Theo Quyết định số 49/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND tỉnh Đồng Nai, bảng giá đất cho đường Phan Trung tại thành phố Biên Hòa đã được công bố. Bảng giá này quy định mức giá cho từng vị trí dọc theo đoạn đường, phản ánh giá trị đất khác nhau từ mức cao nhất là 27.000.000 VNĐ/m² đến mức thấp nhất là 4.500.000 VNĐ/m². Sự phân chia này giúp các nhà đầu tư và người mua đất có cái nhìn rõ ràng về giá trị và tiềm năng của từng khu vực.
Vị trí 1: 27.000.000 VNĐ/m²
Vị trí 1 trên đường Phan Trung có mức giá cao nhất là 27.000.000 VNĐ/m². Khu vực này thường nằm ở những điểm trung tâm hoặc gần các tiện ích công cộng quan trọng, như trường học, bệnh viện, hoặc trung tâm thương mại. Đây là khu vực có giá trị đất cao nhất, phù hợp cho các dự án đầu tư lớn, xây dựng thương mại hoặc các dự án có nhu cầu vị trí đắc địa.
Vị trí 2: 12.000.000 VNĐ/m²
Vị trí 2 có giá đất là 12.000.000 VNĐ/m², mức giá này cho thấy khu vực vẫn có giá trị cao nhưng thấp hơn so với vị trí 1. Khu vực này có thể nằm ở những phần của đoạn đường gần với các tiện ích hoặc khu vực phát triển, phù hợp cho các dự án đầu tư hoặc xây dựng với ngân sách cao hơn nhưng không cần mức giá đỉnh điểm.
Vị trí 3: 8.500.000 VNĐ/m²
Vị trí 3 có giá đất là 8.500.000 VNĐ/m². Đây là mức giá trung bình, phản ánh một khu vực có giá trị đất thấp hơn so với các vị trí trước đó. Khu vực này có thể nằm ở những điểm có sự phát triển vừa phải hoặc có ít tiện ích công cộng hơn. Mức giá này phù hợp cho các dự án với ngân sách vừa phải hoặc cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tốt với chi phí thấp hơn.
Vị trí 4: 4.500.000 VNĐ/m²
Vị trí 4 có giá đất thấp nhất trong đoạn đường này, đạt 4.500.000 VNĐ/m². Đây là khu vực có giá trị thấp hơn nhiều so với các khu vực khác. Khu vực này có thể nằm ở những phần xa hơn của đoạn đường hoặc những khu vực ít phát triển. Mặc dù mức giá thấp, đây vẫn là lựa chọn hợp lý cho các dự án có ngân sách hạn chế hoặc đầu tư dài hạn với tiềm năng phát triển trong tương lai.
Bảng giá đất cho đường Phan Trung tại thành phố Biên Hòa cung cấp một cái nhìn tổng quan về giá trị đất ở các vị trí khác nhau dọc theo đoạn đường này. Với mức giá từ 4.500.000 VNĐ/m² đến 27.000.000 VNĐ/m², bảng giá này giúp các nhà đầu tư và người mua đất có thể xác định được giá trị và tiềm năng phát triển của từng khu vực. Quyết định số 49/2019/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai là cơ sở pháp lý quan trọng, cung cấp thông tin cần thiết cho các quyết định đầu tư hoặc mua bán đất tại khu vực này.
