Quyết định 43/2024/QĐ-UBND Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng để làm căn cứ bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BẾN TRE
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 43/2024/QĐ-UBND

Bến Tre, ngày 23 tháng 10 năm 2024

Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Website Chính phủ;
- Vụ pháp chế - Bộ Xây dựng;
- Vụ pháp chế - Bộ Tài chính;
- Cục Kiểm tra VBQPPL - BTP (kiểm tra);
- TT TU, TT HĐND tỉnh;
- Đoàn ĐBQH tỉnh;
- CT và các PCT UBND tỉnh;
- Các Phó CVP UBND tỉnh;
- UBMTTQ và các tổ chức CT-XH tỉnh;
- Các sở, ban, ngành tỉnh;
- Sở Tư pháp (để tự kiểm tra);
- Báo Đồng Khởi;
- Đài Phát thanh và Truyền hình tỉnh;
- Ban Tiếp công dân (để niêm yết);
- Phòng: TCĐT, TH;
- Cổng Thông tin điện tử tỉnh;
- Lưu: VT, XH.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Nguyễn Minh Cảnh

Số thứ tự

Loại nhà và kết cấu chính

Đơn vị tính

Đơn giá (1.000 đ)

(1)

(2)

(3)

(4)

I

Nhà một tầng: móng, cột, dầm bê tông cốt thép, tường bao che, ngăn phòng xây gạch dày 10cm, hoàn thiện sơn nước, trần nhựa hoặc ván ép

1

Nền lát gạch ceramic, mái bê tông + dán ngói

m²

5.909

2

Nền lát gạch ceramic, mái bê tông

m²

5.307

3

Nền lát gạch ceramic, mái ngói

m²

4.931

4

Nền lát gạch ceramic, mái tôn giả ngói

m²

4.592

5

Nền lát gạch ceramic, mái tôn tráng kẽm

m²

4.563

6

Nền lát gạch ceramic, mái fibrôximăng

m²

4.533

7

Nền lát gạch bông, mái bê tông

m²

5.195

8

Nền lát gạch bông, mái ngói

m²

4.819

9

Nền lát gạch bông, mái tôn giả ngói

m²

4.479

10

Nền lát gạch bông, mái tôn tráng kẽm

m²

4.451

11

Nền lát gạch bông, mái fibrôximăng

m²

4.421

12

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái bê tông

m²

5.001

13

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái ngói

m²

4.626

14

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn giả ngói

m²

4.287

15

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn tráng kẽm

m²

4.258

16

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái fibrôximăng

m²

4.228

II

Nhà một tầng: móng, cột gạch, tường ngăn, tường bao che xây gạch dày 10cm, hoàn thiện sơn nước, trần nhựa hoặc ván ép

1

Nền lát gạch ceramic, mái ngói

m²

3.497

2

Nền lát gạch ceramic, mái tôn giả ngói

m²

3.329

3

Nền lát gạch ceramic, mái tôn tráng kẽm

m²

3.295

4

Nền lát gạch ceramic, mái fibrôximăng

m²

3.260

5

Nền lát gạch bông, mái ngói

m²

3.390

6

Nền lát gạch bông, mái tôn giả ngói

m²

3.213

7

Nền lát gạch bông, mái tôn tráng kẽm

m²

3.180

8

Nền lát gạch bông, mái fibrôximăng

m²

3.144

9

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái ngói

m²

3.181

10

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn giả ngói

m²

3.011

11

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn tráng kẽm

m²

2.977

12

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái fibrôximăng

m²

2.941

III

Nhà hai tầng: móng, cột, dầm, sàn bê tông cốt thép, tường gạch dày 10cm, hoàn thiện sơn nước; trần nhựa, ván ép

1

Nền lát gạch ceramic, mái bê tông + dán ngói

m²

6.462

2

Nền lát gạch ceramic, mái bê tông.

m²

6.131

3

Nền lát gạch ceramic, mái ngói

m²

5.442

4

Nền lát gạch ceramic, mái tôn giả ngói

m²

5.305

5

Nền lát gạch ceramic, mái tôn tráng kẽm

m²

5.293

6

Nền lát gạch ceramic, mái fibrôximăng

m²

5.280

7

Nền lát gạch bông, mái bê tông

m²

6.039

8

Nền lát gạch bông, mái ngói

m²

5.350

9

Nền lát gạch bông, mái tôn giả ngói

m²

5.213

10

Nền lát gạch bông, mái tôn tráng kẽm

m²

5.200

11

Nền lát gạch bông, mái fibrôximăng

m²

5.187

12

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái bê tông

m²

5.835

13

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái ngói

m²

5.147

14

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn giả ngói

m²

5.009

15

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn tráng kẽm

m²

4.997

16

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái fibrôximăng

m²

4.984

17

Nhà có ban công bê tông cốt thép, sàn giả bê tông cốt thép băng 70% đơn giá của kết cấu nhà cùng loại.

