Quyết định 32/2024/QĐ-UBND quy định đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng để làm căn cứ tính bồi thường khi thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Đắk Nông

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH ĐẮK NÔNG
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 32/2024/QĐ-UBND

Đắk Nông, ngày 31 tháng 10 năm 2024

Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Văn phòng Chính Phủ (b/c);
- Bộ Tài nguyên và Môi trường (b/c);
- Bộ Xây dựng (b/c);
- Bộ Tài chính (b/c);
- TT Tỉnh ủy; TT HĐND tỉnh (b/c);
- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh (b/c);
- UBMTTQVN tỉnh (b/c);
- CT, các PCT UBND tỉnh;
- Vụ pháp chế - Bộ XD;
- Cục Kiểm tra VB QPPL - Bộ Tư Pháp;
- Sở Tư Pháp;
- Trung tâm lưu trữ - Sở Nội vụ;
- Cổng TTĐT tỉnh, Công báo tỉnh;
- Các PCVP UBND tỉnh;
- Đài PT&TH tỉnh, Báo Đắk Nông;
- Lưu VT, KT.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Lê Trọng Yên

Stt

Loại nhà và kết cấu chính

Đơn vị tính

Đơn giá (1.000 đồng)

I

Nhà khung gỗ

1.1

Nhà 1 tầng: Móng đá hộc hoặc gạch xây; nền gạch ceramic 40x40cm; không trần.

1

Tường xây gạch ống, sơn nước, mái ngói

m²

3.606

2

Tường xây gạch ống, sơn nước, mái tôn

m²

3.409

3

Tường xây gạch ống, sơn nước, mái fibrôximăng

m²

3.424

4

Vách gỗ, mái ngói

m²

3.035

5

Vách gỗ, mái tôn

m²

2.838

6

Vách gỗ, mái fibrôximăng

m²

2.853

7

Vách tôn, mái ngói

m²

2.800

8

Vách tôn, mái tôn

m²

2.592

9

Vách tôn, mái fibrôximăng

m²

2.607

10

Nhà vách gỗ, vách tôn có xây lửng hoàn thiện được cộng thêm 92.000 đồng/m² sàn

m²

I.2

Nhà ≥ 2 tầng: Sàn gỗ, không trần. Đơn giá tầng 1 tính theo mục 1.1, từ tầng 2 trở lên được tính theo đơn giá sau:

1

Vách gỗ

m²

1.982

2

Vách tôn

m²

1.737

II

Nhà cột thép hình 1 tầng: Móng đá hộc hoặc gạch xây; nền gạch ceramic 40x40cm; không trần.

1

Tường xây gạch ống, sơn nước, mái ngói

m²

3.287

2

Tường xây gạch ống, sơn nước, mái tôn

m²

3.098

3

Tường xây gạch ống, sơn nước, mái fibrôximăng

m²

3.113

4

Vách tôn, mái ngói

m²

2.608

5

Vách tôn, mái tôn

m²

2.418

6

Vách tôn, mái fibrôximăng

m²

2.433

7

Nhà vách gỗ, vách tôn có xây lửng hoàn thiện được cộng thêm 92.000 đồng/m² sàn

m²

III

Nhà sàn: Cột gỗ, khung gỗ, sàn gỗ; vách gỗ; không trần, (không bao gồm khu vệ sinh).

1

Mái ngói

m²

2.425

2

Mái tôn

m²

2.255

3

Mái fibrôximăng

m²

2.268

4

Mái lá

m²

2.206

5

Nhà vách tôn trừ đi 120.000 đồng/1m² sàn

m²

6

Nhà vách tre nứa trừ đi 270.000 đồng/1m² sàn

m²

IV

Nhà xây gạch ống chịu lực - 1 tầng:

IV.1

Móng đá hộc xây, tường gạch xây ống dày 10cm bổ trụ gạch tăng cường, sơn bả hoàn thiện; nền gạch ceramic 40x40cm; trần tôn lạnh, không có sênô mặt đứng.

1

Mái ngói

m²

3.967

2

Mái tôn

m²

3.791

3

Mái fibrôximăng

m²

3.810

4

Nhà có tường bao xây gạch ống dày ≥ 15 cm được cộng thêm 190.000 đồng/m² sàn

m²

IV.2

Móng đá hộc xây, tường gạch xây ống dày 10cm bổ trụ gạch tăng cường, sơn bả hoàn thiện; nền gạch ceramic 40x40cm; trần tôn lạnh, có sê nô mặt đứng.

