Các công trình dự kiến hoàn thành tại TP HCM dịp lễ 30/4?

Nội dung chính

Các công trình dự kiến hoàn thành tại TP HCM dịp lễ 30/4?

Dịp lễ 30/4 năm nay, TP.HCM dự kiến khánh thành và khởi công nhiều công trình giao thông và đô thị trọng điểm, nhằm chào mừng kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước. Dưới đây là một số công trình dự kiến hoàn thành tại TP HCM tiêu biểu:​

(1) Nhà ga T3 – Sân bay Tân Sơn Nhất

Tổng mức đầu tư gần 11.000 tỷ đồng.​

Quy mô: 1 tầng hầm, 4 tầng nổi trên diện tích 112.500 m², công suất phục vụ 20 triệu hành khách/năm.​

Dự kiến khánh thành ngày 30/4/2025, bắt đầu khai thác các chuyến bay nội địa của Vietnam Airlines và Vietjet Air sau kỳ nghỉ lễ.​

Khi đưa vào hoạt động, tổng công suất khai thác của sân bay Tân Sơn Nhất sẽ nâng lên 50 triệu hành khách/năm.​

(2) Đường nối Trần Quốc Hoàn – Cộng Hòa

Chiều dài hơn 4 km, mặt đường rộng 25–48 m với 6 làn xe.​

Bao gồm một cầu cạn phía trước ga T3 và hai hầm chui tại các nút giao.​

Tổng vốn đầu tư hơn 4.800 tỷ đồng.​

Dự kiến hoàn thành và thông xe dịp 30/4/2025, giúp giảm ùn tắc khu vực sân bay.​

(3) Hầm chui nút giao An Phú (TP Thủ Đức)

Chiều dài khoảng 760 m, cho phép xe lưu thông hai chiều.​

Kết nối đường dẫn cao tốc Long Thành – Dầu Giây với đại lộ Mai Chí Thọ.​

Giúp giảm xung đột giao thông và hạn chế ùn tắc tại nút giao An Phú.​

Dự kiến thông xe dịp 30/4/2025.​

(4) Mở rộng, nâng cấp đường Dương Quảng Hàm

Chiều dài 2,5 km, thiết kế 6 làn xe, rộng 32 m.​

Tổng vốn đầu tư 2.307 tỷ đồng.​

Dự kiến hoàn thành và thông xe dịp 30/4/2025, cải thiện kết nối giữa quận Bình Thạnh và quận Gò Vấp.​

(5) Thông xe kỹ thuật các hạng mục thuộc Vành đai 3

Thông xe kỹ thuật các cầu Nhánh A, D, E của nút giao với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.​

Góp phần hoàn thiện hạ tầng giao thông và kết nối vùng.​

(6) Khởi công các dự án trọng điểm

Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài: Dài hơn 51 km, tổng mức đầu tư 19.617 tỷ đồng.​

Vành đai 2: Đoạn 1 (dài 3,5 km, đầu tư 9.328 tỷ đồng) và đoạn 2 (dài 2,5 km, đầu tư 4.543 tỷ đồng).​

Cải tạo rạch Xuyên Tâm: Dài gần 9 km, tổng vốn đầu tư hơn 17.200 tỷ đồng, đi qua quận Bình Thạnh và quận Gò Vấp.​

Việc hoàn thành và khởi công các công trình trên cải thiện hạ tầng giao thông, giảm ùn tắc, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của TP.HCM trong thời gian tới.

Các công trình dự kiến hoàn thành tại TP HCM dịp lễ 30/4? (Hình từ internet)

Các công trình có tác động đến thị trường bất động sản TP HCM thế nào?