IV

Nhà ba tầng: móng, cột, sàn bê tông cốt thép, tường gạch dày 10cm, hoàn thiện sơn nước; trần nhựa, ván ép

1

Nền lát gạch ceramic, mái bê tông + dán ngói

m²

6.902

2

Nền lát gạch ceramic, mái bê tông

m²

6.673

3

Nền lát gạch ceramic, mái ngói

m²

6.495

4

Nền lát gạch ceramic, mái tôn giả ngói

m²

6.382

5

Nền lát gạch ceramic, mái tôn tráng kẽm

m²

6.373

6

Nền lát gạch ceramic, mái fibrôximăng

m²

6.362

7

Nền lát gạch bông, mái bê tông

m²

6.616

8

Nền lát gạch bông, mái ngói

m²

6.437

9

Nền lát gạch bông, mái tôn giả ngói

m²

6.324

10

Nền lát gạch bông, mái tôn tráng kẽm

m²

6.315

11

Nền lát gạch bông, mái fibrôximăng

m²

6.305

12

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái bê tông

m²

6.329

13

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái ngói

m²

6.151

14

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn giả ngói

m²

6.038

15

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn tráng kẽm

m²

6.029

16

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái fibrôximăng

m²

6.019

17

Nhà bốn tầng được tính bằng 1,05 lần đơn giá của kết cấu nhà ba tầng cùng loại.

18

Nhà năm tầng trở lên được tính bằng 1,1 lần đơn giá của kết cấu nhà ba tầng cùng loại.

V

Nhà biệt thự một tầng: khung cột bê tông cốt thép, móng bê tông cốt thép, nền lát gạch bóng kính, tường ốp gạch cao cấp hoặc ốp gỗ, sơn hoàn thiện, trần thạch cao có hoa văn trang trí, trần hộp kim, trần gỗ, cửa gỗ nhóm I hoặc II, cửa nhôm cao cấp

1

Nền lát gạch ceramic - granit, mái bê tông + dán ngói

m²

8.318

2

Nền lát gạch ceramic - granit, mái bê tông

m²

7.695

3

Nền lát gạch ceramic - granit, mái ngói

m²

7.330

4

Nền lát gạch ceramic - granit, mái tôn giả ngói

m²

7.116

VI

Nhà biệt thự hai tầng: khung cột bê tông cốt thép, móng bê tông cốt thép, nền lát gạch bóng kính, tường ốp gạch cao cấp hoặc ốp gỗ, sơn hoàn thiện, trần thạch cao có hoa văn trang trí, trần hộp kim, trần gỗ, cửa gỗ nhóm I hoặc II, cửa nhôm cao cấp

1

Nền lát gạch ceramic - granit, mái bê tông + dán ngói

m²

9.644

2

Nền lát gạch ceramic - granit, mái bê tông

m²

9.389

3

Nền lát gạch ceramic - granit, mái ngói

m²

8.893

4

Nền lát gạch ceramic - granit, mái tôn giả ngói

m²

8.679

VII

Nhà một tầng: cột gỗ tạp, thép hoặc bê tông cốt thép đúc sẵn; vách gỗ tạp, xây gạch, tôn, ván ép; không trần

1

Nền lát gạch ceramic, mái ngói

m²

2.190

2

Nền lát gạch ceramic, mái tôn giả ngói

m²

1.976

3

Nền lát gạch ceramic, mái tôn tráng kẽm

m²

1.942

4

Nền lát gạch ceramic, mái fibrôximăng

m²

1.907

5

Nền lát gạch bông, mái ngói

m²

2.081

6

Nền lát gạch bông, mái tôn giả ngói

m²

1.859

7

Nền lát gạch bông, mái tôn tráng kẽm

m²

1.825

8

Nền lát gạch bông, mái fibrôximăng

m²

1.791

9

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái ngói

m²

1.879

10

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn giả ngói

m²

1.663

11

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn tráng kẽm

m²

1.630

12

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái fibrôximăng

m²

1.594

13

Nền đất, vách lá, mái lợp lá

m²

615

VIII

Nhà một tầng: cột gỗ căm xe, thao lao, chò chỉ, dầu, sao, vách gỗ các loại hoặc xây tường hoàn thiện, không trần