1

Mái ngói

m²

4.345

2

Mái tôn

m²

4.179

3

Mái fibrôximăng

m²

4.183

4

Nhà có tường bao xây gạch ống dày ≥15cm được cộng thêm 190.000 đồng/m² sàn

m²

V

Nhà khung bê tông cốt thép: Móng, cột, dầm, sàn bê tông cốt thép; bó móng đá hộc xây; tường xây gạch ống, hoàn thiện sơn nước, trần tôn lạnh, nền gạch ceramic 40x40cm.

V.1

Nhà 1 tầng:

1

Mái tôn

m²

5.059

2

Mái ngói

m²

5.251

3

Mái bê tông

m²

5.523

V.2

Nhà 2-3 tầng:

1

Mái tôn

m²

5.712

2

Mái ngói

m²

5.808

3

Mái bê tông

m²

5.947

V.3

Nhà 4-5 tầng:

1

Mái tôn

m²

5.598

2

Mái ngói

m²

5.692

3

Mái bê tông

m²

5.828

VI

Nhà biệt thự: Móng, cột, dầm bê tông cốt thép; bó móng đá hộc xây; tường xây gạch ống, hoàn thiện sơn nước, trần thạch cao phẳng khung xương chìm, nền gạch granite 80x80cm.

VI.1

Nhà 1 tầng:

1

Mái tôn

m²

7.002

2

Mái ngói

m²

7.286

3

Mái bê tông

m²

7.395

VI.1

Nhà 2-3 tầng:

1

Mái tôn

m²

6.665

2

Mái ngói

m²

6.815

3

Mái bê tông

m²

6.914

VII

Nhà nuôi yến: Móng, cột, dầm, sàn bê tông cốt thép; bó móng đá hộc xây; tường gạch ống, quét nước xi măng hoàn thiện, nền xi măng, giàn khung tổ, hệ thống âm thanh kỹ thuật.

VII.1

Nhà 1-3 tầng:

1

Mái tôn

m²

4.379

2

Mái ngói

m²

4.427

3

Nhà nuôi yến tầng áp mái (tận dụng) tính bằng 35% đơn giá nhà nuôi yến 3 tầng có kết cấu cùng loại (không tính phần công trình xây dựng).

m²

VII.2

Nhà 4-5 tầng:

1

Mái tôn

m²

4.165

2

Mái ngói

m²

4.200

VIII

Nhà tắm, nhà vệ sinh (công trình độc lập): Móng xây đá hộc; tường xây gạch ống, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, sơn bả hoàn thiện, nền gạch ceramic 30x30cm, không trần

1

Mái bê tông

m²

6.880

2

Mái ngói

m²

5.766

3

Mái tôn

m²

5.614

4

Mái fibrôximăng

m²

5.523

IX

Nhà tranh, tre: Nền xi măng, vách nửa

1

Khung tre, gỗ; mái tôn

m²

830

2

Khung tre, gỗ; mái lá

m²

722

3

Khung thép; mái tôn

m²

941

4

Khung thép; mái lá

m²

834

X

Nhà màng, nhà lưới

1

Khung tre, gỗ

m²

204

2

Khung thép

m²

286

XI

Nhà kho, xưởng: Móng bê tông cốt thép, khung bê tông cốt thép hoặc khung thép tiền chế, nền bê tông xi măng, mái tôn

1

Kho, xưởng, tường xây gạch ống, sơn bả hoàn thiện.

m²

3.028

2

Kho, xưởng, tường xây lửng + tôn

m²

2.950

3

Kho, xưởng, tường thưng tôn.

m²

2.891

XII

Chuồng, trại chăn nuôi

XII.1

Quy mô công nghiệp: Móng, cột, dầm bê tông cốt thép, tường xây gạch ống, sơn nước, nền bê tông xi măng, mái tôn

1

Tường xây kín kết hợp hệ thống làm mát, có hệ thống quạt thông gió

m²

2.896

2

Tường xây lửng thông gió tự nhiên, không có hệ thống quạt thông gió

m²

2.426

XII.2

Quy mô nhỏ, hộ gia đình

1

Móng đá hộc, tường xây lửng, cột thép ống, vì kèo thép, nền xi măng, mái tôn, chiều cao > 3m.

