Bản đồ sử dụng đất khu dân cư Bắc đại lộ Hòa Bình Quảng Ninh sau điều chỉnh

Nội dung chính

Bản đồ sử dụng đất khu dân cư Bắc đại lộ Hòa Bình sau điều chỉnh

Tại Quyết định 3078/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Bắc đại lộ Hòa Bình tại các phường Trần Phú, Hải Hòa - thành phố Móng Cái.

Phạm vi ranh giới, quy mô khu đất lập quy hoạch như sau:

Vị trí, địa điểm: Tại phường Hải Hòa và phường Trần Phú, thành phố Móng Cái tỉnh Quảng Ninh.

Về ranh giới, diện tích: Khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch có diện tích là 438.666,0m² (43,87ha), tiếp giáp các khu vực sau:

(1) Phía Bắc – Tây Bắc: Giáp đất đồi núi;

(2) Phía Tây Nam: Giáp đường giao thông (Quốc lộ 18);

(3) Phía Đông Nam: Giáp khu dân cư hiện hữu;

(4) Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện hữu và đường giao thông (Trần Quốc Tảng).

Quy mô dân số: khoảng 3.393 người.

Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và chỉ tiêu sử dụng đất, mật độ xây dựng một số khu vực, cụ thể:

- Điều chỉnh đất ở điều chỉnh diện tích từ 126.321,8m² lên 141.441,1m² (tăng 15.119,3m²); Trong đó:

- Đất nhà ở liền kề: Điều chỉnh diện tích từ 13.457,1m² lên 13.535,6m² (tăng 78,5 m²).

- Đất nhà ở sân vườn: Điều chỉnh diện tích từ 21.256,7m² xuống 19.147,1m² (giảm 2.109,6m²).

- Đất nhà ở dân cư hiện hữu (CTCT): Điều chỉnh diện tích từ 59.546,0m² lên 74.781,4m² (giảm 15.235,4m²).

- Đất hỗn hợp có ở: Điều chỉnh diện tích từ 32.062,0m² lên 33.977,1m² (tăng 1.915,1m²).

Điều chỉnh chỉ tiêu hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật khu vực, cụ thể:

- Đáp ứng quỹ đất cây xanh đơn vị ở diện tích 6.852,6m² tính cho tổng dân số trong điều chỉnh quy hoạch là 3.393 người (2,02m²/người). Vượt tiêu chuẩn khoảng 1,02 m²/người.

- Đáp ứng quỹ đất 01 nhà văn hoá (Sinh hoạt cộng đồng) diện tích 780,2m².

- Đáp ứng quỹ đất bãi đỗ xe công cộng khoảng (2,5m²/chỗ đỗ tính ≤50 nghìn dân) tính cho dân số trong điều chỉnh quy hoạch (nhà ở liền kề; nhà sân vườn; dân cư hiện hữu) là 1.966/3.393 người tương đương chỗ đỗ xe khoảng 4.915,8m². Trong quy hoạch bố trí khoảng 6.998,1m². Vượt tiêu chuẩn khoảng 2.082,2m² (tổng số chỗ đỗ xe khoảng 280 chỗ đỗ).

- Đáp ứng quỹ đất giao thông đô thị và cấp đơn vị ở diện tích 116.270,4m² tính cho tổng dân số trong điều chỉnh quy hoạch là 3.393 người (34,3m²/người). Chiếm tỷ lệ 26,51% (theo QCVN 01:2021/BXD là ≥18%).

Cụ thể, quy hoạch sử dụng đất khu dân cư Bắc đại lộ Hòa Bình sau điều chỉnh như sau:

Dưới đây là bản đồ sử dụng đất khu dân cư Bắc đại lộ Hòa Bình sau điều chỉnh:

XEM: Chi tiết bản đồ sử dụng đất khu dân cư Bắc đại lộ Hòa Bình sau điều chỉnh tại đây

(*) Trên đây là quy hoạch sử dụng đất khu dân cư Bắc đại lộ Hòa Bình sau điều chỉnh

Bản đồ sử dụng đất khu dân cư Bắc đại lộ Hòa Bình Quảng Ninh sau điều chỉnh (Hình từ Internet)

Kỹ thuật điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sửa đổi từ ngày 1/7/2025 như thế nào?

Căn cứ Điều 62 Thông tư 29/2024/TT-BTNMT được sửa đổi bởi khoản 3 Điều 9 Thông tư 23/2025/TT-BNNMT quy định về kỹ thuật điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sửa đổi từ ngày 1/7/2025 như sau:

- Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia được thực hiện theo quy định tại Mục 1 Chương II và điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất quốc gia được thực hiện theo quy định tại Mục 2 Chương II Thông tư 29/2024/TT-BTNMT.

- Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh được thực hiện theo quy định tại Chương III và điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất của thành phố trực thuộc Trung ương được thực hiện theo quy định Chương IV Thông tư 29/2024/TT-BTNMT.

- Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp xã được thực hiện theo quy định tại Chương V của Thông tư 29/2024/TT-BTNMT

- Điều chỉnh kế hoạch sử dụng cấp xã được thực hiện theo quy định tại Điều 42 Chương V Thông tư 29/2024/TT-BTNMT.

- Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh được thực hiện theo quy định tại Chương VI Thông tư 29/2024/TT-BTNMT.

Thành phố Móng Cái tỉnh Quảng Ninh đổi thành gì sau sáp nhập 2025?

Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1679/NQ-UBTVQH15 năm 2025 Thành phố Móng Cái tỉnh Quảng Ninh sau sáp nhập được quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Ninh

Trên cơ sở Đề án số 373/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Ninh năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Ninh như sau:

[...]

19. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Bắc Sơn và xã Hải Sơn thành xã mới có tên gọi là xã Hải Sơn.

20. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Quảng Nghĩa và xã Hải Tiến thành xã mới có tên gọi là xã Hải Ninh.

21. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Vĩnh Trung và xã Vĩnh Thực thành xã mới có tên gọi là xã Vĩnh Thực.

[...]

49. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Trần Phú, Hải Hòa, Bình Ngọc, Trà Cổ và xã Hải Xuân thành phường mới có tên gọi là phường Móng Cái 1.

50. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Ninh Dương, phường Ka Long và xã Vạn Ninh thành phường mới có tên gọi là phường Móng Cái 2.

51. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hải Yên và xã Hải Đông thành phường mới có tên gọi là phường Móng Cái 3.

[...]

Như vậy, sau khi sáp nhập, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh sắp xếp thành xã Hải Sơn, xã Hải Ninh, xã Vĩnh Thực, phường Móng Cái 1, phường Móng Cái 2 và phường Móng Cái 3.