Các dự án nhà ở xã hội đang mở bán 2025 TPHCM?

Nội dung chính

Các dự án nhà ở xã hội đang mở bán 2025 TPHCM?

Giai đoạn từ năm 2021 đến 2024, TP.HCM đã hoàn thành xây dựng 6 dự án nhà ở xã hội với tổng cộng 2.745 căn hộ. Bên cạnh đó, hiện có 4 dự án đang trong quá trình thi công, với quy mô 2.874 căn hộ, dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2025.

Thành phố cũng đang tiếp tục triển khai các thủ tục pháp lý cần thiết cho 21 dự án khác, với tổng quy mô khoảng 40.000 căn hộ.

Những nỗ lực này thể hiện quyết tâm của TP.HCM trong việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân có thu nhập thấp và góp phần đảm bảo an sinh xã hội trên địa bàn.

Dưới đây là các dự án nhà ở xã hội đang mở bán 2025 TPHCM, có thể tham khảo:

Các dự án nhà ở xã hội đang mở bán 2025 TPHCM? (Hình từ internet)

Điều kiện bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai?

Theo quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023, việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai cần tuân thủ đầy đủ các điều kiện sau:

(1) Hồ sơ pháp lý và giấy phép:

Dự án phải có hồ sơ đầu tư xây dựng, thiết kế kỹ thuật nhà ở đã được phê duyệt.

Nếu thuộc diện cần cấp phép xây dựng, phải có giấy phép xây dựng hợp lệ.

(2) Hoàn thành phần móng và hạ tầng kỹ thuật:

Phần móng của nhà ở phải được xây dựng hoàn tất theo đúng quy định pháp luật.

Chủ đầu tư phải hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm: đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt và chiếu sáng công cộng theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế và tiến độ đã được phê duyệt.

Trong trường hợp nhà ở đã được thế chấp, phải giải chấp trước khi bán, trừ khi được bên mua và bên nhận thế chấp đồng ý không giải chấp.

(3) Xác nhận từ cơ quan có thẩm quyền:

Phải có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh xác nhận nhà ở đủ điều kiện để bán hoặc cho thuê mua.

Trường hợp nhà ở xã hội xây dựng bằng vốn đầu tư công, không cần văn bản thông báo này.

Như vậy, chỉ khi đáp ứng đủ các điều kiện về pháp lý, kỹ thuật và thủ tục hành chính, nhà ở xã hội hình thành trong tương lai mới được phép đưa ra thị trường để bán hoặc cho thuê mua.

Nữ giới được ưu tiên thuê nhà ở xã hội tại TPHCM có đúng không?

Căn cứ tại Quyết định 47/2025/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân TP.HCM ban hành. Quyết định này quy định cụ thể về thứ tự ưu tiên đối tượng được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư bằng vốn công trên địa bàn thành phố.

Cụ thể, phụ nữ được xếp vào nhóm đối tượng ưu tiên hàng đầu, cùng với các nhóm sau:

- Người có công với cách mạng;

- Thân nhân liệt sĩ;

- Người khuyết tật;

- Người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội;

- Nữ giới;

- Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn;

- Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thường xuyên chịu ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;

- Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;

- Đối tượng được công nhận theo khoản 3 Điều 3 Nghị định 73/2023/NĐ-CP;

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định pháp luật.

Chính sách ưu tiên này áp dụng trong trường hợp số lượng hồ sơ xin thuê vượt quá số lượng căn hộ sẵn có.

Khi đó, Sở Xây dựng TP.HCM hoặc đơn vị quản lý nhà ở xã hội sẽ lập danh sách theo thứ tự ưu tiên để bố trí cho thuê không thông qua bốc thăm.

Nếu có nhiều trường hợp cùng thuộc một nhóm ưu tiên, việc xét chọn sẽ dựa trên thời điểm nộp hồ sơ. Nếu trùng thời điểm, hình thức bốc thăm sẽ được áp dụng.

Quyết định 47/2025/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 12/3/2025, và sẽ được điều chỉnh theo thực tiễn nhằm đảm bảo chính sách hỗ trợ đúng đối tượng.

Ngoài ra, trong dự thảo Luật Dân số do Bộ Y tế đề xuất, cũng đang xem xét chính sách hỗ trợ thuê hoặc mua nhà ở xã hội cho phụ nữ sinh con thứ hai tại các khu công nghiệp, khu chế xuất và địa phương có mức sinh thấp.

Điều này cho thấy chính sách nhà ở đang ngày càng chú trọng đến hỗ trợ phụ nữ, nhất là lao động nữ có thu nhập thấp, qua đó góp phần đảm bảo an sinh và nâng cao chất lượng dân số.