m²

1.456

2

Đối với các loại chuồng chăn nuôi chiều cao ≤ 3,0m có kết cấu cùng loại với nhà ở, công trình xây dựng thì tính bằng 30% đơn giá nhà ở, công trình xây dựng. Trường hợp không có móng tình tính bằng 25% đơn giá nhà ở, công trình xây dựng có kết cấu cùng loại.

m²

Stt

Hạng mục chi tiết kết cấu chính

Đơn vị tính

Đơn giá (1.000 đồng)

I

San nền

1

Đất đào (khối lượng ≤ 2000 m³)

m³

30

2

Đất đắp (khối lượng ≤ 2000 m³)

m³

37

3

Đất đào, đất đắp có khối lượng > 2000 m³ được tính theo dự toán được duyệt

II

Sân đường, sàn nhà, cống thoát nước

1

Đá dăm

m²

149

2

Đá 4x6 kẹp vữa xi măng

m²

189

3

Bê tông xi măng đá 1x2

m²

268

4

Láng vữa xi măng

m²

103

5

Lát gạch thẻ

m²

204

6

Lát gạch terrazzo 40x40cm

m²

208

7

Lát đá hoa cương vụn

m²

220

8

Lát gạch tàu 30x30cm

m²

249

9

Lát gạch ceramic 30x30cm

m²

256

10

Lát gạch ceramic 40x40cm

m²

262

11

Lát gạch ceramic 50x50cm

m²

328

12

Lát gạch ceramic 60x60cm

m²

407

13

Lát gạch ceramic 80x80cm

m²

547

14

Lát gạch granite 40x40cm

m²

321

15

Lát gạch granite 50x50cm

m²

360

16

Lát gạch granite 60x60cm

m²

400

17

Lát gạch granite 80x80cm

m²

506

18

Lát đá bazan

m²

656

19

Lát đá granite tự nhiên

m²

1.071

20

Lát nhựa giả gỗ

m²

248

21

Lát gỗ công nghiệp

m²

482

22

Lát gỗ tự nhiên

m²

917

23

Cống bi, giếng bê tông cốt thép D300

m

656

24

Cống bi, giếng bê tông cốt thép D400

m

709

25

Cống bi, giếng bê tông cốt thép D500

m

774

26

Cống bi, giếng bê tông cốt thép D600

m

836

27

Cống bi, giếng bê tông cốt thép D800

m

1.281

III

Trần, ốp, trát...

