Căn hộ 2PN+1 là gì? Căn hộ 2PN+1 khác gì với căn hộ 2PN?

Nội dung chính

Căn hộ 2PN+1 là gì?

Căn hộ 2PN là một trong những loại hình căn hộ phổ biến trên thị trường bất động sản. Với thiết kế hai phòng ngủ riêng biệt, loại hình này phù hợp với các gia đình trẻ, hoặc cặp vợ chồng mới kết hôn, hoặc những người muốn ở trong không gian sống ổn định, đầy đủ tiện nghi.

Từ căn hộ 2PN cơ bản, căn hộ 2PN+1 được ra đời để vừa đáp ứng được nhu cầu sống đầy đủ hơn, vừa tạo ra sự linh hoạt trong không gian, với thiết kế thông minh và linh hoạt hơn.

Về cấu trúc, đây vẫn là một căn hộ có hai phòng ngủ chính, nhưng được bổ sung thêm một khu vực "+1". Các căn hộ 2PN+1 gồm phòng khách, phòng bếp, 2 phòng ngủ và có thêm khu vực +1 đa năng, có thể tùy biến theo mục đích sử dụng của gia chủ.

Khu vực +1 giúp tạo không gian thông thoáng, đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng của gia đình như thiết kế thành phòng khách liền kề hoặc khu bếp, có ánh sáng tự nhiên và không gian thoáng đãng.

Ngoài ra, gia chủ có thể biến nơi này thành phòng làm việc, góc học tập, khu vui chơi cho trẻ em, phòng đọc sách, hoặc thêm một phòng ngủ phụ nếu có thể sắp xếp hợp lý.

Căn hộ 2PN+1 là gì? Căn hộ 2PN+1 khác gì với căn hộ 2PN? (Hình từ Internet)

Căn hộ 2PN+1 khác gì với căn hộ 2PN?

Dưới đây là những yếu tố so sánh để thấy được sự khác nhau giữa căn hộ 2PN+1 và căn hộ 2PN để người mua tham khảo và cân nhắc:

Thứ nhất, về cấu trúc không gian:

- Căn hộ 2PN sẽ bao gồm 2 phòng ngủ chính, phòng khách, bếp, nhà vệ sinh, giúp đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản của các cặp vợ chồng hoặc gia đình nhỏ.

- Căn hộ 2PN+1 có cấu trúc không gian linh hoạt hơn với khu "+1".

Thứ hai, về diện tích sử dụng và giá bán:

- Căn hộ 2PN có diện tích nhỏ hơn so với căn hộ 2PN+1, tuy nhiên, độ chênh lệch sẽ tùy thuộc vào từng dự án.

- Do đó, mức giá của căn hộ 2PN+1 sẽ cao hơn so với căn hộ 2PN, và có giá sử dụng cao hơn.

Thứ ba, về công năng và tính linh hoạt:

- Căn hộ 2PN thường sẽ cố định về cộng năng của các căn phòng, khó để thay đổi hoặc mở rộng thêm không gian.

- Căn hộ 2PN+1 có tính linh hoạt cao hơn nhờ vào khoảng "+1".

Thứ tư, về đối tượng phù hợp với loại căn hộ:

- Căn hộ 2PN thường sẽ phù hợp cho các cặp đôi mới cưới, gia đình nhỏ, người độc thân hoặc người đi làm xa muốn tiết kiệm chi phí, không có nhu cầu sử dụng thêm diện tích hoặc muốn sống trong ngắn hạn.

- Căn hộ 2PN+1 thường phù hợp với gia đình có nhiều hơn 1 đứa trẻ, người làm việc tại nhà muốn có không gian rộng rãi, thoái mái để sáng tạo, hoặc người đầu tư cho thuê, hướng tới mục tiêu sống lâu dài và bền vững.

Quy định về bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

Bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được quy định cụ thể tại Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

(1) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(2) Chủ đầu tư dự án bất động sản bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo đúng hợp đồng đã ký kết và bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Công trình xây dựng đã được nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Việc bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được lập thành văn bản;

- Điều kiện, trình tự, thủ tục bàn giao và thẩm quyền thực hiện bàn giao công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(3) Bên mua, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trực tiếp nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hoặc ủy quyền bằng văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự cho người đại diện để nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.