|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH ĐIỆN BIÊN
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 55/2024/QĐ-UBND
|
Điện Biên, ngày 20 tháng 12 năm
2024
|
QUYẾT ĐỊNH
SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU CỦA
QUYẾT ĐỊNH SỐ 53/2019/QĐ-UBND NGÀY 31 THÁNG 12 NĂM 2019 CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH ĐIỆN BIÊN BAN HÀNH BẢNG GIÁ ĐẤT VÀ QUY ĐỊNH ÁP DỤNG BẢNG GIÁ ĐẤT TRÊN ĐỊA
BÀN TỈNH ĐIỆN BIÊN TỪ NGÀY 01 THÁNG 01 NĂM 2020 ĐẾN NGÀY 31 THÁNG 12 NĂM 2024
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐIỆN BIÊN
Căn cứ
Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật Sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa
phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ
Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm
pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ
Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của
Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh
bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày
29 tháng 6 năm 2024;
Căn cứ
Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27 tháng 6 năm 2024 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai;
Căn cứ Nghị quyết số 16/2024/NQ-HĐND ngày 10 tháng 12 năm
2024 của Hội đồng nhân dân tỉnh sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị quyết số
19/2019/NQ-HĐND ngày 06 tháng 12 năm 2019 của Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua
bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên từ ngày 01 tháng 01 năm 2020 đến ngày
31 tháng 12 năm 2024;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 53/2019/QĐ-UBND
ngày 31 tháng 12 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Điện Biên ban hành Bảng giá đất và quy định áp
dụng Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên từ ngày 01 tháng 01 năm 2020 đến
ngày 31 tháng 12 năm 2024
1. Sửa đổi, bổ sung Điều 1 Quyết định số 53/2019/QĐ-UBND
“Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bảng
giá đất và Quy định áp dụng bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên được áp
dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2025 đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025.”
2. Sửa đổi, bổ sung Điều 1, Điều 2, điểm b khoản 3,
khoản 4, khoản 5 Điều 3 Quy định áp dụng Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên từ
ngày 01 tháng 01 năm 2020 đến ngày 31 tháng 12 năm 2024 ban hành kèm theo Quyết định số
53/2019/QĐ-UBND
a) Sửa đổi, bổ sung Điều 1, Điều 2 như sau:
“Điều 1. Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng
1. Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh
Điện Biên được áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2025 đến hết ngày 31 tháng 12
năm 2025 để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:
a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước
công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng
đất của hộ gia đình, cá nhân;
b) Tính tiền thuê đất khi Nhà nước
cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
c) Tính thuế sử dụng đất;
d) Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền
sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
đ) Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng
đất đai;
e) Tính tiền xử phạt vi phạm hành
chính trong lĩnh vực đất đai;
g) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước
khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
h) Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền
sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với
hộ gia đình, cá nhân;
i) Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền
sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất,
khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
k) Tính tiền sử dụng đất đối với trường
hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá
nhân;
l) Tính tiền sử dụng đất đối với
trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê;
m) Giá đất tính tiền sử dụng đất tại
nơi tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở
tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở là giá đất
được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư.
n) Giá đất tính tiền sử dụng đất khi
bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi cho hộ gia
đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sử dụng đất ở, đang
sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam là giá đất được xác
định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư;
o) Các trường hợp khác phải áp dụng
bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và pháp luật có
liên quan.
2. Đối tượng áp dụng: Các cơ quan, tổ
chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan đến việc áp dụng Bảng giá đất trên địa
bàn tỉnh Điện Biên.
Điều 2. Bảng giá đất trên địa
bàn tỉnh Điện Biên từ ngày 01 tháng 01 năm 2025 đến hết ngày 31 tháng 12 năm
2025:
1. Phụ lục I: Bảng giá đất ở đô thị gồm: 1. Thành phố
Điện Biên Phủ; 2. Huyện Điện Biên Đông; 3. Huyện Mường Ảng; 4. Huyện Tuần Giáo;
5. Huyện Mường Chà; 6. Huyện Tủa Chùa; 7. Thị xã Mường Lay.
2. Phụ lục II: Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi
nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ (bao gồm đất khu công nghiệp,
cụm công nghiệp; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động
khoáng sản) tại đô thị gồm: 1. Thành phố Điện Biên Phủ; 2. Huyện Điện Biên
Đông; 3. Huyện Mường Ảng; 4. Huyện Tuần Giáo; 5. Huyện Mường Chà; 6. Huyện Tủa
Chùa; 7. Thị xã Mường Lay.
