4 lưu ý quan trọng khi thiết kế giếng trời nhà ống tránh mưa tạt hiệu quả

Nội dung chính

Vì sao giếng trời nhà ống thường bị mưa tạt?

Trong thiết kế nhà ống hiện nay, giếng trời là giải pháp kiến trúc giúp tăng cường ánh sáng tự nhiên, thông gió và tạo điểm nhấn thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Tuy nhiên, nếu không tính toán hợp lý, khu vực giếng trời lại dễ bị nước mưa tạt vào, gây bất tiện trong sinh hoạt hằng ngày.

Nguyên nhân chủ yếu khiến giếng trời nhà ống bị mưa dột là:

- Thứ nhất, mái che không đủ rộng so với diện tích giếng trời, khiến nước mưa dễ len vào qua các khe hở.

- Thứ hai, vật liệu mái che xuống cấp sau thời gian dài sử dụng, xuất hiện vết nứt hoặc lỗ thủng.

- Thứ ba, thi công sai kỹ thuật, dẫn đến mái bị vênh hoặc lắp không khít, gây hiện tượng rò rỉ.

4 lưu ý quan trọng khi thiết kế giếng trời nhà ống tránh mưa tạt hiệu quả (Hình từ Internet)

4 lưu ý quan trọng khi thiết kế giếng trời nhà ống tránh mưa tạt hiệu quả

Để giải quyết tình trạng mưa tat vào giếng trời, gia chủ nên cân nhắc 4 lưu ý quan trọng sau trong quá trình lên ý tưởng và thi công:

(1) Lựa chọn vị trí đặt giếng trời phù hợp

Tùy theo diện tích và đặc điểm ngôi nhà mà xác định vị trí giếng trời sao cho tối ưu cả về ánh sáng và thông gió. Trong nhiều trường hợp, vị trí giữa nhà hoặc cuối nhà được xem là lựa chọn phù hợp để ánh sáng lan tỏa đều và không bị gió mưa tạt trực diện.

Gia chủ có thể kết hợp giếng trời với tiểu cảnh cây xanh hoặc hồ nước nhỏ, vừa tạo điểm nhấn sinh động vừa mang lại không khí mát mẻ. Tuy nhiên, cần bố trí sao cho khu vực này không làm ảnh hưởng đến nội thất xung quanh nếu xảy ra hiện tượng mưa dột.

(2) Thiết kế hệ thống thoát nước sàn hiệu quả

Một yếu tố quan trọng khác khi thiết kế giếng trời nhà ống tránh mưa tạt là hệ thống thoát nước sàn. Đặc biệt nếu kết hợp giếng trời với khu vườn nhỏ hay hồ cá, việc thoát nước kém sẽ gây ứ đọng, dễ dẫn đến hư hỏng sàn hoặc tràn nước ra các không gian khác.

Vì vậy, nên lắp đặt các ống xả tràn, ga thu nước, đảm bảo thoát nước nhanh, tránh hiện tượng nước thấm ngược lại vào nhà.

(3) Xử lý bề mặt tường giếng trời

Giếng trời là khu vực dễ tạo âm vang do cấu trúc ống thẳng đứng. Vì vậy, khi thiết kế nên tránh làm tường quá phẳng, thay vào đó sử dụng các vật liệu như đá nhám, gạch thẻ, gạch trần,... hoặc thêm cây xanh để giảm tiếng vọng.

(4) Lựa chọn và thi công mái che đúng kỹ thuật

Mái che giếng trời thường làm từ kính cường lực hoặc polycarbonate lấy sáng. Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu quả, cần lưu ý đến:

- Độ dốc mái, tránh đọng nước.

- Kết nối giữa mái với khung thép bảo vệ, đảm bảo độ khít và an toàn.

- Chất lượng vật liệu, nên ưu tiên kính an toàn hai lớp và khung thép chống gỉ.

- Ngoài ra, khoảng vượt của mái che cũng cần được tính toán hợp lý để ngăn nước mưa tạt vào nhà qua các khe hở thông gió.

Gợi ý 3 cách xử lý giếng trời nhà ống bị mưa tạt

Trong trường hợp giếng trời đã thi công xong nhưng vẫn gặp hiện tượng mưa hắt, gia chủ có thể áp dụng một số giải pháp sau:

- Kiểm tra lại mái che, nếu bị thủng cần vá kịp thời bằng keo chống nước hoặc thay mới.

- Gia cố mái che, nếu kích thước chưa đủ để chắn mưa, nên bổ sung thêm phần mái nhựa hoặc kính mở rộng.

- Lắp lưới bảo vệ hoặc lưới che chắn phía trên, vừa giúp giảm mưa tạt vừa ngăn côn trùng, rác rơi xuống.

Thiết kế giếng trời nhà ống có cần xin giấy phép xây dựng không?

Theo Điều 89 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định về cấp giấy phép xây dựng như sau:

Điều 89. Đối tượng và các loại giấy phép xây dựng

...

2. Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm:

a) Công trình bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp;

b) Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị - xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng;

c) Công trình xây dựng tạm theo quy định tại Điều 131 của Luật Xây dựng sửa đổi 2020;

d) Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường;

...

Như vậy theo quy định trên, nếu việc thiết kế giếng trời nhà ống làm thay đổi công năng sử dụng, ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình,…thì phải xin giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình theo quy định.

Ngược lại, nếu việc thiết kế giếng trời nhà ống về cơ bản không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình thì không cần xin giấy phép xây dựng.