|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH NINH BÌNH
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 1273/QĐ-UBND
|
Ninh
Bình, ngày 03 tháng 10 năm 2016
|
QUYẾT ĐỊNH
V/V PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU TÁI ĐỊNH CƯ ĐƯỜNG PHẠM
THẬN DUẬT, PHƯỜNG BÍCH ĐÀO, THÀNH PHỐ NINH BÌNH.
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa
phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày
17/6/2009;
Căn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP
ngày 06/5/2015 của Chính phủ về Quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch
xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP
ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch
đô thị;
Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD
ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng quy định hồ sơ từng loại quy hoạch đô thị;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng
tại Tờ trình số 1016/TTr-SXD ngày 29/8/2016,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái
định cư đường Phạm Thận Duật, phường Bích Đào, thành phố Ninh Bình, gồm những nội
dung sau:
I. Tên Quy hoạch: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư đường Phạm Thận Duật,
phường Bích Đào, thành phố Ninh Bình.
II. Phạm vi ranh giới và quy mô diện
tích đất lập quy hoạch
1. Phạm vi ranh giới: Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch nằm trên địa bàn phường Bích Đào,
thành phố Ninh Bình, được giới hạn như sau:
- Phía Bắc và phía Nam giáp đường
giao thông;
- Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu;
- Phía Đông giáp đường Phạm Thận Duật.
2. Quy mô diện tích: 2.036,29 m2.
III. Tính chất, chức năng khu quy
hoạch:
- Là khu dân cư để bố trí tái định cư
cho một số hộ dân ở đầu đường Trần Quang Khải và phố Đông Hồ giao với đường Nguyễn
Công Trứ (QL10), bố trí đất công cộng và sân thể thao phục vụ cho khu dân cư.
- Về cơ sở hạ tầng: kết nối đồng bộ với quy hoạch của thành phố, đáp ứng
nhu cầu sử dụng của người dân.
- Về kiến trúc: Là khu dân cư có thiết kế kiến trúc hài hòa, kết nối đồng
bộ về hạ tầng với khu vực, đáp ứng nhu cầu tái định cư của người dân.
IV. Nội dung quy hoạch
1. Cơ cấu sử dụng đất
|
STT
|
Loại đất
|
Diện
tích (m2)
|
Tỷ
lệ (%)
|
|
1
|
Đất ở + hành lang thông gió
|
1031,41
|
50,7
|
|
2
|
Đất công cộng (nhà văn hóa, cây
xanh...)
|
1.004,88
|
49,3
|
|
|
Tổng diện tích
|
2.036,29
|
100
|
2. Quy hoạch sử dụng đất
2.1. Công trình công cộng:
- Trong khu công cộng bố trí đất xây
dựng điểm sinh hoạt phố phục vụ các hoạt động sinh hoạt của khu dân cư. Khu đất
xây dựng điểm sinh hoạt phố có tầng cao không quá 02 tầng, mật độ xây dựng tối
thiểu 40% và tối đa không quá 70%.
- Các công trình công cộng khác (trường
mầm non, công trình thương mại, y tế...) sử dụng chung với các công trình hạ tầng
xã hội hiện có trong khu vực đảm bảo bán kính sử dụng theo quy định.
2.2. Khu vực nhà ở tái định cư:
- Khu tái định cư đường Phạm Thận Duật,
phường Bích Đào, thành phố Ninh Bình được xây dựng theo kiểu nhà liền kề ô phố,
có hình thức kiến trúc hiện đại.
- Khu nhà ở trong khu quy hoạch để bố
trí tái định cư được chia thành 09 lô (diện tích mỗi lô từ 101,2m2 ÷
111,5m2). Nhà ở xây dựng
có chiều cao tầng không quá 05 tầng, mật độ xây dựng tối thiểu là 60%, mật độ
xây dựng tối đa 100%.
3. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ
thuật.
3.1. Quy hoạch hệ thống giao
thông:
Đấu nối, tổ chức giao thông với đường Phạm Thật Duật và đường giao thông
quanh khu quy hoạch. Các mặt cắt đường:
- Tuyến đường Phạm Thận Duật là: 4m +
7m + 12m (kênh) + 7m + 4m = 34m.