1

Nền lát gạch ceramic, mái ngói

m²

3.196

2

Nền lát gạch ceramic, mái tôn giả ngói

m²

2.995

3

Nền lát gạch ceramic, mái tôn tráng kẽm

m²

2.955

4

Nền lát gạch ceramic, mái fibrôximăng

m²

2.920

5

Nền lát gạch bông, mái ngói

m²

3.087

6

Nền lát gạch bông, mái tôn giả ngói

m²

2.860

7

Nền lát gạch bông, mái tôn tráng kẽm

m²

2.821

8

Nền lát gạch bông, mái fibrôximăng

m²

2.785

9

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái ngói

m²

2.884

10

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn giả ngói

m²

2.664

11

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn tráng kẽm

m²

2.624

12

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái fibrôximăng

m²

2.589

IX

Nhà sàn: móng, cột, sàn bê tông cốt thép, tường xây gạch dày 10cm sơn nước, có trần

1

Nền lát gạch ceramic, mái ngói

m²

5.391

2

Nền lát gạch ceramic, mái tôn giả ngói

m²

5.098

3

Nền lát gạch ceramic, mái tôn tráng kẽm

m²

5.074

4

Nền lát gạch ceramic, mái fibrôximăng

m²

5.048

5

Nền lát gạch bông, mái ngói

m²

5.289

6

Nền lát gạch bông, mái tôn giả ngói

m²

4.996

7

Nền lát gạch bông, mái tôn tráng kẽm

m²

4.972

8

Nền lát gạch bông, mái fibrôximăng

m²

4.946

9

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái ngói

m²

5.106

10

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn giả ngói

m²

4.814

11

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn tráng kẽm

m²

4.789

12

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái fibrôximăng

m²

4.763

13

Sàn gỗ bằng 80% sàn bê tông cốt thép; cột, vách, sàn, gỗ tạp bằng 50% đơn giá kết cấu nhà cùng loại.

X

Nhà tắm, nhà vệ sinh: móng, cột bê tông

1

Nền láng xi măng, gạch tàu tường xây gạch

m²

4.434

2

Nền lát gạch ceramic, tường xây gạch

m²

4.643

3

Nền lát gạch ceramic, tường ốp gạch

m²

4.892

4

Dạng thô sơ (gỗ tạp, tre, lá) nền láng xi măng

cái

4.750

5

Hầm tự hoại thành xây gạch

m³

2.467

6

Cột gạch bằng 70% đơn giá của kết cấu cột bê tông.

XI

Nhà tiền chế: móng bê tông cốt thép; khung cột thép; vách tường xây gạch; không trần

1

Nền lát gạch ceramic, mái tôn giả ngói

m²

3.094

2

Nền lát gạch ceramic, mái tôn tráng kẽm

m²

3.064

3

Nền lát gạch ceramic, mái fibrôximăng

m²

3.031

4

Nền lát gạch bông, mái tôn giả ngói

m²

3.064

5

Nền lát gạch bông, mái tôn tráng kẽm

m²

3.033

6

Nền lát gạch bông, mái fibrôximăng

m²

3.001

7

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn giả ngói

m²

3.014

8

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn tráng kẽm

m²

2.984

9

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái fibrôximăng

m²

2.951

XII

Nhà khung cột thép, cột bê tông chôn chân; không móng, vách tôn, gỗ; không trần

1

Nền lát gạch ceramic, mái tôn giả ngói

m²

1.388

2

Nền lát gạch ceramic, mái tôn tráng kẽm

m²

1.367

3

Nền lát gạch ceramic, mái fibrôximăng

m²

1.319

4

Nền lát gạch bông, mái tôn giả ngói

m²

1.279

5

Nền lát gạch bông, mái tôn tráng kẽm

m²

1.258

6

Nền lát gạch bông, mái fibrôximăng

m²

1.210

7

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn giả ngói

m²

1.077

8

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn tráng kẽm

m²

1.056

9

Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái fibrôximăng

m²

1.008

XIII

Nhà xưởng

1

Nhà xưởng không có cầu trục, móng, cột bê tông cốt thép hoặc cột thép, vì kèo - xà gồ thép, nền BTCT, trần nhựa, mái lợp tole, xây tường