​Việc hoàn thiện và khởi công hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm dịp lễ 30/4 tại TP.HCM đang tạo ra những tác động tích cực đến thị trường bất động sản của thành phố. Dưới đây là một số ảnh hưởng đáng chú ý:​

Các công trình như Nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất, đường nối Trần Quốc Hoàn – Cộng Hòa, hầm chui nút giao An Phú, và mở rộng đường Dương Quảng Hàm cải thiện hạ tầng giao thông, nâng cao giá trị BĐS tại các khu vực lân cận. Đặc biệt, khu vực phía Đông TP.HCM, như TP Thủ Đức, đang chứng kiến tỷ lệ hấp thụ bất động sản vượt ngưỡng 80% nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông .​

Việc đầu tư vào các tuyến đường vành đai và cao tốc đang thúc đẩy xu hướng phát triển đô thị ly tâm, mở rộng không gian đô thị ra các khu vực vùng ven như Bình Chánh, Củ Chi, và các tỉnh lân cận như Long An, Bình Dương. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các khu đô thị mới, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng .​

Sự phát triển hạ tầng đã tạo ra làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào thị trường bất động sản TP HCM. Sau Tết Nguyên đán 2025, mức độ quan tâm và tìm kiếm bất động sản tăng gấp 4-6 lần so với giai đoạn trước Tết, phản ánh tâm lý "đi trước đón đầu" của nhà đầu tư . Đặc biệt, các dự án gần các công trình hạ tầng trọng điểm đang thu hút sự chú ý lớn từ người mua.​

Mặc dù hạ tầng phát triển mang lại nhiều cơ hội, nhưng cũng cần lưu ý đến nguy cơ "sốt ảo" giá đất tại một số khu vực. Việc đầu cơ đất đai gia tăng có thể dẫn đến tình trạng phát triển nóng, tràn lan, và thiếu bền vững, ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản trong dài hạn .​

Các công trình hạ tầng hoàn thành dịp lễ 30/4 đang tạo ra động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản TP.HCM, đặc biệt tại các khu vực hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng. Tuy nhiên, để đảm bảo sự phát triển bền vững, cần có sự quản lý chặt chẽ và quy hoạch đồng bộ giữa hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội.

Những lưu ý khi đầu tư vào bất động sản TP HCM trong thời kỳ kinh tế hiện nay 

​Trong bối cảnh kinh tế hiện nay, việc đầu tư vào bất động sản tại TP.HCM đòi hỏi nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng và lưu ý các điểm sau:​

(1) Nghiên cứu kỹ về pháp lý và quy hoạch

Trước khi đầu tư, đảm bảo bất động sản có đầy đủ giấy tờ pháp lý và không nằm trong diện quy hoạch hoặc tranh chấp. Việc này giúp tránh rủi ro về sau và bảo vệ quyền lợi của bạn.​

(2) Lựa chọn vị trí chiến lược

Vị trí là yếu tố quan trọng quyết định giá trị và tiềm năng tăng giá của bất động sản. Ưu tiên các khu vực có hạ tầng phát triển, giao thông thuận lợi và tiềm năng kinh tế trong tương lai.​

(3) Đánh giá khả năng tài chính cá nhân

Xác định rõ nguồn vốn tự có và khả năng vay vốn để đầu tư. Tránh đầu tư vượt quá khả năng tài chính, dẫn đến áp lực trả nợ và rủi ro tài chính.​

(4) Theo dõi biến động thị trường và chính sách kinh tế

Thị trường bất động sản chịu ảnh hưởng lớn từ các chính sách kinh tế và biến động thị trường. Cập nhật thông tin kịp thời giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn và hiệu quả.​

(5) Tìm kiếm sự tư vấn từ chuyên gia

Nếu chưa có nhiều kinh nghiệm, tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và tránh những sai lầm không đáng có.​

Việc đầu tư bất động sản tại TP.HCM trong thời kỳ kinh tế hiện nay yêu cầu sự thận trọng, nghiên cứu kỹ lưỡng và đánh giá đúng đắn về tiềm năng cũng như rủi ro để đạt được hiệu quả đầu tư tốt nhất.