| STT | Quận/Huyện | Tên đường/Làng xã | Đoạn: Từ - Đến | Vị trí 1 | Vị trí 2 | Vị trí 3 | Vị trí 4 | Vị trí 5 | Loại đất |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Quận Phú Nhuận | NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU | NGUYỄN KIỆM - PHAN XÍCH LONG |
110.000.000
19.400.000
|
55.000.000
9.700.000
|
44.000.000
7.760.000
|
35.200.000
6.208.000
|
- | Đất ở đô thị |
| 2 | Quận Phú Nhuận | NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU | PHAN XÍCH LONG - THÍCH QUẢNG ĐỨC |
88.500.000
15.600.000
|
44.250.000
7.800.000
|
35.400.000
6.240.000
|
28.320.000
4.992.000
|
- | Đất ở đô thị |
| 3 | Quận Phú Nhuận | NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU | NGUYỄN KIỆM - PHAN XÍCH LONG |
15.520.000
15.520.000
|
7.760.000
7.760.000
|
6.208.000
6.208.000
|
4.966.000
4.966.000
|
- | Đất TM-DV đô thị |
| 4 | Quận Phú Nhuận | NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU | PHAN XÍCH LONG - THÍCH QUẢNG ĐỨC |
12.480.000
12.480.000
|
6.240.000
6.240.000
|
4.992.000
4.992.000
|
3.994.000
3.994.000
|
- | Đất TM-DV đô thị |
| 5 | Quận Phú Nhuận | NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU | NGUYỄN KIỆM - PHAN XÍCH LONG |
11.640.000
11.640.000
|
5.820.000
5.820.000
|
4.656.000
4.656.000
|
3.725.000
3.725.000
|
- | Đất SX-KD đô thị |
| 6 | Quận Phú Nhuận | NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU | PHAN XÍCH LONG - THÍCH QUẢNG ĐỨC |
9.360.000
9.360.000
|
4.680.000
4.680.000
|
3.744.000
3.744.000
|
2.995.000
2.995.000
|
- | Đất SX-KD đô thị |
Bảng Giá Đất Tại Quận Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh – Đoạn Từ Nguyễn Kiệm Đến Phan Xích Long, Năm 2020
Bảng giá đất đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị bất động sản và hỗ trợ quyết định đầu tư. Đối với năm 2020, UBND TP.Hồ Chí Minh đã công bố bảng giá đất cho khu vực quận Phú Nhuận, đặc biệt là đoạn từ Nguyễn Kiệm đến Phan Xích Long. Dưới đây là thông tin chi tiết về giá đất ở đô thị tại khu vực này, được phân chia theo các vị trí khác nhau.
1. Giá Đất Tại Vị Trí 1
- Giá: 110.000.000 VNĐ/m²
- Vị trí 1 có giá đất cao nhất trong đoạn từ Nguyễn Kiệm đến Phan Xích Long. Đây là những khu vực nằm gần các tiện ích công cộng, giao thông thuận tiện và trung tâm thương mại. Giá cao phản ánh tiềm năng phát triển và sự hấp dẫn của khu vực.
2. Giá Đất Tại Vị Trí 2
- Giá: 55.000.000 VNĐ/m²
- Vị trí 2 có giá đất thấp hơn so với vị trí 1 nhưng vẫn nằm trong khu vực trung tâm của quận Phú Nhuận. Khu vực này tiếp tục hưởng lợi từ sự thuận tiện về giao thông và gần gũi với các dịch vụ thiết yếu, làm cho nó trở thành lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua.
3. Giá Đất Tại Vị Trí 3
- Giá: 44.000.000 VNĐ/m²
- Vị trí 3 có giá đất tương đối phải chăng hơn, thường nằm ở những khu vực ít phát triển hơn so với vị trí 1 và 2. Đây là lựa chọn tốt cho những ai tìm kiếm giá cả hợp lý hơn và vẫn muốn tiếp cận khu vực có tiềm năng tăng giá trong tương lai.
4. Giá Đất Tại Vị Trí 4
- Giá: 35.200.000 VNĐ/m²
- Vị trí 4 có giá đất thấp nhất trong đoạn này, phản ánh các khu vực có ít tiện ích hơn hoặc xa hơn khỏi trung tâm. Đây có thể là cơ hội cho các nhà đầu tư tìm kiếm giá trị tốt với chi phí thấp hơn, dù khu vực có thể ít tiềm năng phát triển ngay lập tức.
Bảng giá đất khu vực quận Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh cho đoạn từ Nguyễn Kiệm đến Phan Xích Long năm 2020 cho thấy sự phân chia rõ ràng về giá đất theo các vị trí. Các mức giá từ cao đến thấp phản ánh sự khác biệt về tiềm năng phát triển, vị trí địa lý và mức độ gần gũi với các tiện ích công cộng. Việc hiểu rõ về các mức giá này giúp các nhà đầu tư và người mua có cái nhìn tổng quan để đưa ra quyết định thông minh trong việc mua bán và đầu tư bất động sản. Bảng giá đất được ban hành kèm theo văn bản số 02/2020/QĐ-UBND được sửa đổi bổ sung bởi văn bản số 79/2024/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP.Hồ Chí Minh, cung cấp cơ sở pháp lý quan trọng cho các giao dịch bất động sản trong khu vực.