Quyết định 44/2024/QĐ-UBND quy định Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng để làm căn cứ tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước

Nơi nhận:
- Văn phòng Chính phủ (b/c);
- Các Bộ: XD, TC, TNMT;
- Bộ Tư pháp (Cục Kiểm tra văn bản);
- TT.TU, TT.HĐND tỉnh;
- CT, các PCT UBND tỉnh;
- Như Điều 5;
- Đoàn ĐB Quốc hội tỉnh;
- UBMTTQVN tỉnh;
- Cơ sở DLQG về pháp luật (Sở Tư pháp);
- Trung tâm Phục vụ hành chính công; Website tỉnh;
- LĐVP, Các phòng;
- Lưu: VT.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH




Trần Tuệ Hiền

STT

TÊN PHỤ LỤC

Phụ lục 1

Đơn giá nhà, nhà ở, công trình xây dựng

Phụ lục 2

Đơn giá vật kiến trúc, công trình phụ, công trình sản xuất

Phụ lục 3

Hướng dẫn cách xác định đơn giá

Loại

Quy mô, kết cấu công trình

Đơn giá bồi thường (đồng/m² sàn xây dựng)

1

2

3

A. Nhà, nhà ở

1

Nhà 6 đến 8 tầng

Kết cấu: Móng, khung chịu lực bằng BTCT; mái bằng bê tông cốt thép (BTCT) hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn; tường bao xây gạch dày 20cm.

7.052.000

Vật liệu hoàn thiện: Tường xây gạch, sơn nước có bả mastic; nền lát gạch ceramic; có đóng trần; cửa kính khung sắt hoặc kính khung nhôm.

2

Nhà 4 đến 5 tầng

6.389.000

Kết cấu: Móng, khung chịu lực bằng BTCT; mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn; tường bao xây gạch dày 20cm.

Vật liệu hoàn thiện: Tường xây gạch, sơn nước có bả mastic; nền lát gạch ceramic; có đóng trần; cửa kính khung sắt hoặc kính khung nhôm.

3

Nhà 2 đến 3 tầng

5.851.000

Kết cấu: Móng, khung chịu lực bằng BTCT; mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn; tường bao xây gạch dày 20cm.

Vật liệu hoàn thiện: Tường xây gạch, sơn nước có bả mastic; nền lát gạch ceramic; có đóng trần; cửa kính khung sắt hoặc kính khung nhôm.

4

Nhà 01 tầng, chiều cao từ 3m đến 4m (không tính chiều cao tường thu hồi).

4.979.000

Kết cấu: Móng, khung chịu lực bằng BTCT; mái lợp tôn; xà gồ bằng gỗ hoặc bằng thép; tường bao xây gạch dày 20cm..

Vật liệu hoàn thiện: Tường xây gạch, sơn nước có bả mastic; nền lát gạch hoa xi măng hoặc gạch ceramic; có đóng trần; cửa kính khung sắt hoặc kính khung nhôm.

5

Nhà 01 tầng, chiều cao từ 3m đến 4m (không tính chiều cao tường thu hồi).

3.696.000

Kết cấu: Móng xây bằng đá hoặc bằng gạch, giằng móng, giằng tường bằng BTCT; mái lợp tôn; xà gồ bằng gỗ hoặc bằng thép; tường bao xây gạch dày 20cm.

Vật liệu hoàn thiện: Tường xây gạch, sơn nước có bả mastic, nền lát gạch hoa xi măng hoặc gạch ceramic; có đóng trần; cửa kính khung sắt hoặc cửa khung sắt bịt tôn; hoặc cửa kính khung nhôm.

6

Nhà 01 tầng, chiều cao từ 3m đến 4m (không tính chiều cao tường thu hồi).

3.303.000

Kết cấu: Móng xây bằng đá hoặc bằng gạch, giằng móng, giằng tường bằng BTCT; mái lợp tôn; xà gồ bằng gỗ hoặc bằng thép; tường bao xây gạch dày 10cm.

Vật liệu hoàn thiện: Tường xây gạch, sơn nước có bả mastic, nền lát gạch hoa xi măng hoặc gạch ceramic; có đóng trần; cửa kính khung sắt hoặc cửa khung sắt bịt tôn; hoặc cửa kính khung nhôm

7

Nhà 01 tầng, chiều cao từ 3m đến 4m (không tính chiều cao tường thu hồi).

3.020.000

Kết cấu: Móng xây bằng đá hoặc bằng gạch, giằng móng, giằng tường bằng BTCT; mái lợp tôn; xà gồ bằng gỗ hoặc bằng thép; tường bao xây gạch dày 20cm.

Vật liệu hoàn thiện: Tường xây gạch, quét vôi, nền láng xi măng hoặc lát gạch tàu; không đóng trần; cửa kính khung sắt hoặc cửa khung sắt bịt tôn; hoặc cửa kính khung nhôm.

8

Nhà 01 tầng, chiều cao từ 3m đến 4m (không tính chiều cao tường thu hồi).

2.653.000

Kết cấu: Móng xây bằng đá hoặc bằng gạch, giằng móng, giằng tường bằng BTCT; mái lợp tôn; xà gồ bằng gỗ hoặc bằng thép; tường bao xây gạch dày 10cm.

Vật liệu hoàn thiện: Tường xây gạch, quét vôi, nền láng xi măng hoặc lát gạch tàu; không đóng trần; cửa kính khung sắt hoặc cửa khung sắt bịt tôn; hoặc cửa kính khung nhôm

9

Nhà kiểu mái thái (nhiều mái); biệt thự mini

Kết cấu: Móng cột BTCT, xây bao móng bằng đá hoặc bằng gạch, đà kiềng, dầm, cột bằng BTCT; mái lợp ngói; xà gồ bằng gỗ hoặc bằng thép; tường bao xây gạch dày 20cm.

6.007.000

Vật liệu hoàn thiện: Tường xây gạch, bả matit, sơn nước, nền bê tông lót lát gạch bóng kiếng hoặc loại tương đương; trần thạch cao chống ẩm hoặc gỗ; cửa kính khung cường lực hoặc cửa gỗ.

Nhà bán kiên cố

Kết cấu: Cột gỗ vuông hoặc tròn, đường kính cột ≥ 15cm hoặc xây sạch; vách ván gỗ nhóm 1 - 4 hoặc xây gạch; mái tôn; nền láng xi măng hoặc lát gạch tàu hoặc lót ván xẻ

1.660.000

Nhà tạm 1

Kết cấu: Cột kèo gỗ (xẻ hoặc tròn) có đường kính < 15cm hoặc cột bê tông; vách tôn hoặc ván tạp; mái tôn; nền láng xi măng hoặc lát gạch tàu.

897.000

Nhà tạm 2

Kết cấu: Cột kèo gỗ, tre, vách bằng vật liệu dễ cháy; mái tranh tre, nứa, lá; nền láng xi măng hoặc lát gạch tàu. Hoặc loại nhà có kết cấu như nhà tạm loại 01 nhưng không có vách hoặc vách lửng

620.000

Nhà tạm 3

Kết cấu: Cột kèo gỗ, tre; mái tranh tre, nứa, lá; nền sạch tàu hoặc xi măng; không có vách hoặc vách lửng bằng vật liệu dễ cháy

487.000

Nhà nuôi yến kết hợp ở

Phần diện tích để ở được áp giá theo đơn giá nhà ở. Phần diện tích nuôi yến được áp giá bồi thường theo đơn giá nhà nuôi yến

Nhà nuôi yến

Kết cấu khung chịu lực BTCT, xây gạch.

3.073.000

B. Nhà xưởng

 1

Nhà xưởng 01 tầng, nhịp kết cấu < 12m

1.588.000

Kết cấu: Kết cấu móng, đà kiềng bằng BTCT, cột bằng BTCT hoặc bằng thép; vì kèo bằng thép hoặc dầm thép; xà gồ bằng thép

Vật liệu hoàn thiện: Mái lợp tôn, khung vách bằng tôn, khung lưới B40 hoặc xây lửng kết hợp vách tôn, nền bê tông < 100mm

2

Nhà xưởng 01 tầng, nhịp kết cấu từ 12m đến 15m

1.844.000

Kết cấu: Kết cấu móng, đà kiềng bằng BTCT, cột bằng BTCT hoặc bằng thép; vì kèo bằng thép hoặc dầm thép; xà gồ bằng thép

Vật liệu hoàn thiện: Mái lợp tôn; vách tôn hoặc xây lửng kết hợp vách tôn; cửa sắt cuốn; nền bê tông < 100mm

3

Nhà xưởng 01 tầng, nhịp kết cấu từ 15m đến 18m

2.049.000

Kết cấu: Kết cấu móng, đà kiềng bằng BTCT; khung, cột, kèo, xà gồ bằng thép

Vật liệu hoàn thiện: Mái lợp tôn; vách tôn hoặc xây lửng kết hợp vách tôn; cửa sắt cuốn; nền bê tông ≥ 100mm

4

Nhà xưởng 01 tầng, nhịp kết cấu từ 18m đến 24m

2.408.000

Kết cấu: Kết cấu móng, đà kiềng bằng BTCT; khung, cột, kèo, xà gồ bằng thép

Vật liệu hoàn thiện: Mái lợp tôn; vách tôn hoặc xây lửng kết hợp vách tôn; cửa sắt cuốn; nền bê tông ≥ 100mm

 5

Nhà xưởng 01 tầng, nhịp kết cấu > 24m

2.817.000

Kết cấu: Kết cấu móng, đà kiềng bằng BTCT; khung, cột, kèo, xà gồ bằng thép

Vật liệu hoàn thiện: Mái lợp tôn; vách tôn hoặc xây lửng kết hợp vách tôn; cửa sắt cuốn; nền bê tông ≥ 100mm

STT

Danh mục

Đơn vị tính

Đơn giá

1

Ao đào, bờ đất

đồng/m³

30.000

2

Bậc tam cấp láng xi măng hoặc lát gạch tàu

đồng/m²

409.000

3

Bậc tam cấp lát đá granit

đồng/m²

1.342.000

4

Bậc tam cấp lát gạch ceramic

đồng/m²

766.000

5

Bàn thiên gỗ

đồng/cái

300.000

6

Bàn thiên xây

đồng/cái

513.000

7

Bể chứa xây gạch, có tô trát

đồng/m³ xây

1.752.000

8

Bê tông đá 1x2 không tô trát

đồng/m³

3.657.000

9

Bờ kè, móng đá chẻ

đồng/m³

2.373.000

10

Bờ kè, móng đá hộc

đồng/m³

1.540.000

11

Chuồng trại tạm: nền đất, cột các loại, mái tranh tre, vách tạm hoặc không vách

đồng/m²

257.000

12

Chuồng trại tạm: nền láng xi măng hoặc lát gạch tàu, cột các loại, mái tranh tre, vách tạm

dông/m²

393.000

13

Chuồng trại xây, tường gạch, mái tôn hoặc ngói, có lót nền

đồng/m²

719.000

14

Điện kế do người dân tự lắp đặt (kéo phụ để tính phòng trọ,...)

đồng/cái

300.000

15

Đồng hồ nước do người dân tự lắp đặt (kéo phụ để tính phòng trọ,...)

đồng/cái

300.000

16

Đường bê tông, nhựa do các hộ dân tự đầu tư

đồng/m²

352.000

17

Gạch xây không tô trát

đồng/m³

1.337.000

18

Giàn cây leo (bầu, bí, dưa, mướp) sử dụng các loại vật liệu khác nhau

đồng/m²

36.000

19

Giếng đào sâu < 5m

đồng/m sâu

631.000

20

Giếng đào sâu trên 10m

đồng/m sâu

947.000

21

Giếng đào sâu từ 5 đến 10m

đồng/m sâu

789.000

22

Giếng khoan công nghiệp đường kính 114mm trở lên (chiều sâu tăng thêm trên 60m)

đồng/m sâu

687.000

23

Giếng khoan công nghiệp đường kính 114mm trở lên (tính tối đa 60m)

đồng/m sâu

631.000

24

Giếng khoan dân dụng đường kính 60mm trở xuống

đồng/ cái

7.375.000

25

Giếng vuông có chiều dài, chiều rộng > 2m

đồng/m³

631.000

26

Hầm chứa nhà vệ sinh đào đất

đồng/m³

769.000

27

Hầm tự hoại có bê tông lót móng, móng bê tông, thành xây gạch, có nắp đan BTCT

đồng/m³

1.692.000

28

Hồ cá kiểng xây; hòn non bộ (hòn non bộ tính di dời) đền bù phần hồ chứa

đồng/m²

1.409.000

29

Kệ bếp gỗ, nhôm kính, bê tông

đồng/m

2.254.000

30

Lam ri gỗ chân tường cao khoảng 70cm

đồng/m²

718.000

31

Mái cổng bằng BTCT, trên lợp ngói

đồng/m²

2.049.000

32

Mái cổng lợp ngói

đồng/m²

839.000

33

Mộ đất

đồng/cái

14.341.000

34

Mộ mới chôn từ 3 năm trở xuống hỗ trợ thêm

đồng/cái

10.243.000

35

Mộ xây đá ong

đồng/cái

20.486.000

36

Mộ xây kiên cố (xây gạch có tô trát)

đồng/cái

23.559.000

37

Mộ xây kiên cố có ốp đá granite (ốp toàn bộ phần nổi)

đồng/cái

31.754.000

38

Mộ xây kiên cố có ốp gạch men

đồng/cái

28.681.000

39

Nhà tắm riêng biệt tường gạch, không mái, có lót nền. (Bao gồm những nhà tắm không có trong mục 5 và mục 6)

đồng/m²

782.000

40

Nhà tắm riêng biệt: Móng xây đá chẻ hoặc gạch thẻ; cột, tường xây gạch ống có tô trát, ốp gạch ceramic; mái lợp tôn (hoặc mái firô ximăng); nền lát gạch ceramic; cửa nhôm kính (nếu không lát gạch ceramic giảm 110.000 đồng/m² xây dựng; trường hợp mái ngói tính thêm 110.000 đồng/m²; trường hợp mái BTCT thì tính thêm 275.000 đồng/m²)

