Đất thóp hậu là gì? Có nên mua đất thóp hậu không?

Nội dung chính

Đất thóp hậu là gì? 

Đất thóp hậu là thuật ngữ trong xây dựng và phong thủy dùng để chỉ mảnh đất có hình dạng phía sau hẹp hơn phía trước, tức là mặt sau nhỏ hơn mặt tiền.

Đất thóp hậu là loại đất có hình dạng không vuông vức, phần phía sau mảnh đất (phía hậu) nhỏ hơn so với mặt trước (mặt tiền giáp đường). Loại đất này thường có hình tam giác, hình thang ngược hoặc méo mó, tạo nên sự mất cân đối về mặt hình khối.

Một trong những đặc trưng dễ nhận biết là phần góc sau bị thu hẹp hoặc có hình nhọn, khiến diện tích phía cuối lô đất nhỏ hơn nhiều so với phần đầu.

Đất thóp hậu thường xuất hiện tại những khu vực chia lô không đều, đất nằm sâu trong hẻm, hoặc ở những vị trí bị giới hạn bởi địa hình tự nhiên, sông ngòi, ranh giới quy hoạch.

Ngược lại với đất nở hậu, vốn được xem là tốt trong phong thủy, đất thóp hậu thường bị coi là không thuận lợi về mặt phong thủy và khó khai thác tối ưu về mặt thiết kế kiến trúc.

Có nên mua đất thóp hậu không?

Đất thóp hậu có thể là lựa chọn hợp lý khi giá bán thấp hơn mặt bằng chung trong khu vực, đặc biệt phù hợp với nhu cầu tiết kiệm chi phí. Trong nhiều trường hợp, dù hình dạng đất không vuông vức, nhưng vị trí đẹp, gần đường lớn, trung tâm, khu dân cư ổn định vẫn mang lại tiềm năng sử dụng hoặc đầu tư tốt.

Nếu diện tích đất đủ rộng, phần hậu không quá hẹp, có thể xử lý bằng các giải pháp kiến trúc như thiết kế lệch tầng, bố trí không gian phụ ở phía sau. Ngoài ra, khi không đặt nặng yếu tố phong thủy, có thể áp dụng các biện pháp hóa giải như sử dụng cây xanh, ánh sáng tự nhiên, vật phẩm phong thủy… để cân bằng sinh khí cho ngôi nhà.

Tuy nhiên, không nên chọn mua đất thóp hậu nếu hình dạng méo mó nghiêm trọng, phần hậu quá hẹp hoặc có góc nhọn khó xử lý. Những mảnh đất như vậy không chỉ khó thiết kế, xây dựng mà còn bị đánh giá thấp về mặt phong thủy. Việc bố trí không gian sống trên nền đất không cân đối dễ dẫn đến cảm giác chật chội, mất cân bằng.

Đối với những mảnh đất có diện tích nhỏ, việc xử lý phần thóp hậu sẽ càng khó khăn hơn, ảnh hưởng đến công năng sử dụng. Trong các trường hợp xây dựng để ở lâu dài hoặc mục đích đầu tư bán lại, đất thóp hậu có thể gặp khó khăn về tính thanh khoản do tâm lý e ngại từ thị trường.

Như vậy, có nên mua đất thóp hậu hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, giá cả, mục đích sử dụng và khả năng xử lý thiết kế.

Nếu đảm bảo được các yếu tố về công năng, thẩm mỹ và có hướng xử lý phù hợp, đất thóp hậu vẫn có thể phát huy giá trị. Ngược lại, với những trường hợp cần sự ổn định lâu dài và giá trị đầu tư cao, cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định.

(*) Trên đây là thông tin "Đất thóp hậu là gì? Có nên mua đất thóp hậu không?"

Đất thóp hậu là gì? Có nên mua đất thóp hậu không? (Hình từ Internet)

- Ban hành và tổ chức thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai.

- Tuyên truyền, phổ biến, giáo dục, đào tạo, nghiên cứu khoa học, phát triển công nghệ, hợp tác quốc tế trong quản lý, sử dụng đất đai.

- Xác định địa giới đơn vị hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới đơn vị hành chính.

- Đo đạc, chỉnh lý, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất, bản đồ quy hoạch sử dụng đất và các bản đồ chuyên ngành về quản lý, sử dụng đất.

- Điều tra, đánh giá và bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất đai.

- Lập, điều chỉnh, quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, công nhận quyền sử dụng đất, trưng dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

- Điều tra, xây dựng bảng giá đất, giá đất cụ thể, quản lý giá đất.

- Quản lý tài chính về đất đai.

- Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, trưng dụng đất.

- Phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất.

- Đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính; cấp, đính chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận.

- Thống kê, kiểm kê đất đai.

- Xây dựng, quản lý, vận hành, khai thác Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai.

- Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.

- Giải quyết tranh chấp đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai.

- Cung cấp, quản lý hoạt động dịch vụ công về đất đai.

- Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai.