Bản đồ quy hoạch Phân khu Sông Đuống R6 tại Hà Nội

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch Phân khu Sông Đuống R6 tại Hà Nội

Theo Quyết định 1046/QĐ-UBND năm 2022 về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu sông Đuống (R6) tỷ lệ 1/5000 (Đoạn từ cầu Bắc Cầu đến cầu Phù Đồng)

Theo đó, vị trí quy hoạch Phân khu Sông Đuống R6 thuộc quận Long Biên và các huyện Đông Anh, Gia Lâm – Hà Nội. Phạm vi, ranh giới nghiên cứu:

+ Phía Bắc và Đông Bắc giáp đê tả ngạn sông Đuống và phân khu đô thị N9 (thuộc các huyện: Đông Anh, Gia Lâm).

+ Phía Nam và Tây Nam giáp đê hữu ngạn sông Đuống (thuộc quận Long Biên).

+ Phía Tây giáp cầu Bắc Cầu và phân khu đô thị sông Hồng.

+ Phía Nam và Đông Nam giáp phân khu đô thị N10 và cầu Phù Đổng.

Quy mô nghiên cứu quy hoạch:

- Quy mô nghiên cứu: khoảng 1.152ha

- Dân số tối đa đến năm 2030 khoảng: 8.296 người.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch Phân khu Sông Đuống R6 tại Hà Nội

Tính chất và chức năng chính quy hoạch Phân khu Sông Đuống R6 tại Hà Nội

Theo Quyết định 1046/QĐ-UBND năm 2022 có nêu tính chất và chức năng chính quy hoạch Phân khu Sông Đuống R6 tại Hà Nội

- Là khu vực đặc thù, phải tuân thủ các yêu cầu của Luật Đê điều: Đoạn sông có hệ thống đê tiêu chuẩn cao để ổn định dòng chảy, chống ngập lụt; tăng khả năng phân lũ của sông Hồng kết hợp cải tạo giao thông đường thủy để liên kết với mạng lưới vùng.

- Bổ trợ cho cảnh quan trung tâm của khu vực phía Bắc sông Hồng, là nơi bố trí các công trình đầu mối đường thủy, hành lang sinh thái, cây xanh phòng hộ.

- Là khu vực có quỹ đất để phát triển hai bên sông theo hướng cây xanh sinh thái, kết hợp du lịch, bảo tồn và duy trì cảnh quan thiên nhiên tạo lập bộ mặt cho các phân khu đô thị, kết hợp cải tạo chỉnh trang, tái thiết làng xóm dân cư hiện hữu, bảo tồn các công trình di tích, kiến trúc có giá trị.

- Là khu vực dự kiến phát triển hệ thống đường ven sông; cầu nối kết đô thị hai bên sông, tạo điều kiện và động lực phát triển cho khu vực.

Bản đồ quy hoạch Phân khu Sông Đuống R6 tại Hà Nội (Hình từ Internet)

Các chỉ tiêu sử dụng đất Phân khu Sông Đuống R6 tại Hà Nội là gì?

Theo Quyết định 1046/QĐ-UBND năm 2022 có nêu các chỉ tiêu sử dụng đất Phân khu Sông Đuống R6 tại Hà Nội như sau:

* Ghi chú:

- Số liệu dân số hiện trạng (số khu, diện tích, số hộ dân, số dân) do Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội khảo sát và xác định, chính quyện địa phương rà soát và cập nhật, được cân đối cục bộ quy mô dân số tỉnh toán khi bổ sung Danh mục các khu dân cư hiện có ở khu vực bãi sông phù hợp với Phương án phòng, chống lũ của tuyến sông có đê. Nghiên cứu điều chỉnh, bố sung theo số liệu điều tra, tính toán thực tể các khu dân cư cần di dời; các khu dân cư tập trung hiện có ở bãi sông; các khu vực bãi sông được phép xây dựng và được nghiên cứu xây dựng tại các Phụ lục II, III, IV, V của Quyết định số 257/QĐ-TTg ngày 18/02/2015 của Thủ tưởng chính phủ (trong phương án phòng chống lũ và đê điều liên quan sông Đuống)..

- Khi triển khai các quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư tại giai đoạn tiếp theo cần xem xét cụ thể các nội dung về nguồn gốc, ranh giới, hiện trạng sử dụng đất.... để giải quyết, đảm bảo phù hợp với các nguyên tắc và yếu tố khống chế trong đồ án Quy hoạch phân khu đô thị, phù hợp với pháp lý về đất đai, đầu tư xây dựng đã được cấp thẩm quyền phê duyệt, các quy định pháp luật hiện hành về quy hoạch, kiến trúc.

- Đất đơn vị ở: sơ bộ định hướng chức năng bao gồm: đất nhóm nhà ở hiện có và nhóm nhà ở xây dựng mới (phục vụ tái định cư), đất hạ tầng và cây xanh sẽ được cụ thể hóa ở quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc tổng mặt bằng được cấp thẩm quyền phê duyệt.

Ngoài ra, nguyên tắc phân bổ quỹ đất theo chức năng sử dụng đất như sau:

+ Đảm bảo tuân thủ Luật Đê điều và Quy hoạch phòng chống lũ và đê điều. Phân bổ quỹ đất phù hợp với Văn bản số 4552/BNN-PCTT ngày 21/7/2021 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn.

+ Đảm bảo quỹ đất để nâng cấp, củng cố hệ thống đê điều thuộc phạm vi quy hoạch, trong đó ưu tiên xử lý những trọng điểm, vị trí xung yếu; hệ thống kè, chỉnh trị dòng chảy kết hợp chỉnh trang bờ, bãi sông; xây dựng, lắp đặt các trang thiết bị, phần mềm phục vụ quản lý, giám sát hệ thống đê điều, công trình phòng, chống thiên tai.

+ Vị trí, phạm vi, quy mô diện tích và các chỉ tiêu sử dụng đất của từng khu chức năng tại khu vực bãi sông được phép xây dựng và được nghiên cứu xây dựng sẽ được nghiên cứu cụ thể hóa ở tỷ lệ bản đồ lớn hơn hoặc điều chỉnh, bổ sung theo số liệu điều tra, tính toán thực tế, đảm bảo diện tích xây dựng có tác động vào nền địa hình, ảnh hưởng đến không gian phòng chống lũ không vượt quá tỷ lệ diện tích bãi sông được phép xây dựng theo quy định tại Quyết định số 257/QĐ-TTg và phải được Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn thẩm định, báo cáo Thủ tướng Chính phủ theo quy định hiện hành.