Bản đồ quy hoạch khu đô thị Bình Quới Thanh Đa chi tiết nhất? Nguyên tắc lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất tại TP.HCM xây dựng khu đô thị Bình Quới Thanh Đa như thế nào?

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch khu đô thị Bình Quới Thanh Đa chi tiết nhất?

UBND TP.HCM vừa mới ban hành văn bản thống nhất chủ trương và lập danh mục điều chỉnh quy hoạch phân khu theo tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Bình Quới Thanh Đa.

Theo đó quy mô khu vực được đề xuất điều chỉnh quy hoạch có diện tích khoảng 426,93 ha thuộc địa bàn phường 28, quận Bình Thạnh và UBND quận Bình Thạnh được giao trọng trách tổ chức lập đề cương và dự toán điều chỉnh đồ án quy hoạch theo tỉ lệ 1/2000.

Việc lập nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch sẽ hoàn tất trong vòng không quá 1 tháng. Sau khi được phê duyệt thời gian lập đồ án điều chỉnh quy hoạch không quá 9 tháng.

Như vậy, việc điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu 1/2000 hứa hẹn sẽ tạo bước đột phá cho khu đô thị Bình Quới Thanh Đa.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch khu đô thị Bình Quới Thanh Đa phân khu theo tỷ lệ 1/2000 chi tiết nhất:

Lưu ý: Bản đồ quy hoạch khu đô thị Bình Quới Thanh Đa chỉ mang tính chất tham khảo

Bản đồ quy hoạch khu đô thị Bình Quới Thanh Đa chi tiết nhất? Nguyên tắc lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất tại TP.HCM xây dựng khu đô thị Bình Quới Thanh Đa như thế nào? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất tại TP.HCM xây dựng khu đô thị Bình Quới Thanh Đa như thế nào?

Căn cứ tại Điều 60 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

(1) Việc lập quy hoạch sử dụng đất các cấp phải tuân thủ nguyên tắc và mối quan hệ giữa các loại quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch.

(2) Quy hoạch sử dụng đất các cấp phải tổng hợp, cân đối nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực có sử dụng đất.

(3)  Quy hoạch sử dụng đất quốc gia phải bảo đảm tính đặc thù, liên kết vùng; bảo đảm sự cân bằng giữa nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương và phù hợp với tiềm năng đất đai của quốc gia nhằm sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả.

(4) Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được lập ở cấp quốc gia, cấp tỉnh và cấp huyện phải đáp ứng yêu cầu thực hiện chiến lược phát triển kinh tế - xã hội nhanh, bền vững; bảo đảm quốc phòng, an ninh.

(5) Bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ; quy hoạch sử dụng đất của cấp trên bảo đảm nhu cầu sử dụng đất của cấp dưới; quy hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của cấp trên; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải xác định được nội dung sử dụng đất đến cấp xã; kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cùng cấp đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.

(6) Nội dung quy hoạch sử dụng đất phải kết hợp giữa chỉ tiêu sử dụng đất gắn với không gian, phân vùng sử dụng đất, hệ sinh thái tự nhiên.

(7) Sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả; khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường; thích ứng với biến đổi khí hậu; bảo đảm an ninh lương thực quốc gia, độ che phủ rừng; bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh.

(8) Bảo đảm tính liên tục, kế thừa, ổn định, đặc thù, liên kết của các vùng kinh tế - xã hội; cân đối hài hòa giữa các ngành, lĩnh vực, địa phương, giữa các thế hệ; phù hợp với điều kiện, tiềm năng đất đai.

(9) Việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp phải bảo đảm sự tham gia của tổ chức chính trị - xã hội, cộng đồng, cá nhân; bảo đảm công khai, minh bạch.

(10) Quy hoạch sử dụng đất các cấp được lập đồng thời; quy hoạch sử dụng đất cấp cao hơn phải được quyết định, phê duyệt trước quy hoạch sử dụng đất cấp thấp hơn. Khi kết thúc thời kỳ quy hoạch sử dụng đất mà quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo chưa được cấp có thẩm quyền quyết định, phê duyệt thì các chỉ tiêu sử dụng đất chưa thực hiện hết được tiếp tục thực hiện đến khi quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.

(11) Kế hoạch sử dụng đất được lập đồng thời với lập, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cùng cấp. Kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng cấp huyện được lập đồng thời với lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Trình tự thủ tục và thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch tại TP.HCM?

Căn cứ tại Điều 54 Luật Quy hoạch 2017 quy định về trình tự, thủ tục và thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch như sau:

(1) Chính phủ trình Quốc hội quyết định chủ trương điều chỉnh quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển quốc gia và quy hoạch sử dụng đất quốc gia.

(2) Bộ, cơ quan ngang Bộ trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương điều chỉnh quy hoạch ngành quốc gia thuộc thẩm quyền tổ chức lập.

(3) Bộ Kế hoạch và Đầu tư trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương điều chỉnh quy hoạch vùng.

(4) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương điều chỉnh quy hoạch tỉnh.

(5) Trình tự, thủ tục điều chỉnh, công bố và cung cấp thông tin điều chỉnh quy hoạch được thực hiện như đối với việc lập, thẩm định, quyết định hoặc phê duyệt, công bố và cung cấp thông tin quy hoạch quy định tại Chương II và Chương III của Luật Quy hoạch 2017.

(6) Cơ quan tổ chức lập quy hoạch có trách nhiệm cập nhật và thể hiện trong quy hoạch những nội dung được điều chỉnh.