Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Căn hộ The Fibonan Ecopark, bảng giá tham khảo mới nhất
Nội dung chính
Căn hộ The Fibonan Ecopark, bảng giá tham khảo mới nhất
The Fibonan Ecopark là một tổ hợp chung cư cao cấp nằm trong khu đô thị Ecopark, thuộc địa phận huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển An Phú (An Phú Invest) làm chủ đầu tư.
The Fibonan được thiết kế với ba dòng sản phẩm chính: căn hộ 1 phòng ngủ (diện tích 43 m²), căn hộ 2 phòng ngủ (56–78 m²) và căn hộ 3 phòng ngủ (78–96 m²).
Tất cả căn hộ đều được trang bị hai ban công rộng, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và không gian sống.
Bảng giá tham khảo cho các loại căn hộ The Fibonan Ecopark mới nhất:
Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá bán (tỷ VND) | Ghi chú |
1 Phòng Ngủ | 43 | 2.1 | Số lượng chỉ 17 căn, thiết kế thông minh, tiềm năng đầu tư cao |
2 Phòng Ngủ (1 WC) | 56 | 2.8 | Thiết kế 2 phòng ngủ, 1 toilet |
2 Phòng Ngủ (2 WC) | 65 | 3.4 | Bao gồm 2 toilet, phòng khách và bếp |
2 Phòng Ngủ (2 WC) | 68 | 3.8 | Diện tích lớn hơn, phù hợp cho gia đình nhỏ |
2 Phòng Ngủ (2 WC) | 78 | 4.3 | Thiết kế master bedroom, không gian thoáng đãng |
3 Phòng Ngủ (2 WC) | 80 | 4.5 | 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp |
3 Phòng Ngủ (2 WC) | 84 | 4.5 | Nằm ở vị trí mặt ngoài tòa tháp, tràn ngập ánh sáng tự nhiên |
3 Phòng Ngủ (2 WC) | 96 | 4.4 | Diện tích rộng, view panorama toàn cảnh |
Lưu ý thông tin giá bán chỉ mang tính tham khảo!
Căn hộ The Fibonan Ecopark, bảng giá tham khảo mới nhất (Hình từ Internet)
Thông tin tổng quan về The Fibonan Ecopark
The Fibonan Ecopark có tổng diện tích khuôn viên 20.992 m², trong đó diện tích đất xây dựng là 4.370 m² và diện tích dành cho giao thông nội bộ là 6.628 m². Mật độ xây dựng của dự án là 33%, đảm bảo không gian xanh và thoáng đãng cho cư dân.
The Fibonan bao gồm một tòa nhà cao 32 tầng nổi và 3 tầng hầm cung cấp tổng cộng 656 căn hộ với các loại hình đa dạng từ căn hộ 1 phòng ngủ đến penthouse, cùng các dịch vụ thương mại và tiện ích nội khu cao cấp.
Thông tin tổng quan về The Fibonan Ecopark tham khảo dưới đây:
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | The Fibonan |
| Vị trí dự án | Khu đô thị Ecopark, Xã Xuân Quan, Huyện Văn Giang, Tỉnh Hưng Yên |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Đầu tư Phát triển An Phú |
| Quy mô dự án | 20.992 m² |
| Diện tích đất xây dựng | 4.370 m² |
| Diện tích đất giao thông | 6.628 m² |
| Kết cấu | 1 block cao 32 tầng nổi và 3 tầng hầm |
| Mật độ xây dựng | 33% |
| Tổng số căn hộ | 656 căn |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ cao cấp, Penthouse, Trung tâm thương mại |
| Tiện ích ngoại khu | Công viên và nhà câu lạc bộ cộng đồng có diện tích hơn 10.00m2, bể bơi, sân cầu lông, sân , phòng Gym, khu vực tổ chức sự kiện ngoài trời,... |
| Tiện ích nội khu | Bể bơi, phòng Gym cao cấp, khu ngâm & spa, Thư viện mở và vườn đọc sách, Sân Golf, Phòng tập Yoga trong nhà và ngoài trời,.... |
| Hình thức sở hữu | Sổ hồng vĩnh viễn |
Thanh toán trong thuê mua căn hộ hình thành trong tương lai được quy định thế nào?
Theo Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai:
Điều 25. Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai
[...]
2. Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.
3. Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.
Như vậy, thanh toán trong thuê mua căn hộ hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần:
- Lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc
- Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số tiền thanh toán không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận.
- Nếu bên thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ/sổ hồng) thì bên bán không được thu quá 95% giá trị hợp đồng. Phần còn lại được thanh toán khi bên thuê mua được cấp Giấy chứng nhận.
