10:36 - 26/06/2025

Bảng giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ 1/7/2025 tại Đồng Nai

Bảng giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ 1/7/2025 tại Đồng Nai. Tải mẫu đơn chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất

Nội dung chính

Bảng giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ 1/7/2025 tại Đồng Nai

Căn cứ khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định về bảng giá đất như sau:

Điều 159. Bảng giá đất
1. Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:
a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

Theo quy định trên thì bảng giá đất tại Đồng Nai được áp dụng để tính giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.

Ngày 27/12/2024, Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định 86/2024/QĐ-UBND tỉnh tiếp tục điều chỉnh, bổ sung một số điều của quy định về bảng giá đất Đồng Nai.

Theo đó, Quyết định 86/2024/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2025; Bảng giá đất tỉnh Đồng Nai 5 năm, giai đoạn 2020 - 2024 được áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.

Như vậy, bảng giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ 1/7/2025 tại Đồng Nai được quy định tại Phụ lục V ban hành kèm theo Quyết định 86/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai như sau:

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2

TT

Tên đường giao thông

Giá đất 2020-2024

Giá đất 2020-2024

Giá đất 2020-2024

Giá đất 2020-2024

 

 

VT1

VT2

VT3

VT4

I

THÀNH PHỐ BIÊN HÒA

 

 

 

 

1

Đường 30 tháng 4

 

 

 

 

 

Đoạn từ đường Cách mạng tháng 8 đến ngã năm Biên Hùng (giáp đường Hưng Đạo Vương)

40.000

16.000

13.000

9.000

 

Đoạn từ ngã năm Biên Hùng đến hết ranh giới Trung tâm Giao dịch Bưu chính Viễn thông

35.000

14.000

10.000

7.500

2

Đường Cách Mạng Tháng 8

 

 

 

 

 

Đoạn từ ngã ba Mũi tàu (giáp đường Hà Huy Giáp) đến đường Nguyễn Văn Trị

23.000

11.000

8.000

6.500

 

Đoạn từ đường Nguyễn Văn Trị đến đường Phan Chu Trinh

37.500

15.000

10.000

8.500

 

Đoạn từ đường Phan Chu Trinh đến đường Nguyễn Ái Quốc

27.500

11.000

8.500

6.500

3

Đường Hưng Đạo Vương

 

 

 

 

 

Đoạn từ đường Phan Đình Phùng đến ngã năm Biên Hùng

32.000

16.000

9.000

6.500

 

Đoạn từ ngã năm Biên Hùng đến Ga Biên Hòa

29.000

13.000

9.000

6.500

4

Đường Lữ Mành

 

 

 

 

 

Đoạn 1: Từ đường Cách Mạng Tháng 8 (đường bên hông Trường Mầm non Thanh Bình) đến đường Cách Mạng Tháng 8 (đường bên hông Chi cục Thuế Biên Hòa)

26.000

13.000

9.500

6.500

 

Đoạn 2: Từ đường Trần Minh Trí đến giáp đoạn 1

23.000

13.000

9.500

6.500

(...)

>>> Xem thêm bảng giá đất tại Đồng Nai mới nhất 2025: TẠI ĐÂY

>>> Xem thêm một số tin rao bán đất tại Đồng Nai: TẠI ĐÂY

Bảng giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ 1/7/2025 tại Đồng Nai

Bảng giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ 1/7/2025 tại Đồng Nai (Hình ảnh Internet)

Tải mẫu đơn chuyển đổi mục đích sử dụng đất mới nhất 

Ngày 12/6/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.

Theo đó, Nghị định 151/2025/NĐ-CP ban hành nhiều mẫu đơn liên quan đến lĩnh vực đất đai. Trong đó, Mẫu số 01 Đơn đề nghị giao đất/thuê đất/chuyển mục đích sử dụng đất/giao đất và giao rừng/cho thuê đất và cho thuê rừng. Cụ thể: 

>>> Tải mẫu đơn chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất: TẠI ĐÂY

Hướng dẫn các điền mẫu đơn chuyển mục đích sử dụng đất chi tiết 

(1) Giao đất/thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất/giao đất và giao rừng/thuê đất và thuê rừng.

(2) Chủ tịch UBND cấp có thẩm quyền giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất/giao đất và giao rừng/cho thuê đất và cho thuê rừng.

(3) Đối với cá nhân, người đại diện thì ghi rõ họ tên và thông tin về số, ngày/tháng/năm, Cơ quan cấp Căn cước công dân hoặc số định danh hoặc Hộ chiếu...; đối với tổ chức thì ghi rõ thông tin như trong Quyết định thành lập Cơ quan, tổ chức sự nghiệp văn bản công nhận tổ chức tôn giáo/đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp/tổ chức kinh tế...

(4) Trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư/Quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư/quyết định dự án... thì ghi rõ mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo giấy tờ đã cấp. Trường hợp đề nghị giao đất xây dựng công trình ngầm thì ghi rõ diện tích đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm quy định tại Điều 216 Luật Đất đai 2024.

(5) Thực hiện trong trường hợp hồ sơ giao đất/thuê đất/chuyển mục đích sử dụng đất/giao đất và giao rừng/thuê đất và thuê rừng do người đề nghị lập phải có theo quy định.

(6) Ghi rõ họ và tên cá nhân, cá nhân đại diện cho người sử dụng đất quy định tại Điều 4 Luật Đất đai 2024.

* Điền theo các số nhỏ ở trên trong mẫu đơn 

Thủ tục cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất năm 2025

Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép quy định tại Điều 227 Luật Đất đai 2024 được thực hiện theo trình tự, thủ tục như sau:

- Người sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai kiểm tra các điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất. Trường hợp hồ sơ chưa bảo đảm quy định thì hướng dẫn người sử dụng đất bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai.

- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai có trách nhiệm sau đây:

+ Đối với trường hợp áp dụng giá đất trong bảng giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai lập hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất;

+ Đối với trường hợp xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai lập hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất; tổ chức việc xác định giá đất, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật; trường hợp được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì cơ quan thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thực hiện giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho người sử dụng đất.

- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất; chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai hoặc chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai để thực hiện việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất.

- Trường hợp thực hiện nhận chuyển quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất thì được thực hiện thủ tục đăng ký chuyển quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Điều 227 Luật Đất đai 2024 .

Nguyễn Thị Thương Huyền
Từ khóa
Giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất Chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ 1 7 2025 Chuyển đổi mục đích sử dụng đất Bảng giá đất tại Đồng Nai Thủ tục cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất Mẫu đơn chuyển đổi mục đích sử dụng đất Giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất Chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ 1 7 2025
50