1

Trần ván ép

m²

76

2

Trần nhựa tấm lambris

m²

130

3

Trần tôn lạnh

m²

138

4

Trần thạch cao (hoặc nhựa) khung xương nổi

m²

196

5

Trần thạch cao phẳng khung xương chìm

m²

248

6

Trần thạch cao giật cấp

m²

300

7

Trần bê tông cốt thép

m²

630

8

Trần phẳng gỗ tự nhiên PU

m²

811

9

Trần giật cấp gỗ tự nhiên PU

m²

932

10

Ốp tường, trụ bằng đá hoa cương vụn

m²

318

12

Ốp tường, trụ bằng gạch ceramic

m²

384

11

Ốp tường, trụ bằng gạch thẻ

m²

437

13

Ốp tường, trụ bằng gạch granite

m²

446

14

Ốp tường, trụ bằng đá granite tự nhiên

m²

1.486

15

Ốp tường bằng tôn

m²

122

16

Ốp tường, trụ bằng nhựa giả đá

m²

317

17

Ốp tường, trụ bằng tấm aluminium

m²

420

18

Ốp tường, trụ bằng nhựa giả gỗ

m²

388

19

Ốp tường, trụ bằng gỗ tự nhiên PU

m²

459

20

Trát đá rửa

m²

407

21

Giấy dán tường

m²

124

22

Trát vữa ximăng

m²

102

23

Bả matic

m²

60

24

Sơn nước

m²

45

25

Quét vôi, nước xi măng

m²

16

IV

Gác lửng

1

Kết cấu sàn gỗ, tấm cemboard, xà gồ gỗ hoặc thép

m²

497

2

Kết cấu tấm đan, sàn bê tông cốt thép, xà gồ gỗ hoặc thép

m²

440

V

Tường xây, vách ngăn

1

Tường xây gạch ống, không trát, dày ≤ 10cm

m²

166

2

Tường xây gạch ống, không trát, dày < 20cm

m²

256

3

Tường xây gạch ống, không trát, dày ≥ 20cm

m²

358

4

Tường xây gạch ống, trát, sơn bả hoàn thiện, dày ≤ 10cm

m²

579

5

Tường xây gạch ống 6 lỗ, trát, sơn bả hoàn thiện, dày < 20cm

m²

668

6

Tường xây gạch ống, trát, sơn bả hoàn thiện, dày ≥ 20cm

m²

771

7

Tường xây gạch block 90x190x390 dày 9cm

m²

143

8

Tường xây gạch block 190x190x390 day 19cm

m²

276

9

Vách ngăn tôn, khung xương thép

m²

273

10

Vách ngăn tôn, khung xương gỗ

m²

318

11

Vách ngăn gỗ ván, khung xương gỗ

m²

424

VI

Xây gạch ống

1

Xây trụ

m³

2.556

2

Xây tường

m³

1.990

3

Xây móng, kè

m³

2.446

VII

Xây gạch thẻ

1

Xây trụ

m³

3.734

2

Xây tường

m³

3.024

3

Xây móng, kè

m³

3.465

VIII

Xây đá chẻ

1

Xây trụ

m³

1.605

2

Xây móng

m³

1.887

3

Xây kè, tường chắn

m³

2.040

IX

Xây đá hộc

1

Xây trụ

m³

3.101

2

Xây móng

m³

1.961

3

Xây kè, tường chắn

m³

2.360

X

Kết cấu bê tông cốt thép

1

Trụ, dầm bê tông cốt thép đá 1x2

m³

9.722

2

Tường, kè bê tông cốt thép đá 1x2

m³

8.821

3

Sàn bê tông cốt thép đá 1x2

m³

6.286

4

Tấm đan bê tông cốt thép đá 1x2

m³

6.270

5

Móng bê tông cốt thép đá 1x2

m³

5.172

XI

Kết cấu khác

1

Cổng thép

m²

835

2

Trụ cổng thép hình gia công

m³

5.350

3

Lan can thép

md

821

4

Lan can Inox

md

1.092

5

Lan can sắt gỗ

md

1.254

6

Chân bồn nước cao ≤ 2,5m

cái

2.923

7

Chân bồn nước cao > 2,5m

cái

4.201

XII

Mái che

1

Cột, vì kèo, xà gồ thép; mái ngói

m²

575

2

Cột, vì kèo, xà gồ thép; mái tôn

m²

418

3

Cột, vì kèo, xà gồ thép; mái tấm lợp lấy sáng

m²

445

4

Cột, vì kèo, xà gồ thép; mái fibrôximăng

m²

429

5

Cột, vì kèo, xà gồ gỗ, mái ngói

m²

648

6

Cột, vì kèo, xà gồ gỗ, mái tôn

m²

487

7

Cột, vì kèo, xà gồ gỗ, mái tấm lợp lấy sáng

m²

515

8

Cột, vì kèo, xà gồ gỗ, mái tôn fibrôximăng

m²

499

XIII

Tường rào (Diện tích tính từ Cos mặt đất đến đỉnh tường rào)

1

Trụ, giằng bê tông cốt thép; tường xây gạch có gắn lam, ô hoa; chân móng ốp đá, tường ốp gạch trang trí, sơn bả hoàn thiện, đèn trang trí.

m²

2.292

2

Trụ, giằng bê tông cốt thép, tường xây gạch dày 10cm; sơn bả hoàn thiện.

m²

1.400

3

Trụ, giằng bê tông cốt thép, tường xây gạch dày 20cm; sơn bả hoàn thiện.

m²

1.665

4

Trụ, giằng bê tông cốt thép, tường xây lửng cao ≤ 80cm, phía trên lắp khung thép hình; sơn bả hoàn thiện.

m²

1.487

5

Trụ, giằng bê tông cốt thép, tường xây lửng cao ≤ 80cm, phía trên lắp khung lưới B40; sơn bả hoàn thiện.

m²

1.323

6

Trụ, giằng bê tông cốt thép, tường xây lửng cao ≤ 80cm, phía trên kéo dây thép gai; sơn bả hoàn thiện.

