Thông tin về dự án Beverly Hills Hạ Long

Nội dung chính

Thông tin tổng quan về dự án Beverly Hills Hạ Long

- Tên dự án: Beverly Hills Hạ Long

- Vị trí: Đồi Hải Quân, Bãi Cháy, Hạ Long, Quảng Ninh

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đức Dương

- Tổng diện tích khu đất: 10.8 ha 

- Mật độ xây dựng: 40%

- Các sản phẩm: Biệt thự liền kề, căn hộ chung cư

- Quy mô dự án:

+ 2 block căn hộ A, B cao 19 tầng:

+138 lô biệt thự, diện tích 192-382.5m2/nền

+ 22 lô liền kề, diện tích 75-139m2/nền

- Số tầng tối đa: 3 tầng

- Đường nội bộ: 6-10m, vỉa hè 2 bên 3m

- Mặt tiền: 12-15m

- Diện tích điển hình: 250 - 350m2

Xem chi tiết: Dự án Beverly Hills Hạ Long

Thông tin về dự án Beverly Hills Hạ Long (Hình từ Internet)

Vị trí thuận lợi mà dự án Beverly Hills Hạ Long sở hữu

Dự án Beverly Hills Hạ Long sở hữu vị trí thuận lợi khi tọa lạc tại Đồi Hải Quân, thuộc phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, một trong những khu vực trọng điểm phát triển du lịch, dịch vụ và đô thị.

Dự án có view cao trên đồi, Beverly Hills Hạ Long hướng về vịnh Hạ Long, kỳ quan thiên nhiên thế giới được UNESCO công nhận.

- Phía Đông: Tiếp giáp khu C Đoàn Điều Dưỡng 22 Hải Quân, kết nối với hệ thống dịch vụ nghỉ dưỡng.

- Phía Tây: Giáp khu dân cư, thuận tiện cho việc sử dụng các tiện ích dân sinh, thương mại trong khu vực.

- Phía Bắc: Giáp với đường dẫn nền cầu Bãi Cháy, tuyến giao thông trọng điểm nối liền Bãi Cháy với trung tâm thành phố Hạ Long và các khu vực trọng điểm khác, di chuyển trở nên nhanh chóng và thuận tiện.

- Phía Nam: Giáp quốc lộ 18 cũ, tuyến đường quan trọng tỉnh Quảng Ninh, kết nối đến các địa phương lân cận như Cẩm Phả, Uông Bí và sân bay Vân Đồn.

Từ dự án khu đô thị mới Beverly Hills Hạ Long, cư dân chỉ mất vài phút để tiếp cận các khu du lịch nổi tiếng và các trung tâm thương mại, dịch vụ cụ thể như:

- Chỉ 5 phút để di chuyển đến khu vực bãi biển Bãi Cháy, chợ đêm Hạ Long, và hệ thống khách sạn, nhà hàng.

- Kết nối trực tiếp với tuyến đường Hải Quân, trục giao thông của phường Bãi Cháy, nơi tập trung nhiều dịch vụ thương mại, ngân hàng, trường học, bệnh viện…

- Thuận lợi để di chuyển đến Sun World Hạ Long Complex, cầu Bãi Cháy, Vincom Plaza Hạ Long, và các khu đô thị mới như Hòn Gai.

- Dễ dàng kết nối với các địa danh du lịch như đảo Tuần Châu, hang Sửng Sốt, vịnh Bái Tử Long, tạo điều kiện khai thác du lịch, lưu trú, cho thuê hoặc kinh doanh dịch vụ.

Xây dựng nhà ở liền kề cần bảo đảm những nguyên tắc gì?

Căn cứ tại Mục 4 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9411 : 2012 quy định nguyên tắc chung xây dựng nhà ở liền kề như sau:

(1) Nhà ở liên kế được xây dựng theo quy hoạch chung tại các tuyến đường trong đô thị hoặc ngoại vi. Việc thiết kế và xây dựng phải tuân thủ theo thiết kế và quy định về kiến trúc đô thị được duyệt đối với nhà ở riêng lẻ.

(2) Khi thiết kế xây dựng mới hoặc cải tạo nhà liên kế hai bên tuyến đường đô thị phải hài hòa với tổng thể kiến trúc tuyến phố và phải bảo đảm mỹ quan riêng của công trình.

(3) Khi thiết kế mặt đứng cho một dãy nhà ở liên kế mặt phố cần đảm bảo các nguyên tắc sau:

- Có số tầng và cao độ các tầng như nhau trong một dãy nhà;

- Có hình thức kiến trúc hài hoà và mái đồng nhất trong một khu vực;

- Có màu sắc chung cho một dãy nhà;

- Thống nhất khoảng lùi và hình thức hàng rào cho một dãy nhà;

- Có hệ thống kỹ thuật hạ tầng thống nhất;

- Chiều dài của một dãy nhà ở liên kế không lớn hơn 60 m. Trong một đoạn phố có thể có nhiều dãy nhà khác nhau.

- Giữa các dãy nhà phải bố trí đường giao thông với chiều rộng không nhỏ hơn 4,0 m.

(4) Nhà ở liên kế mặt phố xây dựng mới không đồng thời thì các nhà xây sau phải tuân thủ quy hoạch chi tiết được duyệt và thống nhất với các nhà xây trước về cao độ nền, độ cao tầng 1 (tầng trệt), cao độ ban công, cao độ và độ vươn của ô văng, màu sắc hoàn thiện...

(5) Những khu vực sau đây trong đô thị không cho phép xây nhà ở liên kế:

- Trong các khuôn viên, trên các tuyến đường, đoạn đường đã được quy định trong quy hoạch chi tiết là biệt thự;

- Các khu vực đã có quy hoạch ổn định; nếu xây dựng nhà ở liên kế phải được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Trong khuôn viên có các công trình công cộng như trụ sở cơ quan, các công trình thương mại, dịch vụ, các cơ sở sản xuất;

- Trên các tuyến đường, đoạn đường, các khu vực được xác định là đối tượng bảo tồn kiến trúc và cảnh quan đô thị.

(6) Nhà ở liên kế mặt phố được phép có chung hoặc không có chung bộ phận kết cấu (móng, cột, tường, sàn, mái hoặc các kết cấu giáp lai khác của hai nhà liền kề).

- Trường hợp tường chung thì hệ thống kết cấu dầm sàn, cột hoặc bất kỳ một bộ phận nào của ngôi nhà không được xây dựng quá tim tường chung. Chiều dày tường chung không nhỏ hơn 0,2 m;

- Trường hợp có tường riêng thì chỉ được phép xây dựng trong ranh giới có chủ quyền hoặc quyền sử dụng đất.

(7) Nhà ở liên kế có sân vườn thì kích thước tối thiểu (tính từ mặt nhà đến chỉ giới đường đỏ) của sân trước là 2,4 m và thống nhất theo quy hoạch chi tiết được duyệt. Trường hợp có thêm sân sau thì kích thước tối thiểu của sân sau là 2,0 m.

(8) Thiết kế nhà ở liên kế phải đảm bảo các quy định khác liên quan như an toàn phòng cháy chữa cháy, môi trường, giao thông,...