Quy mô dự án biệt thự liền kề Classy Crown Việt Trì?

Classy Crown mang tới đỉnh cao ngưỡng vọng sống dành riêng cho giới thượng lưu nơi Đất Tổ Hùng Vương. Vậy quy mô dự án biệt thự liền kề Classy Crown Việt Trì ra sao?

Nội dung chính

Quy mô dự án biệt thự liền kề Classy Crown Việt Trì?

Classy Crown mang tới đỉnh cao ngưỡng vọng sống dành riêng cho giới thượng lưu nơi Đất Tổ Hùng Vương.

Sở hữu vị thế hiếm có tựa như viên ngọc ẩn giữa trung tâm TP. Việt Trì, từ Classy Crown tới giao lộ hoàng kim Hùng Vương và Nguyễn Tất Thành chỉ vài bước chân, kiến tạo phong cách sống “Classy”.

Quy mô dự án biệt thự liền kề Classy Crown Việt Trì

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Tuấn Dũng (Lân Huế Group).​

- Quy mô: 21 biệt thự hạng sang với diện tích đất từ 80,5m² đến 315m².​

- Tổng diện tích dự án: 5.393m².​

- Loại hình phát triển: Biệt thự liền kề, xây thô hoàn thiện mặt ngoài theo phong cách tân cổ điển.​

- Giá bán: Khoảng 6,66 tỷ đồng cho căn biệt thự diện tích 80m², tương đương khoảng 83,25 triệu đồng/m². ​

Vị trí và hệ thống tiện ích biệt thự liền kề Classy Crown Việt Trì

(1) Classy Crown Việt Trì nằm ở vị trí thuận lợi: 

- Phía Bắc: Tiếp giáp khu dân cư hiện hữu.​

- Phía Nam: Giáp đường Hàm Nghi, kết nối trực tiếp đến các tuyến đường huyết mạch như Hùng Vương và Nguyễn Tất Thành.​

- Phía Đông: Gần các tiện ích công cộng như công viên Văn Lang, quảng trường Hùng Vương.​

- Phía Tây: Liền kề các cơ quan hành chính và trung tâm thương mại của thành phố.​

(2) Hệ thống tiện ích nội khu: 

- Crown Garden: Khu vườn với không gian xanh, đường dạo bộ, đài phun nước, vườn hoa bốn mùa.​

- Diamond Crown: Khu phức hợp tiện ích bao gồm cửa hàng tiện lợi

- Siêu thị mini,

- Phòng gym & spa

- Quán cà phê

- Nhà hàng.​

Quy mô dự án biệt thự liền kề Classy Crown Việt Trì?

Quy mô dự án biệt thự liền kề Classy Crown Việt Trì? (Hình từ Internet)

Quy định về phân loại nhà biệt thự và nguyên tắc quản lý, sử dụng và bảo trì, cải tạo nhà biệt thự

Tại Điều 123 Luật Nhà ở 2023 có quy định về phân loại, quản lý, sử dụng và bảo trì, cải tạo nhà biệt thự thì Nhà biệt thự được phân thành 03 nhóm sau đây:

Nhóm 1

Nhà biệt thự nhóm một là nhà biệt thự được xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa; nhà biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc, nhà cổ do hội đồng quy định tại khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở 2023 xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;

Nhóm 2

Nhà biệt thự nhóm hai là nhà biệt thự không thuộc trường hợp nhóm 1 nhưng có giá trị về nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử do hội đồng quy định tại khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở 2023 xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;

Nhóm 3

Nhà biệt thự nhóm ba là nhà biệt thự không thuộc nhóm 1 và nhóm 2.

Ngoài ra, việc quản lý, sử dụng và bảo trì, cải tạo nhà biệt thự phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Nhà biệt thự phải tuân thủ quy định của Luật này, pháp luật về quy hoạch, pháp luật về kiến trúc và pháp luật về xây dựng; trường hợp có giá trị nghệ thuật, văn hóa, lịch sử thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về di sản văn hóa;

- Đối với nhà biệt thự nhóm một phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài, bao gồm cả hình dáng kiến trúc; cấu trúc bên trong; mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao;

- Đối với nhà biệt thự nhóm hai phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài.

Quyền sở hữu nhà ở được xác lập khi nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 12 Luật Nhà ở 2023 có đề ra các thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở cụ thể như sau:

(1) Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp (4) thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(3) Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(4) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Giao dịch về nhà ở thuộc trường hợp (2) (3) (4) phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định Luật Nhà ở 2023.

(5) Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

(6) Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

saved-content
unsaved-content
125