m2

3.723

2

Nhà xưởng không có cầu trục, móng, cột bê tông cốt thép hoặc cột thép, vì kèo - xà gồ thép, nền gạch ceramic, trần nhựa, mái lợp tole, xây tường

m2

4.040

3

Nhà xưởng không có cầu trục, móng, cột bê tông cốt thép hoặc cột thép, vì kèo - xà gồ thép, nền bê tông cốt thép, trần nhựa, mái lợp tole, xây tường lửng < 2m phía trên lắp dựng tole

m2

3.401

4

Nhà xưởng không có cầu trục, móng, cột BTCT hoặc cột thép, vì kèo - xà gồ thép, nền gạch ceramic, trần nhựa, mái lợp tole, xây tường lửng < 2m phía trên lắp dựng tole

m2

3.718

5

Nhà xưởng không có cầu trục, móng, cột bê tông cốt thép hoặc cột thép, vì kèo - xà gồ thép, nền bê tông cốt thép, trần nhựa, mái lợp tole, vách tole

m2

3.340

6

Nhà xưởng không có cầu trục, móng, cột bê tông cốt thép hoặc cột thép, vì kèo - xà gồ thép, nền gạch ceramic, trần nhựa, mái lợp tole, vách tole

m2

3.663

XIV

Hàng rào

1

Trụ, đà bê tông cốt thép, tường xây gạch có gắn lam, ô hoa trang trí

m²

1.275

2

Trụ, đà bê tông cốt thép, tường xây lửng cao ≤ 0.8m, phía trên tường lắp khung thép hình hoặc khung bê tông ly tâm

m²

1.248

3

Trụ, đà bê tông cốt thép, tường xây gạch dày 10cm

m²

1.128

4

Trụ, đà bê tông cốt thép, tường xây gạch dày 20cm

m²

1.293

5

Trụ, đà bê tông cốt thép, tường xây lửng cao ≤ 0.8m, phía trên tường lắp khung lưới B40

m²

1.057

6

Trụ, đà bê tông cốt thép, tường xây lửng cao ≤ 0.8m, phía trên tường lắp dây chì gai

m²

885

7

Trụ bê tông chôn, trụ sắt, trụ gỗ các loại kéo lưới B40

m²

172

8

Trụ bê tông chôn, trụ sắt, trụ gỗ các loại kéo dây chì gai

m²

134

XV

Cổng hàng rào

1

Trụ ốp gạch ceramic; cửa cổng bằng tôn + song sắt

m²

2.223

2

Trụ sơn nước; cửa cổng bằng tôn + song sắt

m²

2.026

3

Trụ ốp gạch ceramic; cửa cổng bằng gỗ hoặc khung lưới B40

m²

1.703

4

Trụ sơn nước; cửa cổng bằng gỗ hoặc khung lưới B40

m²

1.633

5

Móng trụ xây gạch bằng 70% móng trụ bê tông

XVI

Hồ nước

1

Hồ nước thành bê tông cốt thép

m³

3.021

2

Thành xây gạch dày 20cm, xây âm dưới đất

m³

2.796

3

Thành xây gạch dày 20cm, xây trên mặt đất

m³

2.446

4

Thành xây gạch dày 10cm, xây âm dưới đất

m³

2.388

5

Thành xây gạch dày 10cm, xây trên mặt đất

m³

2.060

6

Hồ tròn di chuyển được

m³

1.171

XVII

Giếng nước sinh hoạt nông thôn

1

Giếng nước tầng nông chiều sâu ≤ 10m (kể cả trụ bơm)

cái

3.925

2

Giếng nước tầng sâu (ống phi 60)

md

296

3

Giếng khoan tầng sâu (ống phi 49)

md

289

XVIII

Sân đường

1

Đan, nền bê tông cốt thép

m²

289

2

Đan, nền bê tông không cốt thép

m²

197

3

Lát đá chẻ

m²

146

4

Lát gạch ceramic

m²

401

5

Lát gạch bông, con sâu, gạch tự chèn

m²

290

6

Lát gạch tàu hoặc láng xi măng

m²

146

7

Bê tông nhựa 2 lớp dày 7cm

m²

628

8

Trải đá 4x6, đá 0x4, đá 1x2 (dày 20cm)

m²

165

9

Trải sỏi đỏ (dày 20cm)

m²

121

XIX

Bờ kè và tường chắn

1

Trụ, đà bê tông cốt thép (móng cọc bê tông cốt thép), đan chắn dày 10cm

m²

2.559

2

Trụ, đà bê tông cốt thép (móng gia cố cừ tràm); đan chắn dày 10cm hoặc xây bằng đá hộc

m²

1.596

3

Trụ, đà bê tông cốt thép, thành xây gạch dày 10cm

m²

1.056

4

Trụ, đà bê tông cốt thép, thành xây gạch dày 20cm

m²

1.320

5

Bờ kè chắn đất bằng cọc gỗ, cừ tràm, các loại vật liệu tạm khác

m²

204

XX

Cầu giao thông nông thôn, cầu dân sinh

1

Mặt cầu, mố, trụ, đà bê tông cốt thép

m²/mặt

5.181

2

Mặt gỗ, đan (tấm); mố, trụ, đà bê tông cốt thép, thép hoặc gỗ

m²/mặt

3.099

3

Trụ, đà, mặt gỗ, đan, diện tích mặt cầu > 10m2

m²/mặt

1.800

4

Trụ, đà, mặt gỗ, đan, diện tích mặt cầu > 5m2 - ≤ 10m2

m²/mặt

1.150

5

Trụ, đà, mặt gỗ, đan, diện tích mặt cầu ≤ 5m2

m²/mặt

735

XXI

Mái che

1

Nền đất, mái tôn

m²

263

2

Nền xi măng, đan, mái tôn

m²

428

3

Nền xi măng, đan, mái lá

m²

395

4

Nền đất, mái lá

m²

229

5

Nền lát gạch ceramic được cộng thêm

m²

255

XXII

Chuồng trại

1

Cột gỗ, vách gỗ tạp các loại, nền đất, mái lá

m²

277

2

Cột gỗ, vách gỗ tạp các loại, nền đất, mái tôn

m²

316

3

Cột gỗ, không vách, nền xi măng, mái lá

m²

264

4

Cột gỗ, không vách, nền xi măng, tôn

m²

303

5

Cột gỗ, tường lửng (0,8- 1m), vách tôn hoặc lưới B40, nền xi măng, mái lá

m²

790

6

Cột gỗ, tường lửng (0,8- 1m), vách tôn hoặc lưới B40 nền xi măng, mái tôn

m²

829

7

Cột bê tông cốt thép, cột thép được cộng thêm

m²

170

XXIII

Các loại công việc, kết cấu khác

1

Trụ, đà, giằng, cấu kiện bê tông cốt thép thành phẩm

m³

6.753

2

Gạch men, đá chẻ ốp tường, trụ, cột

m²

344

3

Gác gỗ đối với nhà xây tường

m²

768

4

Gác gỗ đối với nhà gỗ

m²

491

5

Gác lửng bê tông cốt thép, nền lát gạch ceramic

m²

1.147

6

Gác lửng bê tông cốt thép, nền lát gạch bông

m²

1.030

7

Gác lửng bê tông cốt thép, nền láng xi măng

m²

834

8

Trần nhựa hoặc ván ép

m²

183

9

Trần thạch cao

m²

276

10

Ốp, lát đá hoa cương, granit

m²

1.648

11

Tường xây gạch ống dày 10cm, trát vữa xi măng, sơn nước

m²

535

12

Tường xây gạch ống dày 20cm, trát vữa xi măng, sơn nước

m²

688

XXIV

Mộ

1

Mộ đất

cái

7.973

2

Mộ đá ong, đá xanh

cái

12.273

3

Mộ Xây bằng gạch, quét vôi

cái

15.244

4

Mộ xây bằng gạch; ốp đá mài, đá rửa, ốp gạch ceramic hoặc sơn nước

cái

18.468

5

Mộ xây bằng gạch, ốp đá hoa cương hoặc granit

cái

36.840

6

Kim tĩnh xi măng chưa chôn

cái

7.245

7

Mộ có khuôn viên nhà bao che: nhà bao che được tính 90% theo đơn giá nhà có kết cấu cùng loại.