m²

1.163

7

Trụ bê tông đúc sẵn, trụ sắt, trụ gỗ các loại chôn chân; kéo lưới B40.

m²

134

8

Trụ bê tông đúc sẵn, trụ sắt, trụ gỗ các loại chôn chân; kéo dây thép gai (4 dây, có đan dây đứng).

m²

72

9

Hàng rào trụ gạch được tính bằng 80% giá của kết cấu hàng rào trụ bê tông cốt thép cùng loại (từ loại 1 đến loại 6).

m²

10

Hàng rào không có giằng bê tông cốt thép được tính bằng 90% giá của kết cấu hàng rào trụ bê tông cốt thép cùng loại (từ loại 1 đến loại 6).

m²

11

Hàng rào không tô trát tính bằng 70% giá của kết cấu hàng rào trụ bê tông cốt thép cùng loại (từ loại 2 đến loại 6).

m²

XIV

Giếng đào vách đất

1

Đường kính ≤ 1 m

a.

Sâu ≤ 10 m

m

638

b.

Sâu ≤ 20 m

m

786

c.

Sâu ≤ 30 m

m

968

d.

Sâu ≤ 40 m

m

1.192

d.

Sâu > 40 m

m

1.468

2

Đường kính > 1 m

a.

Sâu ≤ 10 m

m

919

b.

Sâu ≤ 20 m

m

1.131

c.

Sâu ≤ 30 m

m

1.394

d.

Sâu ≤ 40 m

m

1.716

d.

Sâu > 40 m

m

2.113

XV

Giếng khoan

1

Giếng khoan sâu đến 50m, ống nhựa đk 89mm

m

463

2

Giếng khoan sâu đến 50m, ống nhựa đk 108mm

m

447

3

Giếng khoan sâu đến 50m, ống nhựa đk 127mm

m

546

4

Giếng khoan sâu đến 50m, ống nhựa đk 146mm

m

588

5

Giếng khoan sâu đến 50m, ống nhựa đk 168mm

m

806

6

Giếng khoan sâu từ 50m đến 100m, ống nhựa đk 89mm

m

515

7

Giếng khoan sâu từ 50m đến 100m, ống nhựa đk 108mm

m

499

8

Giếng khoan sâu từ 50m đến 100m, ống nhựa đk 127mm

m

598

9

Giếng khoan sâu từ 50m đến 100m, ống nhựa đk 146mm

m

639

10

Giếng khoan sâu từ 50m đến 100m, ống nhựa đk 168mm

m

858

11

Giếng khoan sâu từ 100m đến 150m, ống nhựa đk 89mm

m

574

12

Giếng khoan sâu từ 100m đến 150m, ống nhựa đk 108mm

m

558

13

Giếng khoan sâu từ 100m đến 150m, ống nhựa đk 127mm

m

657

14

Giếng khoan sâu từ 100m đến 150m, ống nhựa đk 146mm

m

699

15

Giếng khoan sâu từ 100m đến 150m, ống nhựa đk 168mm

m

917

16

Giếng khoan sâu trên 150m, ống nhựa đk 89mm

m

634

17

Giếng khoan sâu trên 150m, ống nhựa đk 108mm

m

618

18

Giếng khoan sâu trên 150m, ống nhựa đk 127mm

m

717

19

Giếng khoan sâu trên 150m, ống nhựa đk 146mm

m

759

20

Giếng khoan sâu trên 150m, ống nhựa đk 168mm

m

977

XVI

Mồ mả

1

Mộ đất

cái

3.226

2

Mộ xây gạch, quét vôi

cái

4.946

3

Mộ xây gạch, ốp gạch ceramic

cái

9.540

4

Mộ có mái che thì phần mái che được tính bằng 90% đơn giá Mái che (mục XII - Phần B) có kết cấu cùng loại.

cái

5

Mộ ốp đá granite tự nhiên thì lấy bằng giá mộ ốp gạch ceramic cộng thêm chênh lệch giá cho phần khối lượng ốp đá granite

cái

Địa phương

Hệ số điều chỉnh

Thành phố Gia nghĩa

1,000

Huyện Đắk Song

0,997

Huyện Đắk Glong

1,007

Huyện Tuy Đức

1,002

Huyện Đắk Mil

0,992

Huyện Cư Jút

0,975

Huyện Đắk R'lấp

0,995

Huyện Krông Nô

0,972