Quy mô dự án TT Avio gồm bao nhiêu căn hộ?

Nội dung chính

• Quy mô dự án TT Avio gồm bao nhiêu căn hộ?
• Tiện ích nội khu và ngoại khu dự án TT Avio bao gồm những gì?
• Quản lý, sử dụng nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở như thế nào?

Quy mô dự án TT Avio gồm bao nhiêu căn hộ?

Dự án TT AVIO là khu phức hợp trung tâm thương mại và căn hộ phân khúc trung cấp tại Dĩ An, Bình Dương.

Dưới đây là thông tin tổng quan về dự án TT Avio

- Tên dự án: TT Avio

- Vị trí: Tỉnh lộ 743C, Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương

- Mật độ xây dựng: 40%

- Loại hình đầu tư: Căn hộ ở & Shophouse

- Tiện ích TT Avio: Trường mầm non, khu vui chơi trẻ em, công viên, gym, spa, yoga, khu BBQ, đường chạy bộ, hồ bơi, trung tâm thương mại…

- Khởi công xây dựng: 2024

- Dự kiến bàn giao: 2027

- Pháp lý: Sổ hồng

Với diện tích 1,6ha, TT Avio cung ứng khoảng 2.000 căn hộ phù hợp với nhiều nhóm khách hàng.

- Tầng 1: 50 căn Shophouse

- Tầng 2 và 3: 174 căn TMDV

- Tầng 4 trở lên: 1.831 căn hộ

- Khối A: 30 tầng (3 tầng khối đế + 27 tầng khối tháp)

- Khối B: 37 tầng (3 tầng khối đế + 34 tầng khối tháp)

- 2 tầng hầm chung

Có 4 loại thiết kế dành cho căn hộ với diện tích đa dạng từ 37 - 82m2 bao gồm:

- Loại căn hộ Studio: 37m², 40m², 41m²

- Loại căn hộ 1PN +: 52m²

- Loại căn hộ 2PN-1WC: 58m², 59m²

- Loại căn hộ 2PN-2WC: 68m², 72m²

- Loại căn hộ 3PN-2WC: 80m², 81m², 82m²

>>> Xem chi tiết Dự án TT AVIO

Quy mô dự án TT Avio gồm bao nhiêu căn hộ? (Hình từ Internet)

Tiện ích nội khu và ngoại khu dự án TT Avio bao gồm những gì?

Dự án TT Avio Bình Dương là tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ, mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp với hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đa dạng.

(1) Tiện ích nội khu tại TT Avio

TT Avio được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ, camera giám sát, các lối thoát hiểm khi có sự cố và máy phát điện dự phòng đảm bảo cuộc sống không bị gián đoạn khi xảy ra mất điện.

Dự án có các tiện tích phục vụ giải trí cho cư dân nơi đây, bao gồm: hồ bơi, phòng gym, yoga, công viên xanh, khu vui chơi trẻ em,… giúp cư dân có thể thư giãn và giải trí ngay tại nơi ở của mình. 

Bên cạnh đó, dự án còn có khu nướng BBQ, cafe và những shophouse để cư dân TT Avio có thể dễ dàng mua sắm và sử dụng các dịch vụ tiện ích ngay trong dự án. Đồng thời, cư dân còn có thể tận dụng không gian sống tập thể và giao lưu với các dân cư tại các điểm sinh hoạt công cộng.

(2) Tiện ích ngoại khu tại TT Avio

Dự án TT Avio Bình Dương mang đến cư dân nhiều tiện ích như cơ sở mua sắm, từ chợ dân sinh, siêu thị đến những trung tâm thương mại lớn, trường học, y tế, di chuyển đến các thành phố, tỉnh thành lân cận,…

Quy mô dự án TT Avio gồm bao nhiêu căn hộ? (Hình từ Internet)

Quản lý, sử dụng nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở như thế nào?

Căn cứ Điều 121 Luật Nhà ở 2023 có quy định quản lý, sử dụng nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở như sau:

(1) Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thực hiện quản lý khu vực nhà ở riêng lẻ sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có trách nhiệm quản lý kiến trúc mặt ngoài của nhà ở riêng lẻ sau khi đã bàn giao cho các chủ sở hữu theo đúng hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt;

Thực hiện quản lý, bảo trì hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở riêng lẻ trong dự án theo đúng nội dung dự án đã được phê duyệt, trừ trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư.

Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thực hiện quản lý khu vực nhà ở riêng lẻ trong dự án thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm quản lý kiến trúc mặt ngoài của nhà ở theo đúng quy hoạch, quy chế quản lý kiến trúc của dự án đã được phê duyệt hoặc giao Ủy ban nhân dân cấp huyện chịu trách nhiệm quản lý.

Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở thì phải xây dựng theo đúng quy hoạch, quy chế quản lý kiến trúc được phê duyệt.

(2) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có thể phân chia và đặt tên cho từng khu vực nhà ở riêng lẻ được quy hoạch và xây dựng riêng biệt trong dự án để thực hiện quản lý. Việc đặt tên dự án và các khu vực trong dự án thực hiện theo quy định tại Điều 33 của Luật Nhà ở 2023.

(3) Sau khi nhà ở được bàn giao và đưa vào sử dụng, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở được tổ chức thành lập Ban tự quản khu nhà ở để thực hiện quản lý việc bảo trì kiến trúc bên ngoài của nhà ở, chăm sóc cây xanh, vườn hoa và bảo trì các công trình tiện ích, hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho khu nhà ở đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã bàn giao cho Nhà nước hoặc được Nhà nước giao cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở quản lý, bảo trì.

Thành phần của Ban tự quản khu nhà ở bao gồm đại diện các chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở của khu vực đó và đại diện chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở (nếu có).

(4) Chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở trong khu vực nhà ở riêng lẻ tổ chức họp để thống nhất bầu Ban tự quản khu nhà ở bao gồm số lượng, thành phần tham gia, thông qua quy chế, nhiệm kỳ hoạt động của Ban tự quản khu nhà ở, nội quy quản lý, sử dụng khu vực nhà ở, quyết định đóng góp kinh phí để chi trả thù lao cho người tham gia Ban tự quản khu nhà ở.

Và việc chăm sóc cây xanh, vườn hoa, bảo trì các công trình tiện ích, hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho khu nhà ở không thuộc trường hợp Nhà nước hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có trách nhiệm quản lý.

(5) Việc tổ chức bầu Ban tự quản khu nhà ở lần đầu do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có trách nhiệm chủ trì thực hiện; các lần tổ chức sau do Ban tự quản khu nhà ở chịu trách nhiệm thực hiện hoặc ủy quyền cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở tổ chức thực hiện;

Trường hợp chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở không thống nhất bầu được Ban tự quản khu nhà ở thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có trách nhiệm quản lý khu vực nhà ở này theo nội dung dự án đã được phê duyệt.

(6) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có thể hỗ trợ kinh phí để Ban tự quản khu nhà ở chăm sóc cây xanh, vườn hoa và bảo trì các công trình tiện ích, hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ đối với khu nhà ở không thuộc trường hợp Nhà nước hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở quản lý.

Việc thực hiện công việc quy định tại khoản này do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở đảm nhận; trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thực hiện thì Ban tự quản khu nhà ở thuê đơn vị khác có năng lực thực hiện.