộ chiến sỹ công an).

Thời hạn sử dụng đất:

- Đối với Chủ đầu tư được sử dụng đất kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định này đến hết ngày 11/5/2066 (ngày hết thời hạn hoạt động của Dự án theo Quyết định chủ trương đầu tư);

- Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ, diện tích đất sử dụng chung quy định tại điểm a khoản 3 Điều 92 Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ theo thời hạn ổn định lâu dài.

(2) Đối với 218,88m2 đất, giới hạn bởi các mốc: 24 đến 27, 24 (TT6-1.1: 71,98m2 ); 8 đến 10, 8 và 15, 16, 16’, 15’, 15 (TT6-2: 22,4m2 ); 1, 2, 5.1A, 6.1A, 1 (TT2: 124,5m2 ) để xây dựng nhà ở thấp tầng, bán cho cán bộ chiến sỹ công an theo giá thành đầu tư và bán kinh doanh theo quy định tại Quyết định chủ trương đầu tư của UBND Thành phố.

Thời hạn sử dụng đất:

- Đối với Chủ đầu tư được sử dụng đất kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định này đến hết ngày 11/5/2066 (ngày hết thời hạn hoạt động của Dự án theo Quyết định chủ trương đầu tư);

- Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

(3) Đối với 5.076,92m2 đất còn lại để làm đường giao thông, đường khu vực; sau khi xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật, Chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho chính quyền địa phương và cơ quan chuyên ngành quản lý theo quy định.

Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài.

Nhà đầu tư được giao đất thực hiện Khu đô thị mới Đại Kim có trách nhiệm gì?

Theo Quyết định 4918/QĐ-UBND năm 2025 thì Công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội (đại diện Liên danh Nhà đầu tư) thực hiện Khu đô thị mới Đại Kim có trách nhiệm:

- Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định giá đất cụ thể đối với 218,88m2 đất để xây dựng nhà ở thấp tầng theo quy định;

- Liên hệ với Thuế thành phố Hà Nội để được xác định tiền sử dụng đất phải nộp; xác định tiền để Nhà nước bổ sung diện tích 13.304m2 đất chuyên trồng lúa bị mất; hướng dẫn thu, nộp tiền sử dụng đất, tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất theo quy định;

- Liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn thủ tục cấp Giấy phép xây dựng (nếu có) và thực hiện xây dựng theo quy định;

- Liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, UBND phường Định Công để được hướng dẫn thủ tục đăng ký đất đai và đăng ký biến động đất đai đối với toàn bộ diện tích đất nông nghiệp của các hộ gia đình, cá nhân đã được Chủ đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất theo quy định;

- Sau khi thực hiện xong điểm a, b, c, d khoản 1 Điều 2 Quyết định 4918/QĐ-UBND năm 2025, liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa theo quy định;

- Liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Chủ đầu tư và người mua căn hộ theo quy định; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định;

- Liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, UBND phường Định Công để được chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định;

- Phối hợp chặt chẽ với UBND phường Định Công thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích còn lại nằm trong ranh giới dự án Khu đô thị mới Định Công; sau khi hoàn thành, liên hệ với cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định;

- Sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi mốc giới, ranh giới và đúng mục đích, nội dung quy định tại Điều 1 Quyết định 4918/QĐ-UBND năm 2025; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, quy hoạch, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy...