Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bản đồ quy hoạch khu dân cư phía Tây đường Hữu Nghị TP Đồng Hới mới nhất? Hệ thống quy hoạch kế hoạch sử dụng đất tại Quảng Bình quy định như thế nào?
Nội dung chính
Bản đồ quy hoạch khu dân cư phía Tây đường Hữu Nghị TP Đồng Hới mới nhất?
Ngày 14/5/2025, UBND tỉnh Quảng Bình ban hành Quyết định 1517/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt điều chỉnh lô đất quy hoạch D1, D3, D4 khu dân cư phía Tây đường Hữu Nghị, phường Bắc Lý, thành phố Đồng Hới với tỷ lệ 1/500.
Nội dung cụ thể như sau:
(1) Vị trí quy hoạch: Tại khu vực các lô đất quy hoạch ký hiệu D1, D3, D4 thuộc đồ án Quy hoạch chỉ tiết mở rộng phía Đông Khu dân cư phía Tây đường Hữu Nghị, phường Bắc Lý, thành phố Đồng Hới
(2) Nội dung điều chỉnh quy hoạch: Điều chỉnh phân lô các lô đất ở với diện tích phù hợp để phục vụ bồi thường, tái định cư dự án Đường và cầu vượt đường sắt trung tâm thành phố Đồng Hới; bố trí loại đất, quy các chỉ tiêu xây dựng phù hợp với thực tế và quy chuẩn quy hoạch.
Bảng tổng hợp sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch:
| Ký hiệu | Chức năng sử dụng đất | Diện tích đã phê duyệt (m²) | Diện tích điều chỉnh (m²) | Tầng cao tối đa (tầng) | Mật độ xây dựng tối đa (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| D1A | Đất ở phân lô | 227,0 | 130,0 | 5 | 85 |
| D1B | Đất ở phân lô | 90,6 | - | 5 | 100 |
| HT | Đất hạ tầng (R3) – thuộc lô ký hiệu D1 | 6,4 | - | - | - |
| D3 | Đất ở phân lô | 152,6 | 152,6 | 5 | 80 |
| D4 | Đất ở phân lô | 163,5 | 163,5 | 5 | 75 |
| Tổng | 543,1 | 543,1 |
Lưu ý: (*) Mật độ xây dựng quy định đối với các lô đất đã được xác định với giá trị đảm bảo theo quy định tại QCVN 01/2021 và đảm bảo việc xây dựng công trình không quá diện tích đất ở đô thị của thửa đất, không vượt chi giới xây dựng, chi giới đường đỏ theo quy hoạch. Các lô đất được xác định bao gồm diện tích đất ở tại đô thị (ODT), đất trồng cây lâu năm (CLN), đất trồng cây hằng năm khác (HNK) cụ thể theo bản về.
>> Xem bản đồ quy hoạch khu dân cư phía Tây đường Hữu Nghị TP Đồng Hới với tỷ lệ 1/500 mới nhất: TẠI ĐÂY
>> Xem chi tiết Quyết định 1517/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt điều chỉnh lô đất quy hoạch D1, D3, D4 khu dân cư phía Tây đường Hữu Nghị, phường Bắc Lý, thành phố Đồng Hới với tỷ lệ 1/500: TẠI ĐÂY
Bản đồ quy hoạch khu dân cư phía Tây đường Hữu Nghị TP Đồng Hới mới nhất? Hệ thống quy hoạch kế hoạch sử dụng đất tại Quảng Bình quy định như thế nào? (Hình từ Internet)
Tổng quan khu dân cư phía Tây đường Hữu Nghị TP Đồng Hới
| Nội dung | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Khu dân cư phía Tây đường Hữu Nghị |
| Vị trí | Phường Bắc Lý, TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình |
| Tổng diện tích quy hoạch | Khoảng 22,5 ha |
| Số lượng lô đất ở | 397 lô |
| Diện tích mỗi lô | Từ 112 m² đến 300 m² |
| Các hạng mục quy hoạch | - Đất ở - Công viên cây xanh - Sân thể thao - Hồ điều hòa - Công trình công cộng - Giao thông |
| Hạ tầng kỹ thuật | - Hệ thống cấp thoát nước - Hệ thống điện chiếu sáng - Giao thông nội khu - Viễn thông |
| Tiến độ phê duyệt | Được phê duyệt năm 2014 |
| Kế hoạch hoàn thành ban đầu | Tháng 4/2015 |
| Thực trạng hiện nay | Một số hạng mục như công viên, sân thể thao, hồ điều hòa chưa hoàn thành |
| Khó khăn, vướng mắc | - Vướng quy hoạch chưa thực hiện - Chưa tách thửa được - Thiếu vốn và chậm giải phóng mặt bằng |
| Giải pháp đề xuất | - Điều chỉnh quy hoạch - Bổ sung hồ điều hòa - Thúc đẩy thi công các hạng mục còn lại |
| Cơ quan quản lý | Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình, UBND TP. Đồng Hới |
Hệ thống quy hoạch kế hoạch sử dụng đất tại Quảng Bình quy định như thế nào?
Căn cứ tại Điều 61 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
(1) Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bao gồm:
- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia;
- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;
- Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện;
- Quy hoạch sử dụng đất quốc phòng;
- Quy hoạch sử dụng đất an ninh.
(2) Quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng và quy hoạch sử dụng đất an ninh thuộc hệ thống quy hoạch quốc gia, thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về quy hoạch.
(3) Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành cụ thể hóa quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh.
