Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bản đồ quy hoạch khu căn hộ Phú Hưng Bình Dương tỉ lệ 1/500? Quy mô có bao nhiêu căn?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Bản đồ quy hoạch khu căn hộ Phú Hưng Bình Dương tỉ lệ 1/500? Quy mô có bao nhiêu căn?
Tên dự án: Đầu tư xây dựng khu căn hộ Phú Hưng quy mô diện tích 19.990 m², dân số 2.929 người, tổng số căn hộ 1.490 căn;
Địa điểm thực hiện dự án đầu tư: thửa số 1080, 1081, 847, 1078, 1110 tờ bản đồ số 09-3, phường Định Hòa, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương;
* Vị trí địa lý của dự án
- Khu đất lập quy hoạch có vị trí tại phường Định Hòa, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, với tứ cận như sau:
+ Phía Đông: Giáp đất dân và đường DX.065;
+ Phía Tây: Giáp đất dân;
+ Phía Nam: Giáp đất dân và đường BTXM;
+ Phía Bắc: Giáp đất dân.
* Loại hình, quy mô, công suất
- Loại hình: Dự án đầu tư xây dựng chung cư mới.
- Quy mô, công suất:
- Số căn hộ: 1.490 căn hộ, 23 căn shophouse;
- Dân số: 2.929 người.
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 186.189,8 m² (bao gồm tầng hầm, tầng lánh nạn, tầng để xe và tầng mái kỹ thuật);
- Số tầng: 35 tầng nổi, 01 tầng hầm.
* Các hạng mục chính của dự án
- Mật độ xây toàn khu: 45,0%;
- Tỷ lệ đất trồng cây xanh (sử dụng hạn chế): 20%;
- Tầng cao xây dựng: 35 tầng (không bao gồm tầng hầm, mái và kỹ thuật);
- Tầng hầm: 01 tầng.
- Chiều cao công trình (đến đỉnh): 150 m, trên cốt xây dựng +0.000 tương ứng với cốt đất 26 theo Công văn số 481/TC-QC ngày 17/09/2020 về việc chấp thuận cao độ tĩnh không xây dựng công trình, cụ thể:
- Cao độ tĩnh không xây dựng công trình tại vị trí dự án có chiều cao tối đa 160 m (một trăm sáu mươi mét), trên cốt đất 26 (hai mươi sáu), công trình có tọa độ φ 11°02’22.31”N – 106°39’05.92”E.
* Cơ cấu sử dụng đất dự án
STT | NỘI DUNG | Diện tích (m²) | Tỷ lệ (%) |
|---|---|---|---|
I | ĐẤT Ở CHUNG CƯ | 19.914,5 | 99,62 |
1.1 | Đất xây dựng nhà chung cư và công trình | 8.995,5 | 45,00 |
1.3 | Đất trồng cây xanh | 3.998,0 | 20,00 |
1.4 | Đất đường giao thông nội bộ | 6.122,3 | 30,63 |
1.5 | Đất khác | 798,7 | 4,00 |
II | ĐẤT HÀNH LANG AN TOÀN ĐƯỜNG BỘ | 75,5 | 0,38 |
TỔNG |
| 19.990,0 | 100,0 |
Dưới đây là bản đồ quy hoạch khu căn hộ Phú Hưng Bình Dương tỉ lệ 1/500:
(Hình từ Báo cáo tác động môi trường dự án đầu tư xây dựng khu căn hộ Phú Hưng)
>> Xem toàn bộ bản đồ quy hoạch khu căn hộ Phú Hưng Bình Dương tỉ lệ 1/500: Tại đây
Bản đồ quy hoạch khu căn hộ Phú Hưng Bình Dương tỉ lệ 1/500? Quy mô có bao nhiêu căn? (Hình từ Internet)
Địa chỉ khu căn hộ Phú Hưng Bình Dương sau sáp nhập thuộc phường nào?
Địa điểm thực hiện dự án đầu tư: thửa số 1080, 1081, 847, 1078, 1110 tờ bản đồ số 09-3, phường Định Hòa, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
Theo khoản 16 Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15, sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Thành phố Hồ Chí Minh + tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu + tỉnh Bình Dương thành thành phố mới có tên gọi là Thành phố Hồ Chí Minh.
Sau khi sắp xếp, Thành phố Hồ Chí Minh có diện tích tự nhiên là 6.772,59 km2, quy mô dân số là 14.002.598 người.
Theo Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025 do Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành thì:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh
Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
[...]
88. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Hòa, phường Phú Lợi và phần còn lại của phường Hiệp Thành (thành phố Thủ Dầu Một) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 87 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Phú Lợi.
89. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Định Hòa, phường Tương Bình Hiệp, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hiệp An và phần còn lại của phường Chánh Mỹ sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 87 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Chánh Hiệp.
90. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Phú Mỹ (thành phố Thủ Dầu Một), Hòa Phú, Phú Tân và Phú Chánh thành phường mới có tên gọi là phường Bình Dương.
[...]
Như vậy, Địa chỉ khu căn hộ Phú Hưng Bình Dương sau sáp nhập thuộc phường Chánh Hiệp TPHCM.
Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải đáp ứng những điều kiện gì?
Theo quy định tại Điều 150 Luật Nhà ở 2023 nêu rõ về điều kiện của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư như sau:
[1] Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Là đơn vị sự nghiệp công lập hoặc doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư;
- Phải có các phòng, ban về kỹ thuật, chăm sóc khách hàng, bảo vệ an ninh, phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh, môi trường và bộ phận khác có liên quan để thực hiện các dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư;
- Người quản lý, nhân viên trực tiếp tham gia công tác quản lý vận hành của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải có trình độ chuyên môn trong các lĩnh vực xây dựng, kỹ thuật điện, nước, phòng cháy, chữa cháy, vận hành trang thiết bị gắn với nhà chung cư và phải có Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
[2] Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư chỉ được cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư sau khi có văn bản thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
