Bắc Ninh có 233 căn hộ chung cư được phép mở bán từ tháng 12/2025 tại phường Bắc Giang và phường Tân Tiến

Nội dung chính

Bắc Ninh có 233 căn hộ chung cư được phép mở bán từ tháng 12/2025 tại phường Bắc Giang và phường Tân Tiến

Ngày 09 tháng 12 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đăng công khai Thông báo 4611/SXD-QLN năm 2025 về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai (nhà ở thương mại - NOTM) đủ điều kiện được kinh doanh tại Dự án Khu nhà ở xã hội số 02 tại khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam thành phố Bắc Giang (nay là phường Bắc Giang, phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh).

Theo Thông báo 4611/SXD-QLN năm 2025 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh có nội dung về việc Bắc Ninh có 233 căn hộ chung cư được phép mở bán từ tháng 12/2025 tại phường Bắc Giang và phường Tân Tiến như sau:

[1] Tên dự án: Khu nhà ở xã hội số 02 tại khu số 5, số 9 thuộc Khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang (sau đây viết tắt là Dự án).

[2] Địa điểm dự án: phường Bắc Giang, phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh.

[3] Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư và Thương Mại Thủ Đô.

[4] Diện tích dự án: 2.414 m2.

[5] Quy mô dự án: Tổng diện tích dự án được đầu tư xây dựng trên lô đất (BOXH-2) khoảng 1,207 ha thuộc Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu số 5, số 9 khu đô thị phía Nam thành phố Bắc Giang.

[6] Trên cùng cơ sở đó, dự án thực hiện mở bán 233 căn hộ chung cư (căn nhà ở thương mại) thuộc dự án Nhà ở xã hội tại khu số 5, số 9 của Khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang.

[7] Tiến độ xây dựng dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng vào ngày 24/4/2027.

Trên là thông tin Bắc Ninh có 233 căn hộ chung cư được phép mở bán từ tháng 12/2025 tại phường Bắc Giang và phường Tân Tiến.

>> Xem chi tiết:

Bắc Ninh có 233 căn hộ chung cư được phép mở bán từ tháng 12/2025 tại phường Bắc Giang và phường Tân Tiến (Hình từ Internet)

Thanh toán trong mua bán 233 căn hộ chung cư Bắc Ninh quy định ra sao?

Căn cứ Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nội dung quy định về việc thanh toán trong mua bán 233 căn hộ chung cư Bắc Ninh như sau:

- Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

- Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

- Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.

Bàn giao 233 căn hộ chung cư Bắc Ninh quy định ra sao?

Căn cứ Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nội dung quy định về việc bàn giao 233 căn hộ chung cư Bắc Ninh như sau:

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Chủ đầu tư dự án bất động sản bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo đúng hợp đồng đã ký kết và bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

+ Công trình xây dựng đã được nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Việc bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được lập thành văn bản;

+ Điều kiện, trình tự, thủ tục bàn giao và thẩm quyền thực hiện bàn giao công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Bên mua, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trực tiếp nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hoặc ủy quyền bằng văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 cho người đại diện để nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.