đồng/m²

3.284.000

41

Nhà tắm riêng biệt: Móng xây đá chẻ hoặc gạch thẻ; cột, tường xây gạch ống không tô trát; mái lợp tôn (hoặc mái fibrô ximăng); nền láng ximăng hoặc lát gạch tàu (trường hợp mái ngói tính thêm 110.000 đồng/m²; trường hợp mái BTCT thì tính thêm 275.000 đồng/m²)

đồng/m²

2.023.000

42

Nhà tắm: Tranh, tre, gỗ có lót nền

đồng/m²

318.000

43

Nhà vệ sinh riêng biệt tường gạch, không mái, có lót nền (chưa tính hầm tự hoại, chứa)

đồng/m²

1.447.000

44

Nhà vệ sinh riêng biệt: Móng xây đá chẻ hoặc gạch thẻ; cột, tường xây gạch có tô, trát, ốp gạch ceramic; mái tôn (hoặc mái firô ximăng); nền lát gạch ceramic; cửa nhôm kính; không tính hầm tự hoại (nếu không lát gạch ceramic giảm 110.000 đồng/m² xây dựng; trường hợp mái ngói tính thêm 110.000 đồng/m²)

đồng/m²

4.280.000

45

Nhà vệ sinh riêng biệt: Móng xây đá chẻ hoặc gạch thẻ; cột, tường xây gạch không tô; mái tôn (hoặc mái firô ximăng); nền láng ximăng hoặc lát gạch tàu; cửa nhôm kính; không tính hầm tự hoại (trường hợp mái ngói tính thêm 110.000 đồng/m²)

đồng/m²

2.660.000

46

Nhà vệ sinh tạm tranh, tre, gỗ có lót nền, chưa tính hầm chứa

đồng/m²

318.000

47

Ống bi bê tông đường kính < 1m

đồng/m dài

287.000

48

Ống bi bê tông đường kính ≥ 1m

đồng/m dài

379.000

49

Ốp đá granite

đồng/m²

814.000

50

Ốp gạch ceramic

đồng/m²

371.000

51

Ốp gạch men

đồng/m²

299.000

52

Phào chỉ đơn

đồng/m

78.000

53

Phun sơn giả đá cột, tường nhà

đồng/m²

123.000

54

Rào kẽm gai, trụ các loại

đồng/m²

67.000

55

Rào lưới B40, trụ các loại

đồng/m²

77.000

56

Sân bê tông, sân đá Bazan, sân gạch Block

đồng/m²

234.000

57

Sân bê tông nhựa các loại

đồng/m²

308.000

58

Sân bóng đá cỏ nhân tạo

đồng/m²

410.000

59

Sân đá kẹp đất, đá cấp phối, đất sỏi đỏ

đồng/m²

79.000

60

Sân gạch, xi măng, gạch tàu

đồng/m²

202.000

61

Trần gỗ trong nhà

đồng/m²

615.000

62

Trần thạch cao hoặc nhựa

đồng/m²

154.000

63

Trần tôn

đồng/m²

170.000

64

Tranh ghép đá, tranh đắp tường

đồng/m²

1.025.000

65

Tranh vẽ sơn dầu trên tường

đồng/m²

513.000

66

Trát vữa

đồng/m²

98.000

67

Trát vữa, matis, sơn nước

đồng/m²

168.000

68

Trát vữa, quét vôi

đồng/m²

111.000

69

Trát vữa, sơn nước

đồng/m²

146.000

70

Trụ giếng bằng gỗ

đồng/giếng

277.000

71

Trụ giếng bê tông cốt thép

đồng/giếng

420.000

72

Tường rào có móng đá chẻ (hoặc móng gạch), cột gạch (hoặc BTCT), giằng bằng BTCT, tường xây gạch dày 10cm có tô trát

đồng/m²

532.000

73

Tường rào có móng đá chẻ, cột gạch, khung bao song sắt

đồng/m²

481.000

74

Tường rào có móng, cột, đà bằng BTCT; tường xây gạch dày 10cm có tô trát

đông/m²

581.000

75

Tường rào có móng, cột, đà bằng BTCT; tường xây gạch dày 20cm có tô trát

đồng/m²

673.000

76

Tường rào xây gạch hoặc xây gạch có khung lưới B40 (có tô, trát)

đồng/m²

382.000

77

Tường rào xây gạch không tô trát hoặc rào khung lưới B40, trụ các loại có khung

đồng/m²

221.000

78

Vách kính khung nhôm các loại

đồng/m²

522.000

79

Xây gạch lòng giếng, thành giếng

đồng/m chiều cao

492.000