- Mặt cắt tuyến đường có ký hiệu 1-1
là: 4m + 7m + 4m = 15m.
- Mặt cắt tuyến đường có ký hiệu 2-2
là: 4m + 10,5m + 4m = 18,5m.
(Hệ thống giao thông, chỉ giới đường
đỏ và chỉ giới xây dựng cụ thể của từng tuyến đường theo bản vẽ quy hoạch hệ thống giao thông).
3.2. Quy hoạch san nền:
- Thiết kế san nền hệ thống giao thông
không gây ảnh hưởng nhiều đến điều kiện địa chất và cảnh quan trong toàn khu vực.
- Sử dụng các biện pháp hợp lý để hạn chế tối đa khối lượng đào và đắp
nhưng vẫn đảm bảo độ dốc thoát nước chung
cho toàn khu vực.
- Cao độ khống chế: cao độ cao nhất +2.6m,
cao độ thấp nhất +2.53m (cao độ khống chế san nền cụ thể cho từng lô đất theo đồ
án trình duyệt).
3.3. Quy hoạch hệ thống cấp nước:
- Nguồn nước: Lấy từ hệ thống cấp nước
hiện tại đang cấp cho khu dân cư khu vực của thành phố Ninh Bình nằm dọc phía Tây
đường Phạm Thận Duật.
- Mạng lưới cấp nước cho khu vực được
thiết kế theo mạng nhánh đảm bảo cấp nước tới từng khu chức năng và chữa cháy
khi cần thiết.
- Khi triển khai thực hiện dự án, Chủ
đầu tư liên hệ trực tiếp với các cơ quan chuyên ngành cấp nước để thỏa thuận vị
trí đấu nối và các chỉ tiêu kỹ thuật.
(Sơ đồ và tiết diện hệ thống cấp
nước theo đồ án trình duyệt).
3.4. Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa, thoát
nước thải và vệ sinh môi trường:
- Nước mưa và nước thải dùng chung hệ
thống thoát nước. Đường cống thoát nước có nắp đậy kín.
- Hướng thoát
nước từ trong nền các lô đất thu về hệ thống thoát
nước đặt dọc theo mạng lưới giao thông, hướng thoát
nước phù hợp với địa hình và đường cống
ngắn nhất. Toàn bộ lượng nước mưa được thu dẫn ra hệ thống thoát nước chung của khu vực.
- Chất thải rắn sinh hoạt được phân
loại tại nguồn và được thu gom đưa về địa điểm tập kết của khu vực và vận chuyển
đến khu xử lý theo quy định.
(Sơ đồ và tiết diện hệ thống thoát nước thống thoát
nước mưa, thoát nước thải theo đồ án
trình duyệt).
3.5. Quy hoạch cấp điện:
- Nguồn điện lấy từ đường điện hiện
đã cấp cho khu dân cư ở phía tây giáp khu quy hoạch, xác định hệ thống cấp điện
theo quy hoạch phân khu.
- Hệ thống đường dây hạ thế sinh hoạt
và chiếu sáng đi dọc theo các đường giao thông. Dây hạ thế và đường dây chiếu
sáng đi trên các cột ly tâm bê tông.
- Khi triển khai thực hiện, Chủ đầu
tư liên hệ trực tiếp với các cơ quan chuyên ngành cấp điện để thỏa thuận vị trí
đấu nối và các chỉ tiêu kỹ thuật.
(Sơ đồ quy hoạch cấp điện theo
thuyết minh và bản vẽ
trình duyệt).
Điều 2. Giao UBND thành phố Ninh Bình chủ trì, phối hợp
với Sở Xây dựng và các sở, ngành liên quan có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ,
công bố công khai, rộng rãi đầy đủ nội dung quy hoạch đã phê duyệt cho các
ngành, địa phương, đơn vị và nhân dân biết, đồng thời quản lý xây dựng theo
đúng quy hoạch.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
ký.
Điều 4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây
dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông Vận tải;
Thủ trưởng các ngành có liên quan, Chủ tịch UBND thành phố Ninh Bình chịu trách
nhiệm thi hành Quyết định này.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Lưu VT, VP4, 3.
Nt09.03daqh
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Ngọc Thạch
|