Người đi làm nên thuê chung cư hay nhà trọ?

Nội dung chính

Sự khác biệt cơ bản giữa chung cư và nhà trọ

(1) Nhà trọ

Nhà trọ thường là những phòng đơn hoặc phòng khép kín, nằm trong các khu dân cư, hẻm nhỏ hoặc nhà dân xây lên để cho thuê. Nhà trọ thường có giá thuê thấp, phù hợp với sinh viên, người lao động có thu nhập trung bình hoặc thấp.

Đặc điểm của nhà trọ:

- Diện tích nhỏ, từ 10m² - 25m².

- Thường không có tiện ích chung như thang máy, bảo vệ, hầm gửi xe.

- Giá thuê dao động từ 1,5 triệu – 5 triệu/tháng tùy khu vực.

- Chi phí điện, nước, Internet có thể cao hơn do chủ nhà tự đặt giá.

(2) Chung cư cho thuê

Chung cư là những căn hộ thuộc tòa nhà cao tầng, có quản lý và vận hành chuyên nghiệp. Đây là lựa chọn dành cho những người có thu nhập ổn định, muốn hưởng không gian sống tiện nghi.

Đặc điểm của chung cư:

- Diện tích rộng rãi hơn, từ 30m² - 100m².

- Có tiện ích đi kèm như bảo vệ 24/7, thang máy, bãi gửi xe, hồ bơi, phòng gym.

- Giá thuê từ 5 triệu – 15 triệu/tháng tùy vào loại hình (chung cư mini, chung cư trung cấp hay cao cấp).

- Hóa đơn điện nước tính theo giá nhà nước, minh bạch hơn.

Người đi làm nên thuê chung cư hay nhà trọ? (Hình từ Internet)

So sánh thuê chung cư và nhà trọ dưới góc nhìn của người đi làm

(1) Giá thuê

- Nhà trọ: Giá rẻ hơn, phù hợp với người có thu nhập thấp (dưới 10 triệu/tháng).

- Chung cư: Giá cao hơn, nhưng đi kèm với tiện ích tốt hơn.

Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí tối đa, nhà trọ là lựa chọn hợp lý. Nhưng nếu bạn sẵn sàng chi trả để có một không gian sống thoải mái hơn, chung cư là phương án tốt hơn.

(2) Tiện nghi và chất lượng sống

- Nhà trọ: Không gian nhỏ, ít tiện ích, có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và an ninh kém.

- Chung cư: Không gian sống tiện nghi, có bảo vệ, hầm gửi xe, không gian yên tĩnh hơn.

Nếu bạn là người coi trọng chất lượng sống, thích không gian sạch sẽ, an ninh, chung cư là lựa chọn lý tưởng.

(3) Tính ổn định

- Nhà trọ: Chủ nhà có thể tăng giá thuê bất cứ lúc nào hoặc yêu cầu bạn dọn đi nếu họ có nhu cầu.

- Chung cư: Có hợp đồng thuê dài hạn (thường từ 6 tháng - 1 năm), ổn định hơn.

Nếu bạn muốn một chỗ ở lâu dài, không lo bị đuổi bất ngờ, chung cư sẽ phù hợp hơn.

(4) An Ninh

- Nhà trọ: Ít có bảo vệ, thường xảy ra trộm cắp, đặc biệt ở những khu trọ bình dân.

- Chung cư: Có bảo vệ 24/7, thẻ ra vào, camera giám sát.

Nếu bạn hay đi làm về khuya hoặc sống một mình, chung cư đảm bảo an toàn hơn.

(5) Môi trường sống

- Nhà trọ: Thường có nhiều đối tượng thuê khác nhau, có thể gặp hàng xóm ồn ào, mất vệ sinh.

- Chung cư: Môi trường sống văn minh hơn, ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn.

Nếu bạn thích không gian sống yên tĩnh, riêng tư, chung cư là lựa chọn hợp lý hơn.

(6) Chi phí điện, nước

- Nhà trọ: Giá điện nước có thể cao do chủ nhà tự đặt (thường 3.500 - 4.000 đồng/kWh, nước từ 20.000 - 30.000 đồng/m³).

- Chung cư: Giá điện nước tính theo nhà nước, rõ ràng và minh bạch hơn.

Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí sinh hoạt lâu dài, chung cư có thể là lựa chọn tốt hơn.

Ai nên thuê nhà trọ, ai nên thuê chung cư?

(1) Ai nên thuê nhà trọ?

- Người đi làm nên thuê nhà trọ trong trường hợp sau đây:

- Bạn có thu nhập dưới 10 triệu/tháng.

- Bạn là sinh viên, người mới đi làm, chưa có nhu cầu sống tiện nghi.

- Bạn chỉ cần một chỗ ngủ, không quan trọng tiện ích đi kèm.

- Bạn muốn tiết kiệm tiền để dành cho các mục tiêu khác.

(2) Ai nên thuê chung cư?

- Người đi làm nên thuê chung cư trong trường hợp sau đây:

- Bạn có thu nhập từ 15 triệu/tháng trở lên.

- Bạn muốn một không gian sống sạch sẽ, an toàn và yên tĩnh.

- Bạn có nhu cầu ở lâu dài, không muốn chuyển nhà thường xuyên.

- Bạn có tài chính ổn định, có thể chi trả mức thuê cao hơn để hưởng dịch vụ tốt hơn.

Lời khuyên khi thuê nhà chung cư và nhà trọ

Dù chọn chung cư hay nhà trọ, bạn cũng cần lưu ý những điều sau:

- Kiểm tra hợp đồng thuê nhà kỹ lưỡng. Nên chọn nơi có hợp đồng rõ ràng, tránh các điều khoản bất lợi.

- Tìm hiểu về chủ nhà hoặc chủ đầu tư chung cư. Nếu thuê nhà trọ, nên hỏi thăm hàng xóm về chủ nhà. Nếu thuê chung cư, nên chọn căn hộ của chủ đầu tư uy tín.

- Xác định chi phí phát sinh. Ngoài tiền thuê, bạn cần tính thêm điện nước, phí quản lý (đối với chung cư), gửi xe, Internet...

- Tham khảo trước giá thuê trên các hội nhóm. Điều này giúp bạn tránh bị thuê với giá quá cao.

Kết Luận: Việc lựa chọn giữa nhà trọ và chung cư phụ thuộc vào tài chính, nhu cầu và sở thích cá nhân của bạn. Nếu bạn ưu tiên tiết kiệm và không quá khắt khe về chất lượng sống, nhà trọ là lựa chọn hợp lý. Nếu bạn muốn một môi trường sống tốt hơn, an toàn hơn, hãy cân nhắc thuê chung cư. Dù chọn hình thức nào, điều quan trọng nhất là phải cân đối tài chính hợp lý để đảm bảo cuộc sống thoải mái và bền vững.

Thuê chung cư hay nhà trọ để đi làm thì phải đăng ký tạm trú trong trường hợp nào?

Theo khoản 1 Điều 27 Luật Cư trú 2020 thì công dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên thì phải thực hiện đăng ký tạm trú.

Như vậy, khi thuê chung cư hay nhà trọ để đi làm mà ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú từ 30 ngày trở lên thì phải thực hiện đăng ký tạm trú.