3. Phụ lục III: Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại
đô thị gồm: 1. Thành phố Điện Biên Phủ; 2. Huyện Điện Biên Đông; 3. Huyện Mường
Ảng; 4. Huyện Tuần Giáo; 5. Huyện Mường Chà; 6. Huyện Tủa Chùa; 7. Thị xã Mường
Lay.
4. Phụ lục IV: Bảng giá đất ở tại nông thôn gồm:
1.Thành phố Điện Biên Phủ; 2. Huyện Điện Biên; 3. Huyện Điện Biên Đông; 4.
Huyện Mường Ảng; 5. Huyện Tuần Giáo; 6. Huyện Mường Nhé; 7. Huyện Mường Chà; 8.
Huyện Nậm Pồ; 9. Huyện Tủa Chùa; 10. Thị xã Mường Lay.
5. Phụ lục V: Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi
nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ (bao gồm đất khu công nghiệp,
cụm công nghiệp; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động
khoáng sản) tại nông thôn gồm: 1. Thành phố Điện Biên Phủ; 2. Huyện Điện Biên;
3. Huyện Điện Biên Đông; 4. Huyện Mường Ảng; 5. Huyện Tuần Giáo; 6. Huyện Mường
Nhé; 7. Huyện Mường Chà; 8. Huyện Nậm Pồ; 9. Huyện Tủa Chùa; 10. Thị xã Mường
Lay.
6. Phụ lục VI: Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại
nông thôn gồm: 1. Thành phố Điện Biên Phủ; 2. Huyện Điện Biên; 3. Huyện Điện
Biên Đông; 4. Huyện Mường Ảng; 5. Huyện Tuần Giáo; 6. Huyện Mường Nhé; 7. Huyện
Mường Chà; 8. Huyện Nậm Pồ; 9. Huyện Tủa Chùa; 10. Thị xã Mường Lay.
7. Phụ lục VII: Bảng giá đất nông nghiệp gồm: 1.
Thành phố Điện Biên Phủ; 2. Huyện Điện Biên; 3. Huyện Điện Biên Đông; 4. Huyện
Mường Ảng; 5. Huyện Tuần Giáo; 6. Huyện Mường Nhé; 7. Huyện Mường Chà; 8. Huyện
Nậm Pồ; 9. Huyện Tủa Chùa; 10. Thị xã Mường Lay.
8. Phụ lục VIII: Bảng giá các loại đất khác gồm 06
bảng:
a) Bảng
1: Giá đất sử dụng vào các mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất phi
nông nghiệp khác, đất sử dụng vào các mục đích công cộng không có mục đích kinh
doanh, đất tôn giáo, tín ngưỡng sử dụng; đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở
hỏa táng; đất cơ sở lưu trữ tro cốt;
b) Bảng
2: Giá đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất xây dựng công trình sự nghiệp; đất sử
dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;
c) Bảng
3: Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng;
d) Bảng
4: Đất chưa sử dụng;
đ) Bảng
5: Đất nông nghiệp khác;
e) Bảng
6: Đất nông nghiệp trong khu dân cư, trong địa giới hành chính phường.”
b) Sửa
đổi, bổ sung điểm b khoản 3 Điều 3 như sau:
“b) Các
xã: Thanh Minh, Mường Phăng, Pá Khoang, Nà Nhạn, Nà Tấu thành phố Điện Biên
Phủ; các xã còn lại của huyện Điện Biên và các huyện còn lại trong tỉnh.
Vị trí 1:
phải đảm bảo các điều kiện sau: Nằm ven các trục đường giao thông chính (đường
liên xã, liên huyện, tỉnh lộ, quốc lộ) và có khoảng cách không quá 500 mét kể
từ mặt tiếp giáp trục đường giao thông (theo đường thẳng vuông góc với trục
đường); có khoảng cách tính theo đường vận chuyển tới khu dân cư hoặc điểm dân
cư tập trung không quá 500 mét; có độ phì từ mức trung bình trở lên; chủ động
được nước tưới tiêu.
