Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Nên sơn hay ốp gạch cho tường nhà?
Nội dung chính
Tiêu chí để chọn sơn hay ốp gạch cho tường nhà?
Để lựa chọn phương pháp sơn hay ốp gạch cho tường, mọi người có thể dựa trên 2 tiêu chí sau đây:
- Nhu cầu và khả năng tài chính: Mức giá để thi công ốp gạch và sơn tường có sự chênh lệch khá lớn. Vì vậy, hãy xem xét tài chính để đưa ra quyết định lựa chọn.
- Đặc điểm không gian: Tùy vào khu vực tường muốn thi công, khí hậu địa phương, tình trạng căn nhà... để lựa chọn phương pháp phù hợp.
| Gạch ốp tường | Sơn tường | |
| Tính thẩm mỹ | Có các đường chỉ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ | Tạo 1 khối thống nhất |
| Độ bền | Độ bền > 10 năm. | Độ bền tùy theo loại sơn sử dụng |
| Tính năng nổi bật | - Chống bám bẩn, dễ lau chùi - Tường không bị thấm nước hay bạc màu, nấm mốc - Nhiều hoa văn đẹp, tạo điểm nhấn cho căn phòng | - Các loại sơn nội thất cao cấp có khả năng chịu chùi rửa, kháng khuẩn - Các loại sơn ngoại thất cao cấp có khả năng chống thấm, chống bám bụi, chống rạn nứt, bền màu - Màu sắc đa dạng |
| Chi phí | Chi phí thi công cao: - Chi phí gạch - Chi phí nhân công | Chi phí phải chăng |
| Ứng dụng | Khu vực nội thất, những nơi yêu cầu khả năng chống thấm như nhà vệ sinh, chân tường... | Ứng dụng với tất cả vị trí |
Nên sơn hay ốp gạch cho tường nhà? (Hình từ Internet)
Ưu và nhược điểm của việc nên sơn hay ốp gạch cho tường nhà?
(1) Phương pháp sơn tường
Ưu điểm: Điều dễ thấy nhất là chi phí sơn tường rẻ hơn ốp gạch cả về chi phí vật liệu và chi phí nhân công. Nếu sơn phai hay ố màu có thể dễ dàng sơn lại, thậm chí thay đổi màu sắc. Ngoài ra, việc sử dụng máy khoan tường, lắp đặt các thiết bị cần thiết lên tường cũng khá dễ dàng so với gạch ốp.
Nhược điểm: Bên cạnh ưu điểm thì việc sơn tường cũng có những nhược điểm như tường nhanh bị bẩn, khó vệ sinh hay bong tróc, ẩm mốc sau thời gian dài.
(2) Phương pháp ốp gạch
Ưu điểm:
- Đặc điểm tường ốp gạch có kết cấu cứng giống như lớp bảo vệ tường khỏi các tác động mạnh, thời tiết… cũng như tránh khỏi các vấn đề thấm nước gây ẩm mốc, bong tróc, nứt tường.
- Hiện nay, gạch ốp tường cũng có nhiều mẫu mã, màu sắc để gia chủ lựa chọn phù hợp với sở thích của mình. Đồng thời, tường ốp gạch dễ lau chùi, vệ sinh mỗi ngày và đảm bảo tính thẩm mỹ về lâu dài.
Nhược điểm: Cũng như sơn tường, tường ốp gạch cũng có những nhược điểm như chi phí vật liệu và nhân công cao, thời gian thi công lâu, đòi hỏi nhiều kĩ thuật hơn so với sơn nhà. Bên cạnh đó, khi đã lựa chọn gạch ốp, sẽ rất khó khăn trong việc tháo dỡ, thay đổi màu sắc.
=> Tùy vào từng không gian, mọi người có thể lựa chọn kết hợp cả hai phương pháp này:
Đối với khu vực chức năng như phòng khách, Phòng ngủ, phòng bếp… thường chú trọng đến vẻ đẹp ấm cúng, gần gũi.
Do đó, có thể lựa chọn sơn tường với những gam màu nóng hoặc trung tính nhằm tăng vẻ đẹp ấm áp, thân thiện. Nếu lựa chọn gạch ốp cho các khu vực này sẽ rất dễ gây cảm giác lạnh lẽo.
Đối với khu vực ngoại thất và công trình phụ, có thể lựa chọn gạch ốp thay vì sơn tường. Bởi không gian này thường xuyên chịu các tác động của thời tiết, nắng mưa, độ ẩm cao, hóa chất dung dịch tẩy rửa… nên việc lựa chọn gạch ốp nhằm chính là giải pháp lý tưởng nhất, đảm bảo chất lượng công trình.
Sơn lại tường nhà cấp 4 có cần phải xin giấy phép xây dựng hay không?
Theo Điều 89 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định về cấp giấy phép xây dựng như sau:
...
Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm:
a) Công trình bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp;
b) Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị - xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng;
c) Công trình xây dựng tạm theo quy định tại Điều 131 của Luật Xây dựng sửa đổi 2020;
d) Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường;
...
Như vậy theo quy định trên, nếu việc sơn lại nhà cấp 4 về cơ bản không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình thì không cần xin giấy phép xây dựng.
Mặt khác, nếu việc sửa chữa, sơn lại nhà cấp làm thay đổi công năng sử dụng, ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình,…thì phải xin giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình theo quy định.
