Tổng quan Phố thương mại Royal - Vạn Phúc City

Nội dung chính

Tổng quan Phố thương mại Royal - Vạn Phúc City

Nhà phố thương mại Royal Vạn Phúc với thiết kế độc đáo theo phong cách Châu Âu – Tân Cổ Điển có quy mô 171 căn Premium Shophouse mang thiết kế 5 tầng thương mại phù hợp làm văn phòng công ty, kinh doanh dịch vụ thương mại, cho thuê.  Tọa lạc ngay mặt tiền đường Đinh Thị Thi thuộc khu đô thị Vạn Phúc TP Thủ Đức.

Phố thương mại Royal Vạn Phúc tọa lạc tại mặt tiền đường Đinh Thị Thi, 1 mặt tiếp giáp khu trường học, dọc theo tuyến đi bộ mua sắm Royal dài 400m. Dự án bao gồm các mã căn I3-J3-G3-H3 với thiết kế 5 tầng thương mại nằm ngay trên 3 tuyến đường trục chính Đinh Thị Thi 30m, tuyến phố đi bộ nhánh Royal 13m, và tuyến phố thương mại trung tâm đường số 41 20m.

Ngoài ra Phố thương mại Royal  nằm ngay trục Đinh Thị Thi(30m) là cửa ngõ Khu Đô Thị Vạn Phúc được quy hoạch đồng bộ đầy đủ các tiện ích theo chuẩn quốc tế. Tâm điểm kết nối giao thương giữa Bình Dương - trung tâm TPHCM - Sân bay Tân Sơn Nhất.

Bên cạnh đó còn có bộ 3 tiện ích: Quảng trường trung tâm- Công viên giải trí- Khu phố đi bộ với đa dạng phong phú các loại hình từ mua sắm ăn uống đến vui chơi giải trí thu hút đông đảo du khách trong và ngoài nước ghé thăm.

Tổng quan Phố thương mại Royal - Vạn Phúc City (Hình từ Internet)

Royal Vạn Phúc là phố đi bộ thương mại mua sắm vui chơi, nằm tại cửa ngõ khu đô thị Vạn Phúc với tuyến phố đi bộ trung tâm có chiều dài gần 500m với những tiện ích:

- Tiện ích nội khu:

• Phòng tập gym
  

• Spa, yoga
  

• Nhà hàng - café phố
  

• Cửa hàng thời trang
  

• Khách sạn Boutique
  

• Cửa hàng mỹ phẩm
  

• Quán bar, pub
  

• Quảng trường trung tâm
  

• Công viên giải trí.

- Tiện ích ngoại khu: 

• Công viên giải trí Ocean World
  

• Công viên The Long Park dài 3.4km ven sông
  

• Hồ cảnh quan Đại Nhật. Kênh Sông Trăng dài 2km
  

• Trung tâm thương mại hiện đại
  

• 10 trường chuẩn quốc tế từ mầm non đến cấp 2,3
  

• Bệnh viện quốc tế Vạn Phúc
  

• Quảng trường trung tâm
  

• Công viên giải trí

Điều kiện để chủ sở hữu nhà phố thương mại được cấp sổ đỏ? 

Tại khoản 1 Điều 9 Luật Nhà ở 2023 cũng có quy định:

Công nhận quyền sở hữu nhà ở

1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 của Luật này thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) đối với nhà ở đó. Nhà ở được cấp Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn.
...

Theo đó, trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở thương mại hợp pháp theo quy định thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ)

Đồng thời khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch như sau:

Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch

1. Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

c) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

d) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

đ) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

e) Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

...

Có thể thấy, nhà phố thương mại (shophouse) là một loại hình bất động sản kết hợp giữa không gian sống và khu vực kinh doanh, thường có mặt tiền rộng, thuận tiện cho việc buôn bán. Shophouse phổ biến trong các khu đô thị mới hoặc các khu vực có nhu cầu cao về nhà ở và kinh doanh.

Các quy định liên quan đến nhà phố thương mại này đảm bảo quyền lợi của chủ sở hữu trong việc chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế hoặc thế chấp tài sản gắn liền với đất.

Việc có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với shophouse là cần thiết để đảm bảo tính hợp pháp và xác thực của giao dịch chuyển nhượng. Nếu không có giấy chứng nhận, việc chuyển nhượng hay tặng cho shophouse sẽ không được thực hiện.