Mái nhật cho nhà phố có phù hợp với nhà có diện tích nhỏ hay không?

Nội dung chính

Mái nhật cho nhà phố có phù hợp với nhà có diện tích nhỏ hay không?

Mái Nhật là một lựa chọn hoàn hảo cho nhà phố có diện tích nhỏ nhờ thiết kế gọn gàng, tinh tế nhưng vẫn đảm bảo sự sang trọng và bề thế.

Với độ dốc vừa phải, kiểu mái này giúp thoát nước nhanh, hạn chế tình trạng ứ đọng gây thấm dột, đồng thời giảm hấp thụ nhiệt, giúp không gian bên trong luôn mát mẻ.

Không chỉ vậy, mái Nhật cho nhà phố còn có thể linh hoạt điều chỉnh chiều cao để phù hợp với quy mô nhà phố, tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng mà không làm mất đi sự cân đối của tổng thể kiến trúc.

Ngoài ra, chi phí thi công mái Nhật cũng không quá cao so với các loại mái khác, giúp gia chủ tiết kiệm ngân sách mà vẫn sở hữu một ngôi nhà đẹp mắt và bền vững.

Vì vậy, dù diện tích hạn chế, nhà phố vẫn hoàn toàn có thể ứng dụng mái Nhật để nâng tầm không gian sống một cách hiệu quả.

Mái nhật cho nhà phố có phù hợp với nhà có diện tích nhỏ hay không? (Hình từ Internet)

Mái Nhật cho nhà phố có bền không? Chi phí có quá cao?

Mái Nhật cho nhà phố không chỉ nổi bật về tính thẩm mỹ mà còn được đánh giá cao về độ bền, phù hợp với điều kiện khí hậu khắc nghiệt ở Việt Nam. Với thiết kế có độ dốc vừa phải, mái Nhật giúp thoát nước nhanh, hạn chế tình trạng thấm dột hay rêu mốc, từ đó bảo vệ kết cấu mái cũng như toàn bộ ngôi nhà.

Các vật liệu sử dụng cho mái Nhật như ngói đất nung, ngói bê tông, ngói màu hay tôn sóng ngói đều có độ bền cao, chống chịu tốt trước mưa bão, nắng nóng và các tác động từ môi trường. Tuổi thọ trung bình của mái Nhật có thể lên đến 30 - 50 năm, thậm chí lâu hơn nếu được bảo dưỡng đúng cách.

Về chi phí, nhiều người lo ngại rằng mái Nhật sẽ đắt đỏ hơn so với mái bằng hay các kiểu mái truyền thống khác. Tuy nhiên, thực tế cho thấy mức giá của mái Nhật không quá chênh lệch so với các phương án khác, trong khi lợi ích mà nó mang lại là rất lớn.

Nhờ khả năng chống nóng, chống ẩm tốt, mái Nhật giúp không gian bên trong nhà luôn thoáng mát, từ đó giảm chi phí sử dụng điều hòa, quạt mát. Ngoài ra, do có độ bền cao nên mái Nhật ít khi phải sửa chữa, bảo trì, giúp gia chủ tiết kiệm đáng kể các chi phí phát sinh trong tương lai.

Vì vậy, xét về lâu dài, đây là một khoản đầu tư hợp lý, mang lại hiệu quả bền vững cả về mặt kinh tế lẫn chất lượng không gian sống.

Các lưu ý khi thiết kế xây dựng nhà phố theo tiêu chuẩn hiện nay?

Theo tiểu mục 6.4.1.2 Mục 6 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9411:2012 về Nhà ở liên kế - Tiêu chuẩn thiết kế thì khi thiết kế xây dựng nhà phố thì cần phải chú ý các quy định sau:

(1) Trường hợp chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ

- Trong khoảng cách từ mặt vỉa hè lên tới độ cao 3,5 m, mọi bộ phận của nhà đều không được nhô quá chỉ giới đường đỏ, trừ các trường hợp dưới đây:

+ Đường ống đứng thoát nước mưa ở mặt ngoài nhà: được phép vượt qua chỉ giới đường đỏ 0,2 m và phải đảm bảo mỹ quan;

+ Từ độ cao trên 1,0 m (tính từ mặt vỉa hè), các bậu cửa, gờ chỉ, bộ phận trang trí được phép vượt quá chỉ giới đường đỏ 0,2 m (xem Hình 4d).

- Trong khoảng cách từ mặt vỉa hè lên tới độ cao 3,5 m: Tất cả các bộ phận cố định của nhà (ô-văng, sê-nô, ban công, mái đua..., trừ mái đón, mái hè) được phép vượt quá chỉ giới đường đỏ, nhưng phải đảm bảo độ vươn ra không được lớn hơn giới hạn được quy định, đồng thời phải đảm bảo các quy định về an toàn lưới điện và tuân thủ quy định về quản lý xây dựng áp dụng cụ thể cho khu vực.

CHÚ THÍCH: Độ vươn ra được tính từ chỉ giới đường đỏ tới mép ngoài cùng của phần nhô ra.

Đơn vị tính bằng milimét

(2) Trường hợp chỉ giới xây dựng lùi vào sau chỉ giới đường đỏ:

- Không có bộ phận nào của nhà vượt quá chỉ giới đường đỏ;

- Các bộ phận của công trình như bậc thềm, vệt dắt xe, bậu cửa, gờ chỉ, cách cửa, ô-văng, mái đua, mái đón, móng nhà được phép vượt quá chỉ giới xây dựng.