Cách tra cứu phường xã đặc khu mới Đà Nẵng từ 1 7 2025? Dự báo thị trường bất động sản Đà Nẫng sau sáp nhập

Nội dung chính

Cách tra cứu phường xã đặc khu mới Đà Nẵng từ 1 7 2025

Từ 1/7/2025, thành phố Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 23 phường, 70 xã, 01 đặc khu; trong đó có 23 phường, 68 xã, 01 đặc khu hình thành sau sắp xếp và 02 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp (Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 năm 2025).

Dưới đây cách tra cứu phường xã đặc khu mới Đà Nẵng từ 1 7 2025

Cách 1:

Bước 1: Truy cập vào 1 trong 2 địa chỉ sau:

https://bando.danang.gov.vn hoặc https://danangmoi.1022.vn/.

Bước 2: Chọn mục tra cứu để tra cứu địa chỉ sau sáp nhập từ 1/7/2025

Cách 2:

Tra cứu phường xã đặc khu mới Đà Nẵng trên trang Thư Viện Nhà Đất: https://thuviennhadat.vn/sap-nhap-tinh

Trên đây là thông tin cách tra cứu phường xã đặc khu mới Đà Nẵng từ 1 7 2025

Dự báo thị trường bất động sản Đà Nẫng sau sáp nhập

Việc mở rộng địa giới hành chính của Đà Nẵng theo Nghị quyết 202/2025/QH15 dự kiến sẽ tạo ra những chuyển biến sâu rộng đối với thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Thứ nhất, quỹ đất đô thị được bổ sung đáng kể, đặc biệt ở các khu vực phía tây bắc và phía nam, nơi còn nhiều tiềm năng khai thác và phát triển. Điều này giúp giảm áp lực khan hiếm quỹ đất ở khu vực trung tâm hiện hữu, đồng thời tạo ra nhiều lựa chọn mới cho các nhà đầu tư bất động sản.

Các khu vực mở rộng dự kiến sẽ thu hút sự quan tâm lớn nhờ mức giá hợp lý và khả năng quy hoạch đồng bộ.

Thứ hai, hạ tầng giao thông dự kiến được đầu tư nâng cấp đồng bộ, kết nối hiệu quả khu trung tâm với các địa bàn mới.

Một trong những yếu tố then chốt thúc đẩy giá trị đất đai, đặc biệt dọc các trục giao thông huyết mạch. Các phân khúc như đất nền, nhà phố, bất động sản công nghiệp và dịch vụ hậu cần tại các khu vực này được dự báo sẽ tăng trưởng khả quan.

Tuy nhiên, thị trường sẽ phân hóa rõ nét. Những khu vực có quy hoạch cụ thể, pháp lý minh bạch và hạ tầng hoàn thiện sẽ trở thành tâm điểm đầu tư. Ngược lại, các khu đất chưa rõ ràng về quy hoạch hoặc chưa hoàn tất thủ tục pháp lý sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro, đòi hỏi nhà đầu tư thận trọng cân nhắc trước khi quyết định.

Về dài hạn, sáp nhập mở ra triển vọng tích cực cho bất động sản Đà Nẵng, giúp nâng cao giá trị toàn thị trường, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và thu hút dòng vốn đầu tư bền vững.

Tuy nhiên, để tối ưu hóa lợi nhuận và hạn chế rủi ro, các nhà đầu tư cần ưu tiên lựa chọn những dự án phù hợp với định hướng quy hoạch chung, có pháp lý rõ ràng và hạ tầng đồng bộ.

Lưu ý: Dự báo thị trường bất động sản Đà Nẫng sau sáp nhập chỉ mang tính tham khảo!

Quy định về phân loại đơn vị hành chính?

Căn cứ theo Điều 3 Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2025 quy định về phân loại đơn vị hành chính như sau:

(1) Phân loại đơn vị hành chính là cơ sở để hoạch định chính sách phát triển kinh tế - xã hội, xây dựng tổ chức bộ máy, chế độ, chính sách đối với cán bộ, công chức của chính quyền địa phương phù hợp với từng loại đơn vị hành chính.

(2) Phân loại đơn vị hành chính phải dựa trên các tiêu chí về quy mô dân số, diện tích tự nhiên, điều kiện phát triển kinh tế - xã hội và các yếu tố đặc thù của từng loại đơn vị hành chính ở nông thôn, đô thị, hải đảo theo quy định của Chính phủ.

Trường hợp nào không bắt buộc sắp xếp ĐVHC?

Căn cứ theo Điều 3 Nghị quyết 76/2025/UBTVQH15 quy định:

Điều 3. Các trường hợp không bắt buộc sắp xếp đơn vị hành chính

Không thực hiện sắp xếp đối với đơn vị hành chính có vị trí biệt lập hoặc có vị trí đặc biệt quan trọng liên quan đến quốc phòng, an ninh, bảo vệ chủ quyền quốc gia.

Theo đó, các trường hợp không bắt buộc sắp xếp đơn vị hành chính bao gồm: đơn vị hành chính có vị trí biệt lập hoặc có vị trí đặc biệt quan trọng liên quan đến quốc phòng, an ninh, bảo vệ chủ quyền quốc gia.