1 công ruộng ở An Giang bằng bao nhiêu mét vuông? Hạn mức giao đất nông nghiệp ở An Giang là bao nhiêu?

Nội dung chính

1 công ruộng ở An Giang bằng bao nhiêu mét vuông?

Theo quy ước truyền thống ở khu vực miền Tây Nam Bộ, trong đó có tỉnh An Giang, 1 công ruộng thường được tính bằng 1.000 m² (hay còn gọi là "công nhỏ"). Tuy nhiên, cũng có một số nơi sử dụng quy ước 1 công = 1.296 m² (gọi là "công lớn").

Sự khác biệt này xuất phát từ cách tính lịch sử, trong đó "công tầm điền" (công nhỏ) dựa trên diện tích một người có thể canh tác trong một ngày (~1.000 m²), còn "công tầm cắt" (công lớn) tính theo năng suất cắt lúa (~1.296 m²).

Trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), diện tích đất tại An Giang và các tỉnh khác đều được ghi bằng đơn vị mét vuông (m²) theo quy định pháp luật, không sử dụng đơn vị "công". Do đó, nếu mua bán hoặc chuyển nhượng đất, người dân cần quy đổi chính xác từ công sang m² để tránh tranh chấp.

Có thể tham khảo bảng quy đổi công ruộng ở An Giang sau:

1 công nhỏ (tầm điền) = 1.000 m²

1 công lớn (tầm cắt) = 1.296 m²

1 hecta = 10.000 m² = ~10 công nhỏ hoặc ~7,72 công lớn.

Để đảm bảo chính xác, nên xác nhận lại với cơ quan địa chính hoặc người bán trước khi giao dịch vì một số nơi có thể áp dụng quy ước riêng

1 công ruộng ở An Giang bằng bao nhiêu mét vuông? Hạn mức giao đất nông nghiệp ở An Giang là bao nhiêu? (hình từ internet)

Hạn mức giao đất nông nghiệp ở An Giang là bao nhiêu?

Tại Điều 176 Luật Đất đai 2024 quy định về hạn mức giao đất nông nghiệp như sau:

Điều 176. Hạn mức giao đất nông nghiệp

1. Hạn mức giao đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được quy định như sau:

a) Không quá 03 ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long;

b) Không quá 02 ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khác.

2. Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho cá nhân không quá 10 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không quá 30 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.

3. Hạn mức giao đất cho cá nhân không quá 30 ha đối với mỗi loại đất:

a) Đất rừng phòng hộ;

b) Đất rừng sản xuất là rừng trồng.

4. Cá nhân được giao nhiều loại đất trong các loại đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì tổng hạn mức giao đất không quá 05 ha; trường hợp được giao thêm đất trồng cây lâu năm thì hạn mức đất trồng cây lâu năm không quá 05 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng, không quá 25 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi; trường hợp được giao thêm đất rừng sản xuất là rừng trồng thì hạn mức giao đất rừng sản xuất không quá 25 ha.

[...]

An Giang là một tỉnh thuộc vùng đồng bằng sông Cửu Long do đó hạn mức giao đất nông nghiệp ở An Giang cho cá nhân cụ thể như sau:

- Đối với đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp: Không quá 03 ha cho mỗi loại đất

- Đối với đất trồng cây lâu năm cho cá nhân không quá 10 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không quá 30 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi

- Đối với đất rừng phòng hộ và đất rừng sản xuất là rừng trồng: không quá 30 ha đối với mỗi loại đất

Ngoài ra, cá nhân được giao nhiều loại đất trong các loại đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì tổng hạn mức giao đất không quá 05 ha;

Nếu được giao thêm đất trồng cây lâu năm thì hạn mức đất trồng cây lâu năm không quá 05 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng, không quá 25 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi;

Nếu được giao thêm đất rừng sản xuất là rừng trồng thì hạn mức giao đất rừng sản xuất không quá 25 ha.

Trường hợp nào được miễn thuế, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp ở An Giang?

Theo Chương 5 Luật Thuế Sử dụng Đất Nông nghiệp 1993 thì trường hợp được miễn thuế, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp ở An Giang gồm:

- Miễn thuế cho đất đồi, núi trọc dùng vào sản xuất nông, lâm nghiệp, đất trồng rừng phòng hộ và rừng đặc dụng.

- Miễn thuế cho đất khai hoang không thuộc trường hợp trên dùng vào sản xuất:

+ Trồng cây hàng năm: 5 năm; riêng đối với đất khai hoang ở miền núi, đầm lầy và lấn biển: 7 năm;

+ Trồng cây lâu năm: miễn thuế trong thời gian xây dựng cơ bản và cộng thêm 3 năm từ khi có thu hoạch. Riêng đối với đất ở miền núi, đầm lầy và lấn biển được cộng thêm 6 năm.

- Đối với cây lấy gỗ và các loại cây lâu năm thu hoạch một lần thì chỉ nộp thuế khi khai thác theo quy định.

- Miễn thuế cho đất trồng cây lâu năm chuyển sang trồng lại mới và đất trồng cây hàng năm chuyển sang trồng cây lâu năm, cây ăn quả: trong thời gian xây dựng cơ bản và cộng thêm 3 năm từ khi có thu hoạch.

- Hộ di chuyển đến vùng kinh tế mới khai hoang để sản xuất nông nghiệp được miễn thuế trong thời hạn theo quy định và cộng thêm 2 năm.

- Nếu đất được giao là đất đang sản xuất nông nghiệp, thì được miễn thuế trong thời hạn 3 năm kể từ ngày nhận đất.

- Trong trường hợp thiên tai, địch hoạ làm thiệt hại mùa màng, thuế sử dụng đất nông nghiệp được giảm hoặc miễn cho từng hộ nộp thuế theo từng vụ sản xuất như sau:

+ Thiệt hại từ 10% đến dưới 20%, giảm thuế tương ứng theo mức thiệt hại;

+ Thiệt hại từ 20% đến dưới 30%, giảm thuế 60%;

+ Thiệt hại từ 30% đến dưới 40%, giảm thuế 80%;

+ Thiệt hại từ 40% trở lên, miễn thuế 100%.

- Miễn thuế hoặc giảm thuế cho các hộ nông dân sản xuất ở vùng cao, miền núi, biên giới và hải đảo mà sản xuất và đời sống còn nhiều khó khăn;

- Miễn thuế hoặc giảm thuế cho các hộ nông dân là dân tộc thiểu số mà sản xuất và đời sống còn nhiều khó khăn;

- Miễn thuế cho các hộ nông dân là người tàn tật, già yếu không nơi nương tựa.

- Miễn thuế cho hộ nộp thuế có thương binh hạng 1/4 và 2/4, bệnh binh hạng 1/3 và 2/3;

- Miễn thuế hoặc giảm thuế cho hộ nộp thuế là gia đình liệt sỹ;

- Giảm thuế cho hộ nộp thuế có thương binh, bệnh binh không thuộc diện miễn thuế.