Bản đồ quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam Rạch Chiếc mới nhất

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam Rạch Chiếc mới nhất

Khu đô thị Nam Rạch Chiếc tọa lạc tại phường An Phú (nay là Bình Trưng), TP. Thủ Đức, TP.HCM, với quy mô hơn 90 ha, được định vị là một trong những quỹ đất trung tâm còn lại có tiềm năng phát triển cao. Khu vực này nằm liền kề Trung tâm Tài chính Thủ Thiêm, tạo thuận lợi trong kết nối đô thị và hấp lực đầu tư mạnh mẽ

Về ranh giới cụ thể:

- Phía Bắc giáp đường Song Hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây

- Phía Nam giáp sông Giồng Ông Tố

- Phía Đông gần nút giao An Phú

- Phía Tây giáp nút giao Đỗ Xuân Hợp

Khu đô thị Nam Rạch Chiếc có ưu thế về hạ tầng giao thông đồng bộ và hiện đại. Một số tuyến giao thông nổi bật bao gồm:

- Cao tốc Long Thành – Dầu Giây kết nối với sân bay quốc tế Long Thành và các khu vực khác như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu, Phan Thiết.

- Đại lộ Mai Chí Thọ kết nối với trung tâm khu đô thị mới Thủ Thiêm.

- Các hầm, cầu, và đường liên kết nhanh chóng với Quận 1, Bình Thạnh và các khu vực khác.

Quy hoạch Nam Rạch Chiếc hướng đến mô hình đô thị đa chức năng — kết hợp nhà ở, dịch vụ thương mại, tái định cư và tiện ích đô thị chuẩn mực. Hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ (đường cao tốc, Đại lộ Mai Chí Thọ, đường vành đai, metro) cùng không gian sông nước và mảng xanh rộng lớn hướng tới mục tiêu tạo môi trường sống bền vững và chất lượng cao.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam Rạch Chiếc mới nhất

Bản đồ quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam Rạch Chiếc mới nhất (Hình từ Internet)

Quy hoạch chi tiết là gì?

Căn cứ khoản 13 Điều 2 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định quy hoạch chi tiết như sau:

Điều 2. Giải thích từ ngữ

[...]

13. Quy hoạch chi tiết là việc phân chia và xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, yêu cầu về quản lý kiến trúc cảnh quan cho từng lô đất xây dựng công trình, bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở để cụ thể hoá nội dung của quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch không gian ngầm hoặc quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật.

[...]

Như vậy, quy hoạch chi tiết là việc phân chia và xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, yêu cầu về quản lý kiến trúc cảnh quan cho từng lô đất xây dựng công trình, bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở để cụ thể hoá nội dung của quy hoạch

3 dự án chính tại Khu đô thị Nam Rạch Chiếc

Khu đô thị Nam Rạch Chiếc (phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM) với quy mô hơn 90 ha hiện là một trong những quỹ đất trung tâm hiếm hoi còn lại của khu Đông, được quy hoạch đồng bộ thành nhiều phân khu chức năng, kết hợp giữa nhà ở, thương mại – dịch vụ, tái định cư và không gian sinh thái ven sông. Trong đó, ba dự án lớn nhất đóng vai trò “xương sống” cho sự hình thành và phát triển của toàn khu gồm The Privé, Palm City và Lakeview City.

(1) Dự án The Privé 

The Privé do Đất Xanh Group phát triển nằm trong phân khu tái định cư kết hợp nhà ở cao tầng (khoảng 30 ha). Dự án quy hoạch 12 tòa tháp cao 32–35 tầng với hơn 3.100 căn hộ đa dạng loại hình từ 1–3 phòng ngủ, duplex villa đến penthouse. Mật độ xây dựng chỉ khoảng 24–25%, phần lớn quỹ đất dành cho cảnh quan và hơn 45 tiện ích nội khu chuẩn 5 sao như hồ bơi resort, sky garden, vườn treo Babylon, bến du thuyền, clubhouse, khu thể thao, spa và trường mầm non.

(2) Dự án Palm City

Palm City là dự án liên doanh giữa Keppel Land và Tiến Phước, phát triển trên quỹ đất khoảng 30 ha dọc bờ sông Giồng Ông Tố. Đây là khu đô thị phức hợp gồm nhà phố, biệt thự, shophouse, căn hộ cao tầng cùng hệ thống tiện ích đồng bộ như trung tâm thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện, công viên ven sông và các tiện ích thể thao ngoài trời.

Palm City nổi bật với lợi thế sở hữu đường bờ sông dài, thiết kế quy hoạch mở, kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Mai Chí Thọ và cầu Thủ Thiêm.

(2) Lakeview City 

Lakeview City do Novaland (Công ty Phát triển Quốc tế Thế Kỷ 21) triển khai trên diện tích khoảng 30,1 ha, được định hướng là khu đô thị kết hợp nhà ở cao tầng, nghỉ dưỡng và văn hóa – giải trí.

Điểm nhấn lớn nhất của dự án là hồ điều hòa cảnh quan rộng 3,6 ha, đóng vai trò điều tiết không khí và tạo không gian sinh thái xanh mát cho toàn khu. Lakeview City cung cấp đa dạng sản phẩm từ nhà phố, shophouse đến biệt thự, đi kèm tiện ích nội khu như trường học, trung tâm thương mại, khu thể thao và công viên cảnh quan.