Cập nhật giá nhà ở xã hội TPHCM năm 2026

Nội dung chính

Cập nhật giá nhà ở xã hội TPHCM năm 2026

Năm 2026, thị trường nhà ở xã hội tại TPHCM tiếp tục thu hút sự quan tâm lớn nhờ nhu cầu ở thực tăng cao và nhiều chính sách hỗ trợ hấp dẫn đối với những đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội.

Việc cập nhật giá nhà ở xã hội TPHCM năm 2026 sẽ giúp người mua chủ động hơn trong việc chuẩn bị nguồn tài chính, đồng thời dễ dàng lựa chọn hoặc định hướng các dự án phù hợp với khả năng chi trả trong tương lai.

Dưới đây là giá nhà ở xã hội TPHCM năm 2026 tại một số dự án như sau:

1. Dự án nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt (Phú Thọ DMC)

Dự án Nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt (Phú Thọ DMC) do Công ty Cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư nằm trên mặt tiền đường Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng (khu vực quận 10 cũ). Dự án có quy mô hơn 14.700 m2 với tổng cộng 1.254 căn hộ, trong đó 1.025 căn là nhà ở xã hội, gồm 755 căn để bán và 270 căn cho thuê.

Giá bán nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt (Phú Thọ DMC)dự kiến ở mức khoảng 21.600.000 đồng/m2, chưa bao gồm các khoản thuế, phí theo quy định và sẽ được công bố chính thức trước thời điểm tiếp nhận hồ sơ.

2. Dự án nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên

Dự án nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên nằm tọa lạc tại phường Tân Hiệp, TPHCM do Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt làm chủ đầu tư. Dự án gồm ba khối chung cư cao 18 tầng, một hầm, khối nối A và B cao 3 tầng, với tổng cộng 936 căn hộ.

Giá bán tạm tính của dự án được chủ đầu tư công bố từ 22.000.000 đồng/m2, đã bao gồm 5% VAT nhưng chưa có kinh phí bảo trì 2%. 

3. Dự án nhà ở xã hội Sonadezi Hữu Phước

Dự án nhà ở xã hội Sonadezi Hữu Phước nằm trong Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước thuộc xã Ngãi Giao, TPHCM do Sonadezi Châu Đức làm chủ đầu tư. Quy mô dự án bao gồm 03 block nhà ở xã hội với tổng cộng 210 căn hộ, có diện tích từ 25 m² đến 68,5 m², phù hợp với nhiều đối tượng và nhu cầu khác nhau.

Giá bán tạm tính dao động từ 12,4 đến 14,2 triệu đồng/m² (đã bao gồm 5% VAT nhưng chưa bao gồm 2% phí bảo trì).

4. Dự án nhà ở xã hội K- Home New City

Dự án nhà ở xã hội K- Home New City do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Công nghiệp Nam Kim (thành viên Kim Oanh Group), tọa lạc tại phường Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự kiến cung cấp thị trường 3.030 căn nhà ở xã hội.

Giá bán nhà ở xã hội K- Home New City được chủ đầu tư công bố như sau:

- Dự án thành phần 1: Giá bán (tạm tính) bình quân nhà ở xã hội hoàn thiện cho diện tích sử dụng là 16.643.422 đồng/m2 (đã bao gồm Thuế giá trị gia tăng 5%).

- Dự án thành phần 2: Giá bán (tạm tính) bình quân nhà ở xã hội hoàn thiện cho diện tích sử dụng là 16.558.077 đồng/m2 (đã bao gồm Thuế giá trị gia tăng 5%).

- Dự án thành phần 3: Giá bán (tạm tính) bình quân nhà ở xã hội hoàn thiện cho diện tích sử dụng là 16.613.596 đồng/m2 (đã bao gồm Thuế giá trị gia tăng 5%).

- Dự án thành phần 4: Giá bán (tạm tính) bình quân nhà ở xã hội hoàn thiện cho diện tích sử dụng là 26.378.227 đồng/m2 (đã bao gồm Thuế giá trị gia tăng 5%).

5. Dự án Nhà ở xã hội HUD Chánh Mỹ

Dự án Nhà ở xã hội HUD Chánh Mỹ (giai đoạn 1) được triển khai trên diện tích đất 7.142,47m2, nằm tại phường Chánh Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh, do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị làm chủ đầu tư. Dự án dự kiến cung cấp 978 căn hộ (168 căn hộ thương mại; 810 căn hộ nhà ở xã hội, số căn hộ để bán 648 căn, số căn hộ cho thuê 162 căn).

Chủ đầu tư đã công khai mở bán 273 căn nhà ở xã hội với giá tạm tính 15.819.000 đồng/m2 sàn thông thủy (chưa bao gồm thuế VAT, chi phí duy tu bảo trì).

(…)

Trên đây là nội dung "Cập nhật giá nhà ở xã hội TPHCM năm 2026".

Cập nhật giá nhà ở xã hội TPHCM năm 2026 (Hình từ Internet)

TPHCM được giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cao nhất cả nước

Ngày 12/01/2026, Chính phủ thông qua Nghị quyết 7/NQ-CP năm 2026 giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026-2030.

Theo Phụ lục Chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, giai đoạn 2026-2030 kèm theo Nghị quyết 7/NQ-CP năm 2026, TPHCM là tỉnh thành được giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cao nhất cả nước với 194.297 căn. Trong đó, năm 2026, chỉ tiêu hoàn thành là 28.500 căn; các năm tiếp theo (từ 2027 – 2030), hoàn thành hơn 38.000 căn nhà mỗi năm.

Theo Nghị quyết 7/NQ-CP năm 2026, phát triển nhà ở xã hội cho người dân đã được Đảng, Nhà nước xác định là quyết tâm chính trị, là nhiệm vụ quan trọng của Đảng và cả hệ thống chính trị, thể hiện đặc trưng, bản chất tốt đẹp của chế độ ta; là một trong những nhiệm vụ trọng tâm cần ưu tiên trong phát triển kinh tế - xã hội của Đất nước.

Đây vừa là vấn đề an sinh xã hội, đồng thời cũng là một động lực phát triển kinh tế - xã hội, góp phần tăng đầu tư, tiêu dùng, bảo đảm sự tiến bộ và công bằng xã hội.