Vị trí 2:
Gồm các thửa đất đáp ứng được 3 điều kiện: Nằm ven các trục đường giao thông
chính (đường liên xã, liên huyện, tỉnh lộ, quốc lộ) và có khoảng cách tiếp giáp
vị trí 1 đến không quá 500 mét kể từ mặt tiếp giáp trục đường giao thông (theo
đường thẳng vuông góc với trục đường); có khoảng cách tính theo đường vận
chuyển tới khu dân cư hoặc điểm dân cư tập trung từ tiếp giáp vị trí 1 đến không
quá 500 mét; đáp ứng một trong hai lợi thế cho sản xuất nông nghiệp (có độ phì
từ mức trung bình trở lên; chủ động được nước tưới tiêu).
Trường
hợp trên cùng cánh đồng, cùng đồi nương với vị trí 1, nhưng khoảng cách nằm ở
vị trí 2 và thửa đất có 02 yếu tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp thì được xếp
vào vị trí 1.
Vị trí 3:
Gồm các thửa còn lại.”
c) Sửa đổi,
bổ sung khoản 4, 5 Điều 3 như sau:
“4. Vị
trí của các loại đất tại Phụ lục II; Phụ lục III; Bảng 1, Bảng 2, Bảng 3, Bảng
4 của Phụ lục VIII tại đô thị và Phụ lục V; Phụ lục VI; Bảng 1, Bảng 2, Bảng 3,
Bảng 4 của Phụ lục VIII tại nông thôn xác định từ 1 đến 3 vị trí tương ứng với
từng đoạn đường, loại đường
a) Vị trí
1: Được xác định độ dài chiều sâu thửa đất cách chỉ giới đường giao thông đến
mét 50;
b) Vị trí
2: Là vị trí tiếp giáp sau vị trí 1 nêu trên, có cùng một khuôn viên thửa đất
có chiều sâu cách chỉ giới đường giao thông từ trên mét thứ 50 đến mét 100;
b) Vị trí
3: Các vị trí còn lại.
5. Đối
với đất phi nông nghiệp trên địa bàn tỉnh:
Thửa đất
có các cạnh (mặt) tiếp giáp với 2 tuyến đường trở lên có tên trong bảng giá đất
thì được nhân với hệ số K = 1,05 của tuyến đường có giá đất cao nhất.
Thửa đất
nhìn ra khu thương mại, dịch vụ hoặc chợ thì được nhân với hệ số K = 1,05 của
vị trí tương ứng trong bảng giá đất.
Thửa đất
nhìn ra khu cây xanh (khu cây xanh có đường dạo hoặc công viên), hồ nước hoặc
tiếp giáp với 01 mặt thoáng thì được nhân với hệ số K = 1,03 của vị trí tương
ứng trong bảng giá đất.
Thửa đất
bị đường đâm vào hướng chính của nhà ở, trụ sở, văn phòng thì bằng 90% mức giá
đất của vị trí tương ứng trong bảng giá đất.
Thửa đất
nhìn ra hoặc tiếp giáp khu nghĩa trang, nghĩa địa, chùa, đình, đền, miếu, từ
đường, khu xử lý chất thải bằng 95% mức giá đất của vị trí tương ứng trong bảng
giá đất.”
Điều
2. Tổ chức thực hiện
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban,
ngành tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Chủ tịch Ủy
ban nhân dân các xã, phường, thị trấn; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và các tổ
chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Điều
3. Điều khoản thi hành
Quyết
định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2025 và thay thế Quyết
định số 30/2021/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh sửa
đổi, bổ sung Quyết định số 53/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 của Ủy ban
nhân dân tỉnh Điện Biên về ban hành Bảng giá đất và quy định áp dụng Bảng giá
đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên từ ngày 01 tháng 01 năm 2020 đến ngày 31 tháng
12 năm 2024 và Quyết định số 25/2022/QĐ-UBND ngày 21 tháng 7 năm 2022 của Ủy
ban nhân dân tỉnh sửa đổi, bổ sung Quyết định số 53/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng
12 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Điện Biên về ban hành Bảng giá đất và quy
định áp dụng Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên từ ngày 01 tháng 01 năm
2020 đến ngày 31 tháng 12 năm 2024./.
|
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Lê Thành Đô
|
|
FILE ĐƯỢC
ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
|
