Bắc Ninh giao đất làm Nhà ở xã hội Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì tại phường Bắc Giang

Nội dung chính

Bắc Ninh giao đất làm Nhà ở xã hội Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì tại phường Bắc Giang

Ngày 29/11/2025 UBND Bắc Ninh ban hành Quyết định 1579/QĐ-UBND năm 2025 về việc thu hồi đất và giao đất cho Công ty cổ phần đầu tư và dịch vụ Areca Việt Nam để thực hiện dự án Nhà ở xã hội tại dự án Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì tại phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh

Theo đó, nội dung giao đất làm Nhà ở xã hội Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì tại phường Bắc Giang như sau:

Giao 6.794,0m2 đất đã thu hồi tại mục 1 nêu trên cho Công ty cổ phần đầu tư và dịch vụ Areca Việt Nam để thực hiện dự án Nhà ở xã hội tại dự án Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh theo quyết định giao chủ đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt, với các nội dung như sau:

- Mục đích sử dụng đất: Thực hiện dự án Nhà ở xã hội tại dự án Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh (Loại đất: Đất ở đô thị).

- Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với diện tích 6.794,0m2 (Lô ký hiệu CT).

- Thời hạn sử dụng đất: Theo thời gian hoạt động của dự án đầu tư đã được chấp thuận. - Nhà đầu tư phải chịu hạn chế về quyền của người sử dụng đất theo quy định pháp luật.

- Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo tờ Trích lục bản đồ địa chính, tỷ lệ 1/500 ngày 24/9/2025 của Văn phòng Đăng ký đất đai Bắc Ninh số 1 và quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 kèm theo.

- Đị điểm thực hiện dự án: Lô đất ký hiệu CT thuộc Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.

Như vậy, giao 6.794,0m2 đất tại Lô đất ký hiệu CT làm Nhà ở xã hội Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì.

>>> Xem thêm: Điều kiện mua nhà ở xã hội tại Hà Nội theo quy định mới nhất gồm những gì?

Bắc Ninh giao đất làm Nhà ở xã hội Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì tại phường Bắc Giang (Hình từ Internet)

Giới thiệu tổng quan về Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì tại phường Bắc Giang

Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì tại phường Bắc Giang

Đất để phát triển nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 83 Luật Nhà ở 2023 quy định đất để phát triển nhà ở xã hội như sau:

(1) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải bố trí đủ quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, bao gồm: quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội độc lập; quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023.

Đối với khu vực nông thôn, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội.

(2) Tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III, căn cứ quy định của Chính phủ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

(3) Đối với các đô thị không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 83 Luật Nhà ở 2023, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

(4) Quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội quy định tại khoản 1 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 phải được bố trí theo đúng nhu cầu được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, phải bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực nơi có dự án và phù hợp với nhu cầu sinh sống, làm việc của các đối tượng được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội quy định tại Luật Nhà ở 2023.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

(5) Căn cứ nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, trong quá trình lập dự toán ngân sách địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp việc dành ngân sách để đầu tư xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn, thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án.

(6) Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023;

- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023.

(7) Cá nhân được sử dụng quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 54 Luật Nhà ở 2023 để xây dựng nhà ở xã hội.