Cần tốn những chi phí gì khi thuê văn phòng tại tòa nhà Thành Phát Building Gò Vấp?

Nội dung chính

Tổng quan tòa nhà Thành Phát Building

[1] Vị trí

Tòa nhà Thành Phát Building tọa lạc tại 572 Lê Quang Định, Phường 1, Quận Gò Vấp, ngay trên trục đường huyết mạch kết nối Quận Gò Vấp với Quận Bình Thạnh, Quận Phú Nhuận và trung tâm TP.HCM. Vị trí này giúp doanh nghiệp vừa thuận tiện trong việc di chuyển vừa dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích sẵn có như siêu thị, trung tâm thương mại, ngân hàng, nhà hàng và nhiều dịch vụ hỗ trợ văn phòng.

[2] Quy mô và thiết kế

- Kết cấu: 1 hầm để xe, 1 trệt và 7 tầng văn phòng;

- Diện tích sàn: trung bình 90 - 100 m2/tầng, tổng diện tích sử dụng vào khoảng 700 - 900 m2;

- Chiều cao trần khoảng 2,6 - 2,7 m, đảm bảo không gian thông thoáng;

- Gồm có 1 thang máy hiện đại cùng thang bộ thoát hiểm, đáp ứng nhu cầu di chuyển hàng ngày;

- Trang thiết bị đa dạng, gồm có: Hệ thống điều hòa treo tường, PCCC đạt chuẩn, máy phát điện dự phòng, toilet riêng biệt mỗi tầng.

[3] Ưu điểm và hạn chế

Ưu điểm:

- Giá thuê mềm, phù hợp doanh nghiệp cần tối ưu chi phí;

- Diện tích nhỏ, linh hoạt, dễ chọn lựa;

- Vị trí thuận lợi, kết nối nhanh sang các quận trung tâm;

- Tiện nghi cơ bản đầy đủ, đảm bảo vận hành văn phòng ổn định.

Hạn chế:

- Chỉ có một thang máy, có thể chờ đợi vào giờ cao điểm;

- Không có hệ thống điều hòa trung tâm, chỉ trang bị điều hòa cục bộ;

- Chỗ gửi ô tô hạn chế, phụ thuộc bãi ngoài.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Cần tốn những chi phí gì khi thuê văn phòng tại tòa nhà Thành Phát Building Gò Vấp?

Cần tốn những chi phí gì khi thuê văn phòng tại tòa nhà Thành Phát Building Gò Vấp? (Hình từ Internet)

Cần tốn những chi phí gì khi thuê văn phòng tại tòa nhà Thành Phát Building Gò Vấp?

[1] Diện tích cho thuê

Tòa nhà Thành Phát Building cung cấp nhiều diện tích văn phòng từ nhỏ đến vừa, giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu thực tế, cụ thể:

- Diện tích 43 - 50 m2: Khá thích hợp cho nhóm 4 - 8 nhân sự.

- Diện tích 55 - 65 m2: Khá phù hợp với công ty 8 - 12 nhân sự.

- Diện tích 90 - 100 m2: Đây là diện tích nguyên sàn, dành cho doanh nghiệp quy mô 15 - 20 người.

- Trong trường hợp cần diện tích lớn hơn, khách thuê có thể ghép nhiều tầng liên tiếp, diện tích có thể đạt đến 170 - 340 m2.

[2] Giá cho thuê và chi phí liên quan để thuê văn phòng tại tòa nhà Thành Phát Building

Khi doanh nghiệp lựa chọn thuê văn phòng tại tòa nhà Thành Phát Building ngoài những giá thuê cơ bản theo diện tích, khách thuê cần lưu ý thêm một số khoản chi phí liên quan sau:

- Giá cho thuê văn phòng: Mức giá trung bình dao động từ 10,7 - 12 USD/m2/tháng (tương đương 250.000 - 280.000 VNĐ/m2/tháng). Tùy vị trí tầng, diện tích thuê và thời hạn hợp đồng mà giá có thể chênh lệch nhẹ.

- Phí quản lý: Khoảng 2 USD/m2/tháng (bao gồm các dịch vụ: bảo vệ, vệ sinh khu vực công cộng, chiếu sáng chung, vận hành – bảo trì thang máy và hệ thống kỹ thuật tòa nhà).

- Phí gửi xe:

+ Xe máy: từ 70.000 - 80.000 VNĐ/xe/tháng.

+ Ô tô: gửi tại bãi ngoài, giá thuê theo thỏa thuận, tùy thời điểm và số lượng chỗ trống.

- Thuế: Giá thuê chưa bao gồm VAT (cần cộng thêm 10% VAT nếu xuất hóa đơn).

- Tiền điện, nước sử dụng riêng: Tính theo đồng hồ riêng từng văn phòng, áp dụng theo đơn giá điện kinh doanh và nước sinh hoạt của Nhà nước.

- Chi phí ngoài giờ: Nếu doanh nghiệp cần sử dụng ngoài giờ, chi phí sẽ được thỏa thuận riêng.

- Tiền đặt cọc và thanh toán:

+ Cọc: Đóng 3 tháng tiền thuê.

+ Thanh toán: Theo tháng hoặc theo quý, tùy thỏa thuận trong hợp đồng.

Lưu ý mức giá này chỉ mang tính chất tham khảo.

Tòa nhà Thành Phát Building thuộc phường nào sau sáp nhập?

Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của TPHCM quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

47. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1 và Phường 3 (quận Gò Vấp) thành phường mới có tên gọi là phường Hạnh Thông.

48. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 5 và Phường 6 (quận Gò Vấp) thành phường mới có tên gọi là phường An Nhơn.

49. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 10 và Phường 17 (quận Gò Vấp) thành phường mới có tên gọi là phường Gò Vấp.

50. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 15 và Phường 16 (quận Gò Vấp) thành phường mới có tên gọi là phường An Hội Đông.

51. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 8 và Phường 11 (quận Gò Vấp) thành phường mới có tên gọi là phường Thông Tây Hội.

52. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 12 và Phường 14 (quận Gò Vấp) thành phường mới có tên gọi là phường An Hội Tây.

[...]

Trước khi sắp xếp đơn vị hành chính, tòa nhà Thành Phát Building thuộc phường 1, Quận Gò Vấp TPHCM.

Theo đó, sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1 và Phường 3 (quận Gò Vấp) thành phường mới có tên gọi là phường Hạnh Thông.

Như vậy, sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, tòa nhà Thành Phát Building thuộc phường Hạnh Thông.