Nội dung chính

Với tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng, vị trí chiến lược và tiềm năng kinh tế lớn, Từ Sơn không chỉ là điểm đến của các nhà đầu tư trong nước mà còn thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp quốc tế. Khi Bắc Ninh đặt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, bất động sản Từ Sơn càng có thêm nhiều cơ hội bứt phá.

Vị trí đắc địa và sự phát triển hạ tầng thúc đẩy giá trị bất động sản Từ Sơn

Nằm ngay cửa ngõ phía Đông Bắc của Hà Nội, Từ Sơn có lợi thế lớn về kết nối giao thông khi chỉ cách trung tâm Thủ đô khoảng 20km. 

Việc di chuyển từ Từ Sơn vào nội đô Hà Nội hay đến các khu công nghiệp lớn của Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên đều thuận tiện nhờ hệ thống hạ tầng hiện đại.  Quốc lộ 1A, Quốc lộ 18 cùng tuyến cao tốc Hà Nội – Bắc Giang giúp rút ngắn thời gian di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.

Một trong những yếu tố quan trọng góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản Từ Sơn chính là các dự án hạ tầng quy mô lớn. Trong đó, đáng chú ý nhất là tuyến đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô, khi hoàn thành sẽ tạo ra động lực mạnh mẽ cho khu vực phía Đông Bắc Hà Nội, trong đó Từ Sơn là một điểm trung chuyển quan trọng.

Sự nâng cấp hệ thống giao thông không chỉ giúp tăng giá trị bất động sản mà còn thúc đẩy làn sóng dịch chuyển dân cư, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở và dịch vụ thương mại.

Không chỉ phát triển hạ tầng giao thông, Từ Sơn còn tập trung xây dựng hệ thống tiện ích đồng bộ với nhiều trung tâm thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện hiện đại và các khu vui chơi giải trí.

Hệ thống giáo dục chất lượng cao, đặc biệt là các trường quốc tế phục vụ con em của chuyên gia nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp, cũng là một trong những yếu tố giúp khu vực này thu hút tầng lớp cư dân có thu nhập cao, từ đó tạo ra nhu cầu lớn cho phân khúc bất động sản cao cấp.

Tiềm năng phát triển của bất động sản Từ Sơn (Hình từ Internet)

Tiềm năng phát triển của bất động sản Từ Sơn

Nhìn vào xu hướng phát triển hiện tại, có thể thấy Từ Sơn không chỉ là một đô thị công nghiệp mà còn đang dần trở thành một trung tâm kinh tế - thương mại quan trọng của Bắc Ninh.

Sự xuất hiện của hàng loạt khu công nghiệp lớn như VSIP Bắc Ninh, Hanaka, Đại Đồng – Hoàn Sơn đã kéo theo một lượng lớn lao động và chuyên gia trong và ngoài nước đến sinh sống và làm việc. Chính sự gia tăng dân số này đã tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực.

Những năm gần đây, bất động sản Từ Sơn ghi nhận sự phát triển đồng đều ở nhiều phân khúc khác nhau. Nếu như trước đây, đất nền và nhà phố thương mại là dòng sản phẩm chủ đạo, thì hiện tại, nhu cầu về chung cư cao cấp, biệt thự và bất động sản nghỉ dưỡng cũng đang tăng trưởng mạnh mẽ.

Việc các tập đoàn lớn như Vingroup, Him Lam, Dabaco đầu tư vào các dự án quy mô lớn tại Từ Sơn đã tạo ra một diện mạo đô thị hiện đại, đồng thời đặt nền móng cho sự phát triển bền vững của thị trường.

Không thể bỏ qua một yếu tố quan trọng góp phần thúc đẩy bất động sản Từ Sơn, đó là tiềm năng tăng giá trong tương lai. Khi Bắc Ninh tiến gần hơn đến mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, mặt bằng giá bất động sản tại Từ Sơn chắc chắn sẽ có sự thay đổi đáng kể.

Mặc dù hiện tại giá bất động sản ở đây vẫn thấp hơn so với các khu vực ven đô Hà Nội như Đông Anh, Hoài Đức nhưng với tốc độ phát triển như hiện nay, khoảng cách này sẽ nhanh chóng được thu hẹp. Đối với các nhà đầu tư, đây chính là thời điểm vàng để đón đầu xu hướng và tận dụng cơ hội gia tăng giá trị tài sản.

Bên cạnh yếu tố đầu tư, bất động sản Từ Sơn còn hấp dẫn bởi tính an cư lâu dài. Không gian sống xanh, hệ thống tiện ích đầy đủ, cộng đồng dân cư văn minh đang biến nơi đây trở thành lựa chọn lý tưởng cho những gia đình mong muốn một cuộc sống chất lượng nhưng vẫn thuận tiện di chuyển vào trung tâm Hà Nội.

Khi hạ tầng tiếp tục được hoàn thiện, giá trị sống tại Từ Sơn sẽ ngày càng được nâng cao, kéo theo sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản.

Với vị trí chiến lược, hệ thống hạ tầng hiện đại và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, bất động sản Từ Sơn đang trở thành một trong những điểm sáng của thị trường phía Bắc. Sự phát triển của khu vực không chỉ mang lại cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn mà còn tạo nên một môi trường sống lý tưởng cho cư dân.

Trong tương lai không xa, khi Bắc Ninh lên thành phố trực thuộc Trung ương và các dự án hạ tầng lớn đi vào hoạt động, bất động sản Từ Sơn chắc chắn sẽ có bước đột phá mạnh mẽ, trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước.

Việc kinh doanh bất động sản phải tuân thủ những nguyên tắc nào?

Căn cứ Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì việc kinh doanh bất động sản cần tuân thủ những nguyên tắc sau:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.