Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Sơ nét thông tin về dự án Imperia Smart City
Nội dung chính
Sơ nét thông tin về dự án Imperia Smart City
Imperia Smart City nằm tại 3 lô đất F4CH04, F4CH05, F4CX03, thuộc khu đô thị Vinhomes Smart City, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Với vị trí tâm điểm phía Tây thủ đô, ôm trọn cả 3 cung đường đại lộ Thăng Long, Lê Trọng Tấn, quốc lộ 70.
Trong đó, Imperia Smart City được đánh giá cao bởi khu căn hộ nằm tiếp giáp với cả 2 công viên Sportia Park & Central Park, tâm điểm tiện ích của khu đô thị Vinhomes Smart City. Chưa kể, nằm ngay bên cạnh khu căn hộ là trường học liên cấp quốc tế Vinschool & nhà ga Metro, giúp cho việc học tập của các em nhỏ trở nên dễ dàng cũng như đáp ứng nhu cầu kết nối ngoại khu của cư dân đa dạng & linh hoạt hơn.
Bên cạnh bộ đôi công viên Central Park & Sportia Park, Imperia Smart City Tây Mỗ còn sở hữu vô vàn tiện ích cảnh quan nội khu độc đáo dành riêng cho cư dân, bao gồm khu bể bơi ngoài trời mang phong cách “resort” rộng lên tới 1.000 m2, 2 sân tennis, 1 sân cầu lông, 5 sân bóng rổ, 5 sân bóng chuyền, sân chơi trẻ nhỏ, sân tập dưỡng sinh, đường dạo bộ, chòi ngắm cảnh vv… nằm đan xen bên dưới nội khu 5 tòa căn hộ.
Thông tin tổng quan dự án Imperia Smart City
Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần HBI (Thành viên của MIK Group)
Tổng diện tích đất dự án: Khoảng 3.3 ha
Quy mô phát triển: 5 tòa căn hộ I1, I2, I3, I4, I5
Tổng số căn hộ: Khoảng 4.600 căn
Loại hình căn hộ: studio, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN
Diện tích căn hộ: 28.3 – 76.2 m2
Thời điểm bàn giao: Quý II/2023
Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
Sơ nét thông tin về dự án Imperia Smart City (Hình từ Internet)
Phạm vi kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản thế nào?
Căn cứ Điều 66 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:
Nguyên tắc, phạm vi kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản
1. Nguyên tắc kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản quy định như sau:
a) Người trực tiếp tư vấn phải có bằng cấp, chứng chỉ về lĩnh vực mình trực tiếp tư vấn;
b) Bất động sản được quản lý phải là bất động sản hợp pháp.
2. Phạm vi kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản bao gồm:
a) Tư vấn về đầu tư tạo lập, kinh doanh bất động sản;
b) Tư vấn về tài chính bất động sản;
c) Tư vấn về giá bất động sản;
d) Tư vấn về hợp đồng kinh doanh bất động sản.
3. Phạm vi kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản bao gồm:
a) Bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản theo ủy quyền của chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, người có quyền sử dụng đất;
b) Tổ chức thực hiện việc cung cấp các dịch vụ bảo đảm duy trì hoạt động bình thường của bất động sản;
c) Tổ chức thực hiện việc bảo trì, sửa chữa bất động sản;
d) Quản lý, giám sát việc khai thác, sử dụng bất động sản của khách hàng theo hợp đồng;
đ) Thực hiện các quyền, nghĩa vụ đối với khách hàng, đối với Nhà nước theo ủy quyền của chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, người có quyền sử dụng đất.
Như vậy, khi kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản, bất động sản được quản lý phải là bất động sản hợp pháp.
Theo đó, phạm vi kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản bao gồm:
- Bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản theo ủy quyền của chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, người có quyền sử dụng đất;
- Tổ chức thực hiện việc cung cấp các dịch vụ bảo đảm duy trì hoạt động bình thường của bất động sản;
- Tổ chức thực hiện việc bảo trì, sửa chữa bất động sản;
- Quản lý, giám sát việc khai thác, sử dụng bất động sản của khách hàng theo hợp đồng;
- Thực hiện các quyền, nghĩa vụ đối với khách hàng, đối với Nhà nước theo ủy quyền của chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, người có quyền sử dụng đất.
Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản là gì?
Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản được quy định tại Điều 67 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:
(1) Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Trường hợp kinh doanh dịch vụ quản lý nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở thì phải có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.
(2) Trước khi hoạt động kinh doanh, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản phải gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
